拆迁律师

#绝大多数住户不同意拆迁有法律支持可以不拆吗?#

如果通过法院胜诉了，可以由法院执行强制，其他人不能强拆。按现行法律法规，拆迁只有法院有权强制执行。当然如果你的建筑物本身不合法，有关的管理部门可以根据权限执法。

#非法强制拆迁如何起诉#

房子被非法强拆当事人有权对征收决定、征收补偿决定、限期拆除决定等具体行政行为提出行政复议或行政诉讼，由人民法院审查政府的具体行政行为是否合法。被拆迁人在遇到行政机关强拆时既可以在针对行政机关强拆行为提起的行政诉讼中一并提出行政赔偿的请求，由人民法院依法作出判决，也可以首先确认行政机关的行政强拆行为违法，待法院判决确认其违法性后，向赔偿义务机关提出赔偿要求，由赔偿义务机关自收到申请之日起两个月内给予赔偿；逾期不予赔偿或者对赔偿数额有异议，可以自期间届满之日起三个月内向人民法院提起诉讼。但是，在没有任何政府法律文件的强拆行为，在实践中很难直接提起复议和诉讼。原因有两点：其一、因为没有政府批准文件，执行强制拆除的人员身份无法确认，也不知道其是代表个人实施还是政府部门实施，也就是说你根本无从知道实施强制拆除行为的是谁或者是哪个部门。其二、在复议或立案环节，由于你主张是某政府部门的非法强拆但是却拿不出相应的证据，要么不予立案要么驳回起诉。

#我家因拆迁，现在没得到赔偿，怎么办？ （法律胜诉）#

如果你胜诉了，那么马上到法院申请强制执行，让法院执行拆迁人的款项。 如果你没有起诉，建议你赶紧聘请律师起诉拆迁人。

#自己地里盖房被强拆，不拆别人的只拆我家的，如果起诉能赢那？急急急#

这种你是没出钱给人家,没地方起诉的,现在社会是太黑了,

#被拆迁方在签订合同后出现损失是否可以找拆迁方协商补偿？在协商无果的情况下拆迁方强制拆迁该如何应对？#

很难维护权益~出于众所周知的原因，以下错别字请将就着看。说实话，拆迁人和被拆迁人在民事法律地位上是平等的---尽管双方一个是弱势群体，一个是强势群体。拆迁合同签订以后再去协商不会有任何作用；要知道，本身他们为了你能搬迁已经绞尽脑汁了，现在去与虎谋皮，其结果能够想象。最重要的还在于如果重新安置你，其无异于引火烧身，有多少人会反悔？还会开这个口子吗？被拆迁人毁约拒绝搬迁，那就适用司发（法）强钱（迁）了；而且法远（院）也绝不会支持你。出于冲动或诱骗而签约想反悔，除非有确凿证据或是对方有极其致命的法律漏洞，否则很难胜诉。毁约而走上（方）访之路，也同样极其艰难。

#2015年最高人民法院审理的民告官拆迁诉讼案件中胜诉率有几成#

1行政诉讼不到百分之十，2拆迁诉讼中，首先，需要明确一下什么叫赢。在征地拆迁案件中，签订满意的补偿协议，就可以叫赢。至于整个过程中会有许多法律程序，其中有些程序会因为地方政府的强势而很难获胜，但即使这样，我们也可以拿到很多对我们有利的证据，便于启动后续的程序，有利于最终拿到合理补偿。从这个意义上讲，我们代理过的案子基本上都可以达到这个目标。 所以，如果您要打拆迁官司，就上网查查北京京平律师事务所，我们是这方面的专家

#强拆赔偿行政诉讼时效如何计算#

根据我国房屋拆迁的行政法规和当地政府的政策规定，拆迁人对被拆除房屋使用人移地安置的，都是一次性提供安置房源给被拆除房屋使用人挑选。而拆迁实践中，拆迁人在此之前都给被拆除房屋使用人发书面通知，通知他们在一定期间挑选自己看好的房屋且签订相关协议。如果被拆除房屋使用人对拆迁人提供的房源没看好而放弃，那么他要重新主张安置房屋就必须在接到选房或看房通知单后，在其规定的最后一天期限内次日起两年内主张自己的权利。否则就会因诉讼时效而丧失自己的胜诉权。

#己转5年国有土地的房屋，接集体土地征收合法吗？#

土地通过合法出让或者流转成为国有土地的，土地的使用人已取得《国有土地使用权证》当然不可以再按集体土地征收了，除非你的土地使用权证属于非法取得经法院判决撤销《国有土地使用权证》后才会恢复集体土地性质，相关当事人还会承担违法责任。

#我房子20年前盖的被人拆了墙说地皮是他的，那地方以前是2米多的坑我家填上的，我家他家都没有书面证据...#

你只要告他拆了你的墙就能胜诉，如果他说地皮是他的话，法律上有条规定，谁要求谁举证。如果你肯定他也没有证据的话，那法院是不会支持他的要求

#隔壁拆房子把我的墙砸裂了起诉官司能赢吗#

能赢，因为你的合法权益已受到损害，而原因正是隔壁拆房子，你可以向法院提起诉讼，主张侵权损害赔偿。在此之前，你需要拍照，向村委会或是居委会反映，邀请他们现场观察，保留证据。

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来源：临律-强拆胜诉，强拆胜诉后申请国家赔偿流程

投稿：熊熙乐

内容审核：张小华律师