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找哪里投诉解决无用车棚子拆除问题,小区不设车棚找哪个部门投诉:今日在线拆迁法、征收法律咨询

  • 发布时间:

    2024-08-04 16:22:47
  • 作者:

    圣运律师
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找哪里投诉解决无用车棚子拆除问题,针对无用车棚子拆除问题的投诉,可以从以下几个方面寻求解决途径:一、向物业服务企业投诉根据《中华人民共和国民法典》第九百四十二条的规定,物业服务人应当按照约定和物业的使用性质,妥善管理物业服务区域内的业主共有

找哪里投诉解决无用车棚子拆除问题,小区不设车棚找哪个部门投诉:今日在线拆迁法、征收法律咨询

一、找哪里投诉解决无用车棚子拆除问题

针对无用车棚子拆除问题的投诉,可以从以下几个方面寻求解决途径:

一、向物业服务企业投诉

根据《中华人民共和国民法典》第九百四十二条的规定,物业服务人应当按照约定和物业的使用性质,妥善管理物业服务区域内的业主共有部分。如果物业服务区域内存在无用车棚子,且影响了小区环境或存在安全隐患,业主可以向物业服务企业提出投诉,要求其采取合理措施进行处理,包括拆除无用的车棚子。

二、向相关部门投诉

向城市规范局或街道办事处投诉:对于不按照审批程序进行的擅自新建、改建、扩建形成的建(构)筑物,包括无用的车棚子,市民可以向当地街道办事处或城市规范局进行投诉。这些部门负责本行政区域内违法建筑查处的相关工作,会及时进行处理,制止并报告修建违法建筑的行为。

向房地产行政主管部门投诉:根据《物业管理条例》第五条的规定,县级以上地方人民政府房地产行政主管部门负责本行政区域内物业管理活动的监督管理工作。因此,业主也可以向当地的房地产行政主管部门投诉无用车棚子的问题,寻求其帮助解决。

三、业主委员会处理

如果小区已经成立了业主委员会,业主还可以向业主委员会反映无用车棚子的问题。业主委员会可以代表业主与物业服务企业进行协商,或者向相关部门提出申请,要求拆除无用的车棚子。

四、法律途径

如果上述途径均无法解决问题,业主还可以考虑通过法律途径解决。例如,可以收集相关证据,向法院提起诉讼,要求相关责任方承担拆除无用车棚子的责任。

综上所述,针对无用车棚子拆除问题的投诉,业主可以根据实际情况选择合适的途径进行处理。在投诉过程中,建议保留好相关证据,以便更好地维护自己的权益。

二、小区没有电动车棚找哪里解决

1、业主统一上报。刚建设完成、未有物业公司接收的小区,在开发商没有建设电动车棚的情况下,可以联合各位业主一起上报给开发商要求建设停车棚,或选举业主代表递交申请书等文件要求建设。

2、物业公司申请。已经有前期物业进入、但还未成立业主委员会或不够条件成立业主委员会的小区,由业主与物业公司沟通,书面或当面请求物业公司与开发商协商建立电动车停车棚,详细说明其中自己的理由。

3、报业主委员会。成熟小区都有自己的业主委员会,需要由本小区的业主委员会提出要求、建议和方案,与物业公司协商,再由物业公司出面联系相关承建单位安装、使用和管理电动车停车棚。

4、上报相关部门。电动车乱停乱放、私拉电线飞线充电和电动车室内充电等问题,可上报给当地街道办事处、住建局、房管局、派出所、交通管理局和消防大队,强制要求小区建设电动车停车棚,没有建立停车棚的小区需要根据国家消防部门正规文件建设或整改。

5、业主联名投诉。若是以上途径都无关解决,可以打“市长热线”转到所在省市,或在网上搜索所在省市地区的人民政府官网,发帖“咨询/投诉”,会转到当地房管局等相关部门处理。

一、物业服务包括内容:

1、公用设施管理。物业提供的服务包括了对小区内公用设施的管理,通讯、邮电、供水、供热、供气、供电等市政设施的管理也在物业公司的管理范围之内,需保证这些设施的正常运作,并对这些设施进行维护。

2、治安管理。物业公司要做好小区业主的人身安全以及财产安全保障,以及房屋建筑及其设备设施的安全管理,同时制定出完善的安全制度并落实。

3、交通车辆管理。小区内还会设置车辆通道,房屋所在小区的主要通道、停放车场地及设施的管理同样在物业服务范围之内,

4、其他生活服务。物业公司还提供一些生活服务,如送小孩去托儿所、订牛奶、送报纸、就医送药等生活服务。

二、物业费包括内容:

