强拆立案难吗(强拆立案证据要哪些)-北京圣运律师事务所

强拆立案难吗(强拆立案证据要哪些)

发布时间：
2024-10-23 14:28:45
作者：
圣运律师
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强拆立案难吗，北京圣运律师事务所为您整理强拆立案难吗的相关法律知识，猜您可能还想了解关于●对于强拆案件能不能追究刑事责任●强拆立案证据要哪些●强拆走法律程序要多久。

强拆立案难吗(强拆立案证据要哪些)

#非法强制拆迁如何起诉#

房子被非法强拆当事人有权对征收决定、征收补偿决定、限期拆除决定等具体行政行为提出行政复议或行政诉讼，由人民法院审查政府的具体行政行为是否合法。被拆迁人在遇到行政机关强拆时既可以在针对行政机关强拆行为提起的行政诉讼中一并提出行政赔偿的请求，由人民法院依法作出判决，也可以首先确认行政机关的行政强拆行为违法，待法院判决确认其违法性后，向赔偿义务机关提出赔偿要求，由赔偿义务机关自收到申请之日起两个月内给予赔偿；逾期不予赔偿或者对赔偿数额有异议，可以自期间届满之日起三个月内向人民法院提起诉讼。但是，在没有任何政府法律文件的强拆行为，在实践中很难直接提起复议和诉讼。原因有两点：其一、因为没有政府批准文件，执行强制拆除的人员身份无法确认，也不知道其是代表个人实施还是政府部门实施，也就是说你根本无从知道实施强制拆除行为的是谁或者是哪个部门。其二、在复议或立案环节，由于你主张是某政府部门的非法强拆但是却拿不出相应的证据，要么不予立案要么驳回起诉。

#怎么打拆迁官司#

打拆迁官司主要是找拆迁方的违法点，核心就是和对方谈判。通常的手段就是申请政府信息公开，找到违法证据后提起行政诉讼，诉讼往往不是一个而是一连串的目的是为了让对方和自己谈判。基本所有的拆迁官司都是这种套路，最主要的核心是看对方是不是有违法的地方，如果有就好办如果没有就比较难办。如果自己对法律不是很熟悉可以请专门的拆迁律师介入。

#房屋租赁纠纷-最好是有经历者或者相关律师回答#

1.中介公司是违约；2.根据您的描述可知此中介公司并非正规中介公司，您可以走法律程序，但是提前告知您一旦上诉，直至法官开庭审理，至少要等三个月以上，而且即使您胜诉，法院也不会强制执行您的损失，所以您在其中会付出大量的时间和金钱成本并且最终拿回损失的可能性非常小，请您慎重考虑。3.您的补充问题非常不可取，这是很危险的，所谓的黑中介造成人身损害的事例在生活中经常发生，请您慎重考虑！4.对您的建议是以后租房找中介最好找像链家地产、我爱我家等正规中介，一旦发生法律纠纷方便解决，其他黑中介等非正规机构，法律对当事人的保护力度是非常小的。

