强拆的认定(强拆认定标准)-北京圣运律师事务所

强拆的认定(强拆认定标准)

发布时间：
2024-10-08 15:27:29
作者：
圣运律师
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强拆的认定，北京圣运律师事务所为您整理强拆的认定的相关法律知识，猜您可能还想了解关于●强拆认定违法后还能说违建吗●强拆认定标准●强拆怎么定性。

强拆的认定(强拆认定标准)

#强制拆迁的条件#

强拆关系到人民群众的财产安全，是一件大事情，因此强拆不是想拆就能拆，它必须满足一定的条件，具体来说有这样一些条件：1、征收方的征收行为合法。比如，城市国有土地上房屋征收应当有合法的征收决定，农村集体土地上房屋拆迁应当已经取得了征地批文。2、征收方的征收程序合法。比如，在征地拆迁的过程中，履行了公告、登记、评估、听证、催告等程序，保障了被征收人知情权、参与权、申辩权等各项权利。3、被征收人已经取得了补偿，或者无正当理由拒绝补偿，又没有在法定的期限内申请行政复议或者提起行政诉讼。4、通过了社会稳定风险评估，一般来说，强拆的户数不高于总拆迁的户数的5%才能启动强拆，而且，合法的强拆有一个较长的流程和环节，很多地方并没有走这个流程和环节就启动强拆，这是属于违法强拆。

#强制拆迁的条件有哪些#

强制拆迁的条件有哪些：强制拆迁必须具备以下四个法定条件：一、法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼被征收人在法定期限内申请行政复议或者提起行政诉讼，法律后果一是作出房屋征收决定的市、县人民政府不能向法院申请强制拆迁；二是人民法院不能强制执行。实践中有些市、县人民政府不守法，违法向法院申请强制执行，但法院不能依法进入强制执行程序，进行强制拆迁。二、强制拆迁以补偿决定为前提如果没有补偿决定，任何单位都不能采取强制拆迁。实践中，可以强制拆迁的主要有两种情况：一是签订了补偿协议，不搬迁的；二是作了补偿决定，既不搬迁又不按照规定申请行政复议或者提起诉讼。三、必须对被征收人给予货币补偿、产权调换房屋和周转房没有提供货币补偿金额和专户存储账号、产权调换房屋和周转用房的地点和面积等材料的不能强制拆迁。四、征收补偿决定存在下列情形之一的，人民法院应当裁定不准予执行：1、明显缺乏事实根据；2、明显缺乏法律、法规依据；3、明显不符合公平补偿原则，严重损害被执行人合法权益，或者使被执行人基本生活、生产经营条件没有保障的；4、明显违反行政目的，严重损害公共利益；5、严重违反法定程序或者正当程序；6、超越职权；7、法律、法规、规章等规定的其他不宜强制执行的情形。

#非法强拆如何认定?#

非法强拆多种多样，有行政机关的超越职权的强拆行为，有违反法定程序的强拆行为，也有开发商等违法强拆行为，不同的情况有不同的认定方法和依据。

#什么情况下强拆#

被拆迁者在裁决后规定的时间内为搬出或拒绝搬出，可以强拆

#“强拆”与“强制性拆除”有什么区别。#

[强坼]，对建筑类还能得到一些补偿。[强制性拆除]，属违法建造用法律和行政依法拆除，没有补偿手续。

#强拆怎么立案#

1、强制拆迁属于行政执法范围，的确属于行政诉讼。2、行政诉讼要获得立案，必须有证据证明行政机关的执法依据、引用法规错误才能立案。如果只是执法机关没有按照时限发通告等等枝节问题，那么不会立案。如果你有合法的产权，但行政机关不承认你的产权，由此强拆的。

#强制拆迁是合法还是违法#

可能合法也可能违法。强拆分为强制拆除违法建筑和政府对被征收的房屋的强制拆除。中华人民共和国行政强制法对强拆有明确规定，符合条件和程序的，强拆不违法。

#法律方面：想问一下什么是“强拆”和“强制性拆除”在法律方面的司法解释，在现实生活中又如何界定。#

“强制性拆迁”是以用公告、裁定、载决、决定、判决书等书面通知当地人，并且与发生了法律效力。而执行单位进行的一种强制性行为。

#私自强拆可以是侵权行为吗#

私自强拆为侵权违法行为，按照法律规定受害人可以起诉。根据相关法律规定，采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁，造成损失的，依法承担赔偿责任;对直接负责的主管人员和其他直接责任人员，构成犯罪的，依法追究刑事责任;尚不构成犯罪的，依法给予处分;构成违反治安管理行为的，依法给予治安管理处罚。

#未经同意拆楼违法吗#

拆除建筑物是否违法，要根据事实与法律规定确认。1、合法建筑物，未经过法律程序，没有征得其所有权人同意，任何单位和个人都无权拆除，否则就是严重的违法行为，甚至涉嫌犯有毁坏公私财物罪，依法追究刑事责任；2、合法建筑，但因国家利益特殊需要（如书库移民拆迁，军事工程需要拆迁等等），必须作拆除的，依照法律程序进行拆迁。但对其所有权人必须给与赔偿或补偿；3、非法建筑，经政府行政管理部门认定或者人民法院裁定，通知建筑物主人拆除而拒不拆除的，可以依法强制拆除。