1、管理费。在物业之中管理费是指物业工作人员将其公共区域进行巡视、检查、物业维修以及更新费用的账务管理、物业档案资料等一些管理服务费用。

2、清洁费用及绿化养护费管理费。清洁费用是指公共区域的环境打扫费用,其中包括:工具、工作人员用品、垃圾外运以及请化粪清掏等等费用;绿化养护费用有:绿化工具费、用水费、农药化肥费、杂草清运费以及景观维护费。

3、办公费用与人员工资。办公费用是指交通费、通讯费能及办公用品、水电费用等等。据国定规定,其物业服务人员工资则包括:人员费用、基本工资、社会保险以及规定提取福利、加班与服装费用等等。

4、法定税费。法定税费是由国家统一规定的相关税物,如:城市建设维护税、教育附加费用以及营业税等等。

法律依据:《中华人民共和国民法典》

第九百四十二条 物业服务人应当按照约定和物业的使用性质,妥善维修、养护、清洁、绿化和经营管理物业服务区域内的业主共有部分,维护物业服务区域内的基本秩序,采取合理措施保护业主的人身、财产安全。

对物业服务区域内违反有关治安、环保、消防等法律法规的行为,物业服务人应当及时采取合理措施制止、向有关行政主管部门报告并协助处理。

第九百四十三条 物业服务人应当定期将服务的事项、负责人员、质量要求、收费项目、收费标准、履行情况,以及维修资金使用情况、业主共有部分的经营与收益情况等以合理方式向业主公开并向业主大会、业主委员会报告。

三、小区不设车棚找哪个部门投诉

1、可以向当地房地产管理局物业管理处进行投诉,这个部门是物业行业主管部门;

2、投诉前做好相应工作。尽量不要采取口头投诉的方式,尽量以书面方式提交;

3、提交前看看己方与物业公司签署的物业管理协议中,物业公司未尽到职责的地方是哪些,证据要充分完整。

小区建车棚由规划部门审批。建停车棚必须经过规划部门审批,需要经过业主同意,应由建设方提供变更规划的申请,包括盖有业主委员会印章的情况说明,原规划图纸,以及变更规划后的图纸,递交给区规划部门。

小区业主委员会成立流程

1、由建设单位或一个物业管理区域五个以上业主联名向所在区物业管理行政主管部门提出书面申请。

2、所在区物业行政主管部门审查后,对符合条件的,指导成立业主大会筹备组。

3、筹备组负责起草“业主大会议事规则”、“管理规约”和“业主委员会选举办法”,并公示7日,广泛征求业主意见。

4、筹备组负责确认业主身份及其在首届业主大会上的投票权,并将结果告知全体业主。

5、筹备组负责审查业主委员会侯选人的资格,业主委员会候选人可采用自荐、业主联名推荐、筹备组商议等方式产生。侯选人确认后必须公示7日,广泛征求业主意见。业主认为有必要补充推荐候选人的,可由十人以上联名提出符合条件的侯选人,名单必须在业主大会召开七天前提交筹备组并由其公示7日。

6、筹备组应当在三个月内召开首次业主大会。业主大会的召开必须提前15日在本物业管理区域内公示业主大会地点、会议程序、需要业主投票表决的事项。业主大会审议通过“业主大会议事规则”和“管理规约”,选举产生首届业主委员会委员,业主委员会应当是5至15名的单数。

7、筹备组应当事先将业主大会的内容和召开方式告知区物业行政主管部门和所在地街道办事处。筹备组必须保管好筹备业主大会的所有档案、资料。

8、业主委员会应当自选举之日起3日内召开业主委员会委员会议,推荐产生业主委员主任1人,副主任1~2人。

9、首次选举产生的业主委员会,全体委员的名单必须在本物业管理区域内公示7日,并在选举产生之日起三十日内向物业所在区物业行政主管部门书面申请备案。书面申请包括成立过程和备案理由。同时,将选举结果告知所在地街道办事处。业主委员会在自物业行政主管部门同意备案之日起正式履行其职责。

10、物业行政主管部门同意备案后,出具《XX市业主委员会备案登记表》和《刻章证明》。

11、业主委员会凭《XX市业主委员会备案登记表》和《刻章证明》到公安部门办理刻章手续。

法律依据

《物业管理条例》第五条

国务院建设行政主管部门负责全国物业管理活动的监督管理工作。

县级以上地方人民政府房地产行政主管部门负责本行政区域内物业管理活动的监督管理工作。

第三十五条

物业服务企业应当按照物业服务合同的约定,提供相应的服务。

物业服务企业未能履行物业服务合同的约定,导致业主人身、财产安全受到损害的,应当依法承担相应的法律责任。

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内容审核:王兰律师

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