#打经济官司法官费用，签过买卖二手房合同了，买方又不想要了，卖房要起诉，打官司费用要多少？#

打经济官司，最主要的费用支出主要有两部分。　　第一部分：诉讼费(费用由人民法院收取)，具体包括：　　(一)案件受理费;　　(二)申请费;　　(三)证人、鉴定人、翻译人员、理算人员在人民法院指定日期出庭发生的交通费、住宿费、生活费和误工补贴。其中主要涉及的是案件受理费，关于案件受理费的具体标准，根据规定，财产案件根据诉讼请求的金额或者价额，按照下列比例分段累计交纳：　　1.不超过1万元的，每件交纳50元;　　2.超过1万元至10万元的部分，按照2.5%交纳;　　3.超过10万元至20万元的部分，按照2%交纳;　　4.超过20万元至50万元的部分，按照1.5%交纳;　　5.超过50万元至100万元的部分，按照1%交纳;　　6.超过100万元至200万元的部分，按照0.9%交纳;　　7.超过200万元至500万元的部分，按照0.8%交纳;　　8.超过500万元至1000万元的部分，按照0.7%交纳;　　9.超过1000万元至2000万元的部分，按照0.6%交纳;　　10.超过2000万元的部分，按照0.5%交纳，所以你要确定你的诉讼请求的金额来具体计算。　　二、法条依据：　　诉讼费用交纳办法第六条　当事人应当向人民法院交纳的诉讼费用包括：　　(一)案件受理费;　　(二)申请费;　　(三)证人、鉴定人、翻译人员、理算人员在人民法院指定日期出庭发生的交通费、住宿费、生活费和误工补贴。　　第十三条　案件受理费分别按照下列标准交纳：　　(一)财产案件根据诉讼请求的金额或者价额，按照下列比例分段累计交纳：　　1.不超过1万元的，每件交纳50元;　　2.超过1万元至10万元的部分，按照2.5%交纳;　　3.超过10万元至20万元的部分，按照2%交纳;　　4.超过20万元至50万元的部分，按照1.5%交纳;　　5.超过50万元至100万元的部分，按照1%交纳;　　6.超过100万元至200万元的部分，按照0.9%交纳;　　7.超过200万元至500万元的部分，按照0.8%交纳;　　8.超过500万元至1000万元的部分，按照0.7%交纳;　　9.超过1000万元至2000万元的部分，按照0.6%交纳;　　10.超过2000万元的部分，按照0.5%交纳。　　第二部分：代理律师费用　　这个收费情况不尽相同，主要取决于诉讼标的物的价值以及代理律师的名气。代理费一般按标的收取，即纠纷房产的市场价，按这个市场价的一个双方协商的比例来收取代理费的，这个代理费都是双方谈的，没有一定的数额。律师不同收费不同。　　第三部分：附件(仅供参考)：　　代理房屋买卖合同纠纷案操作流程和收费标准　　一、当事人电话咨询，仔细阅读我的博客上的有关文章;在本律师的指导下收集准备文件资料和证据，约定面谈的具体时间;　　二、当事人携带全部案件材料到本律师办公室面谈;签订委托代理合同、授权委托书和其它法律文书，当事人交纳办案成本费3000元至5000元;　　上海本地且证据材料齐全、较为有利的，交纳办案成本费3000元;外地案件，长三角的，交纳办案成本费4000元，其它地区的，交纳办案成本费5000元;如果是上海的疑难复杂案件，或者当事人的证据材料残缺不全、需要律师做较多的调查取证工作的，交纳办案成本费5000元。　　如当场未签订委托代理合同，当事人支付咨询费500元。　　三、当事人陈述房屋交易过程和争议焦点，本律师拟定起诉状，定稿后打印出起诉状，当事人签名;复印全部证据材料; 如果当天来不及做好起诉状、来不及复印全部证据材料，当事人先回家，本律师及助理复印、整理证据材料，第二天第三天与当事人通过电话、网络交流起诉状内容，定稿后打印出来由当事人签署。　　签订委托代理合同后五日内，当事人支付案件代理费;　　四、本律师及助理代为调查取证;当事人补充证据;　　五、本律师整理备齐全部起诉材料，到法院申请立案;将法院开具的缴纳诉讼费通知单给当事人，当事人缴纳诉讼费;法院立案; 如需申请财产保全，本律师向法院递交财产保全申请书，当事人准备财产担保，向法院交纳保全费和担保财产，办理申请财产保全手续;　　六、法院传票下达，等待开庭;　　七、法院开庭审理;如果调解结案，法官作出调解书，双方签收;如果调解不成或者我方不愿调解，本律师提交书面代理意见，等待判决书;　　八、收到判决书后，如果胜诉，达到了诉讼目标，当事人支付代理费余款;　　如果败诉或者部分败诉，未达到诉讼目标，按照委托代理合同的约定向当事人退回全部或者部分代理费;　　九、如对方当事人不服提起上诉，或者我方提起上诉，进入二审，本律师继续代理;二审胜诉后，按照委托代理合同约定收取一审阶段代理费标准一半的代理费;　　十、判决书或者调解书生效后，申请强制执行;　　十一、执行文书下达后，陪同指导当事人到房地产交易中心办理审税手续和过户手续;　　如有约定代理申请强制执行、陪同办理审税过户手续应支付一定的代理费，办理完过户手续当日，当事人付清执行代理费。　　案件证据材料：　　当事人需要准备的主要证据材料有：(一)当事人当初与房东签订的房屋买卖合同(转让协议)、支付购房款凭证(银行转账凭条、房东签署的房款收据);(二)房东的身份证、户口簿、婚姻状况证明复印件，购房者的身份证复印件;房产证、最新产调;(三)动迁户的房屋拆迁补偿安置协议，与开发商签订的商品房预售合同(出售合同)，动迁户的购房款发票，契税完税证或契税免税证等;(三)房东移交给购房者的房屋资料(进户通知书、房屋交接书、新建住宅质量保证书、新建住宅使用说明书、业主手册或物业服务手册、房屋维修合同等);房东已经缴纳的进户费、房屋维修基金、物业管理费、公用事业费发票收据等;(四)购房者收房后的物业管理费、公用事业费发票收据;购房者装修该房屋的装修施工合同、装修材料款发票收据和装修费发票收据等。　　公用事业费指自来水、电力、燃气、固定电话、有线电视等的初装费、开通费、使用费。　　代理费标准：　　如实行风险代理，案件代理费一般在3万元—7万元，根据案件的难易复杂程度、当事人的合同效力情况、证据材料是否齐全完善，结合系争房屋的当前市场价总价，协商确定代理费数额。代理费数额的确定标准主要是案件的难易复杂程度。最低不低于2.8万元，最高不高于30万元。　　如实行普通代理，代理费标准是同种情形的案件风险代理代理费标准的三分之一至二分之一。最低不低于1.2万元，最高不高于6万元。　　如果购房者当初购房时是本律师代理审查把关、拟定买卖合同的，一律实行风险代理，代理费数额不高于本律师代理同类型同情形案件平均市场价的六折。　　代理费支付方式：　　风险代理，签订委托代理合同后支付代理费的80%，收到一审法院的结案法律文书后三日内付清余款，或者签订委托代理合同后三日内付清全部代理费。如最后败诉，按照委托代理合同的约定，退还全部或者部分代理费。　　普通代理，代理费与案件代理结果不挂钩，签订委托代理合同后当事人即当场支付代理费，或者签约后三日内通过银行转账一次性付清代理费。　　谢谢采纳!

