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强拆有补偿吗多少钱(强拆有补偿吗多少钱一次)

  • 发布时间:

    2024-10-23 13:26:13
  • 作者:

    圣运律师
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#农村私宅拆迁怎样补偿#

1、农村的宅基地和房屋拆迁是分开补偿。“分开补偿”,是指土地补偿和地上附着物补偿的分离。农村宅基地产权归村集体所有,由村集体分配给村民使用,村民在宅基地上建房子居住。在遇到宅基地拆迁的时候,有两种补偿。一是宅基地补偿,二是房屋补偿。由于宅基地的产权属于村集体,因此,这部分补偿归村集体所有,不会直接给宅基地使用人。而房屋的产权属于村民私有,因此房屋补偿归村民所有。村民的宅基地被征收后,如果没有其他宅基地,那么村集体要给村民重新分配宅基地,让村民在新的宅基地上建房子。2、土地补偿的标的是土地使用权,一般分为2种形式:一是货币补偿,二是置换补偿。货币补偿就是根据相关补偿标准,对你的宅基地按每平方米多少钱直接付钱给你;置换补偿就是在规划的安置区域按不同低价折换成多少平方米对你进行安置。还有就是房屋及地上附着物的补偿,这个补偿的标的是物产所有权,包含了你所有的房屋、构筑物、相关设施、树木蔬果等等,在补偿标准实施方案上应该是一栏一栏非常细非常清楚的,这个你可以向征地方要来看看。这项补偿一般就只有一种补偿方式了,就是货币补偿。3、现行的土地管理法第四十七条规定征用土地的,按照被征用土地的原用途给予补偿。征用耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征用耕地的土地补偿费,为该耕地被征用前三年平均年产值的六至十倍。征用耕地的安置补助费,按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数,按照被征用的耕地数量除以征地前被征用单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准,为该耕地被征用前三年平均年产值的四至六倍。但是,每公顷被征用耕地的安置补助费,最高不得超过被征用前三年平均年产值的十五倍。4、房屋拆迁补偿价由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构成。计算公式为:房屋拆迁补偿=宅基地区位补偿价*宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。宅基地区位补偿价参照当地普通住宅指导价,由区县人民政府参照一定时间、一定区域内普通商品房住宅均价、城市规划等综合确定。拆迁中认定的宅基地面积应经合法批准、切不超控制标准。

#政府对拆迁项目有哪些补助#

(一)货币补偿补助市区房屋被征收人、承租人选择货币补偿方式的,按被征收房屋评估价值的下列比例给予货币补助:1.住宅房屋为15%;(二)房屋征收奖励被征收人、承租人在签约期限内签订补偿协议并在搬迁期限内完成搬迁的,住宅房屋按被征收房屋评估价值的10%给予签约搬迁奖励,每户低于2万元的,按2万元奖励。(三)购房补助被征收人选择货币补偿且在征收补偿协议生效之日起24个月内购买本市行政区域内房屋的,凭房屋所有权证和购房纳税凭证,可以按不超过被征收房屋评估价值(实际购房资金少于被征收房屋评估金额的按纳税凭证记载的购房资金)10%的比例给予额外的购房补助。

#拆迁的话,政府有没有补偿补偿#

农村和城市不同。一、农村,根据土地管理法,补偿有1、土地的费用2、人员安置补偿3、地上附作物4、青苗二、城市,根据征收条例,补偿有1、相同地段房地产价格2、搬迁费用3、临时安置费

#拆迁补偿有哪些内容 2016年最新房屋拆迁补偿标准#

您好,你是农村房屋拆迁还是城市的?(1)如果是农村(集体土地)的,农村的房子拆迁有三种补偿方式,1. 有条件的,优先采取宅基地迁建安置,另补偿房屋重建成本价;2. 纯货币补偿,就是房屋重建成本价+宅基地地价;3.房屋置换,相同地段按面积最低1:1;(2)如果是城市(国有土地)的,城市的房子有两种补偿方式:1.房屋置换,相同地段最低拆多少补多少;2.货币补偿,最低是周边房地产市场价; 我只能提供上述法律规定的标准,没有办法给您确定具体的数额,具体多少钱一平米,需要根据当地的物价、地价来评估和计算,一般最低是重建成本价。

#国家对拆迁补贴是什么政策,对补贴金额是怎么界定的#

国家对拆迁补贴是依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》,对补贴金额是根据房屋价值、搬迁安置费用及因征收造成的损失。  《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定:作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:  (一)被征收房屋价值的补偿;  (二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;  (三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。  市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。

#国家法律对于强制性拆除砖厂污染有什么补贴政策吗???#

是否有补偿,强拆是否合法要看因何而拆,也要看行政机关实施行政行为是否有法定权限,是否符合法定程序。

#拆迁是把房屋拆了有补偿吗?#

当然有了,有的可以给你钱,有的可以拆你一平方米给你一平方米的楼

#毕节地区拆迁多少钱一个平方#

您好,这个全国没有统一标准,得看当地的政策 一般来说,国家对于农村房屋拆迁补偿的标准,地方不同补偿不同,以下仅供参考农村房屋拆迁补偿安置原则和补偿安置标准,农村房屋拆迁补偿按以下国家标准确定:   (一)砖混结构一级房屋每平方米 400 元,二级每平方米 380 元,三级每平方米 360 元;   (二)砖木结构一级房屋每平方米 260 元,二级每平方米 240 元;   (三)砖土木结构一级房屋每平方米 200 元,二级每平方米 180 元;   (四)简易结构一级房屋每平方米 50 元,二级每平方米 30 元。   各结构房屋折旧率按以下标准扣减:   (一) 5 年以内(含 5 年)房屋折旧率为 0 %;   (二) 5 年以上(不含 5 年)至 10 年(含 10 年)房屋折旧率为 5 %;   (三) 10 年以上(不含 10 年)房屋折旧率为 10 %。望采纳

#农民房拆迁有哪些补助#

有户头补助,房子被拆补助,房子周围的树木等补助,还有租房补助,搬家补助等,每个地方的价格和补助都不一样的。

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来源:中国法院网-强拆有补偿吗多少钱,强拆有补偿吗多少钱啊

投稿:毕华锦

内容审核:刘伟涛律师

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