#2015年最高人民法院审理的民告官拆迁诉讼案件中胜诉率有几成#

1行政诉讼不到百分之十，2拆迁诉讼中，首先，需要明确一下什么叫赢。在征地拆迁案件中，签订满意的补偿协议，就可以叫赢。至于整个过程中会有许多法律程序，其中有些程序会因为地方政府的强势而很难获胜，但即使这样，我们也可以拿到很多对我们有利的证据，便于启动后续的程序，有利于最终拿到合理补偿。从这个意义上讲，我们代理过的案子基本上都可以达到这个目标。所以，如果您要打拆迁官司，就上网查查北京京平律师事务所，我们是这方面的专家

#拆迁案件，北京的赵健律师靠谱吗？#

你说的是北京京平律师事务所的赵健律师吗？我们家拆迁案子就是他办的！去年我们老家拆迁，根本找不到地方说理，我那时候也和你一样想找律师，但是我们老家的律师都说这种案子法院不立案！我不服气，后来在网上找到中国拆迁律师网赵健律师，结果赵健律师才用了两个月时间，就帮我们把补偿提高了一倍多！所以我用实际经历告诉你，非常靠谱！

#几年前我家卖给一农民一套小产权房子.1年前因政府占地拆迁了.拆迁后2个月通过法院起诉过一次.追缴了很少一#

1此农民如果是你村的村民，同时不违反一户一宅的规定则他的宅基地使用权受保护，拆迁补偿是可以得到的。2此农民不是你村的，你们的房屋买卖是不受法律保护的，他就没有权利得到拆迁补偿款

#起诉了又合解了觉得吃亏了不同意拆诉怎么办#

如果调解书生效了，就不能反悔了。以下是具体依据：1、调解达成协议后，调解书送达时，当事人一方或者双方拒绝接受调解书的，表明当事人对调解达成的协议反悔了，在这种情况下，人民法院应当及时判决。 2、（1）调解书送达后，当事人反悔的，如果调解确有错误，可以依法申请人民法院对案件再审；（2）调解书没有错误，当事人应当履行调解书确定的义务，拒不履行的，另一方当事人可以申请人民法院强制执行。

#村里拆迁改造没签协议房子被拆#

很普遍，很难办，很气愤！　　建议你先到当地公安部门要求立案，之后看立后的进展情况再找开发商协调~

#自己注册公司开加盟连锁店需要注意什么#

需要注意以下几点：　　注意事项一：加盟总部　　必须是合法立案的公司或是行号，且代表签约的对象必须是公司的法定代理人。加盟店需要注意什么?此外，加盟就是总部将品牌授权给加盟店使用，总部必然要先拥有这个品牌的商标权才能授权给加盟者。　　注意事项二：加盟费用　　总部对代理加盟者收取三种费用，包括代理加盟金、权利金及保证金。所谓代理加盟金，系指部在开店前，帮助代理加盟者做整体的开店规划以及经营教育训练所付给总部的费用;所谓权利金，系指代理加盟店使用总部的商标以及商誉所付给总部的代理加盟费用，通常采年缴、季缴或月缴的方式为之;保证金系指总部为确保加盟者会确实履行合约，或为货款担保而所收的费用。加盟金在签约后就无法退回，所以加盟者在签约前便要仔细货比三家。权利金最好采月缴方式，最好不要一次开出好几张支票，以免届时要终止加盟也要不回权利金。保证金额当然是越少对加盟者越有保障。　　注意事项三：概括条款　　加盟合约内容长短不一，但有许多的加盟合约中都会有「本合约未尽事宜，悉依总部管理规章办理」。加盟店需要注意什么?如果加盟者遇到这样的情形，最好要求总部将管理规章附在合约上，成为合约的附件，否则，管理规章是由总部订定，只要合约当中没有规定的，总部全部可以放在管理规章中，如此很可能造成加盟者许多的困扰。　　注意事项四：违约金　　加盟合约模板一般多由总部所拟定，当然对总部较为有利，所以在违反合约的罚责上，一般都只会列出对加盟者的部份，对总部违反合约的部份，往往只字未提。加盟店需要注意什么?因此，加盟者应可提出相对要求，对总部违反合约时亦应订定罚责，特别是规定总部应对加盟店提供那些服务及后勤支持等应明列，并以罚则要求总部应确实做到。　　注意事项五：加盟纠纷之处理　　一般加盟合约都会明列管辖之法院，而且通常以总部所在地之地方法院为管辖法院。加盟店需要注意什么?就实际的案例来说，若加盟者与加盟总部发生纠纷，再向总部相关单位申诉无效，加盟者也可以找消费者文教基金会、各县市消保官申诉。　　注意事项六：加盟终止之处理　　当加盟者想要终止加盟关系时应如何处理?对加盟者而言，最重要的就是保证金要能顺利的取回，虽说每一个加盟者都想藉由加盟开启事业大门，但并不是每一个加盟案例都成功。加盟店需要注意什么?因此，对于如何圆满终止加盟关系也是不可以忽视，加盟者应该注意合约中对于加盟关系对于加盟关系终止之相关规定。一般来说当加盟者要求终止加盟关系时，总部会检视加盟店是否有违反合约或积欠货款，同时，总部通常会要求加盟店自行将招牌拆下来，如果一切顺利且无积欠货款，总部即会退还保证金。　　注意事项七：合约的解释与法院公证　　在加盟关系中，加盟者往往是弱势，所以加盟者若是不了解加盟契约的内容，应要求总部提供影本，再将此合约交由懂法律的人解读，千万不要只听加盟总部人员一面之词。加盟店需要注意什么?若确认合约内容无误后，加盟者应要求该契约到法院公证，此举对于加盟者会更有保障。　　注意事项八：总部供货价格问题　　一般加盟总部都会要求加盟店一定要跟总部进货，不得私下进货，而这点往往正是总部与加盟店纷争最多的地方。因为，加盟店往往会抱怨总部供货价格偏高，但总部为求连锁体系品质的一致性，又不得不要求加盟店一定要向总部采购。加盟店需要注意什么?所以加盟者可要求加盟总部在签约时一并提供总部供货价格表，若其供货价格偏离市场行情得要求加注该类产品得自行进货。　　注意事项九：商圈保障问题　　通常加盟总部为保障同一体系加盟店不会互相争夺客源，都会设有商圈保障，也就是在这个商圈之内，不再开设第二家分店，加盟店需要注意什么?所以加盟者对保障商圈的范围究竟有多广，加盟者一定得搞清楚。相对的保护范围越广，对于加盟者当然越有利。　　注意事项十：竞业禁止条款　　所谓竞业禁止，就是加盟总部为保护事业体的经营技术及相关关键技术不因加盟而外流出去，而要求加盟者在合约存续期间，或合约结束后一定时间内，不得从事和原加盟店相同行业之工作。此一规范，旨在保护总部的智能财产权，公平交易委员会亦认为此举不致违法，但竞业禁止的年限究竟应该多长才算合理?加盟店需要注意什么?如果时间太长，加盟者签约时不得不考虑清楚，以免影响日后生计，一般多为一到三年，当然竞业禁止条款的时限越短，对于加盟者是越有利的。　　对于开加盟店注意的事项，通过以上对于加盟店注意事项的介绍，现在您是不是已经了解了呢，加盟有风险，投资需谨慎，创业者一定要认真考察再加盟，争取将风险降至为零。