划船拆迁钉子户怎么解决?,拆迁钉子户怎么办:今日在线拆迁法、征收法律咨询-北京圣运律师事务所

划船拆迁钉子户怎么解决?，划船拆迁遇到钉子户问题，一般通过行政裁决、依法起诉和强制拆迁的方式解决。一、行政裁决根据相关法律法规，拆迁人与被拆迁人或者拆迁人与被拆迁人、房屋承租人达不成拆迁补偿安置协议的，经当事人申请，由房屋拆迁管理部门裁决。

划船拆迁钉子户怎么解决?,拆迁钉子户怎么办:今日在线拆迁法、征收法律咨询

一、划船拆迁钉子户怎么解决?

划船拆迁遇到钉子户问题，一般通过行政裁决、依法起诉和强制拆迁的方式解决。

一、行政裁决

根据相关法律法规，拆迁人与被拆迁人或者拆迁人与被拆迁人、房屋承租人达不成拆迁补偿安置协议的，经当事人申请，由房屋拆迁管理部门裁决。裁决的内容包括补偿方式和补偿金额、安置用房面积和安置地点、搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限等事项。这一步骤是钉子户问题处理的关键环节，通过行政裁决可以明确双方的权益和义务，为后续操作提供依据。

二、依法起诉

若拆迁当事人对裁决不服，可以在法定期限内向做出裁决的房屋拆迁管理部门的本级人民政府申请行政复议，也可以向做出裁决的房屋拆迁管理部门的上一级主管部门申请行政复议。此外，当事人还可以在法定期限内向人民法院提起行政诉讼。这一步骤为钉子户提供了法律救济途径，保障了其合法权益不受侵犯。

三、强制拆迁

在拆迁过程中，如果被拆迁人或房屋承租人拒绝执行房屋拆迁管理部门作出的裁决，且未在法定期限内申请行政复议或提起行政诉讼，也未在补偿决定规定的期限内搬迁的，相关部门可以依法实施强制拆迁。强制拆迁必须以裁决为前提，并严格按照法定程序进行。这一步骤是解决钉子户问题的最后手段，但必须在确保合法性和程序正当性的前提下实施。

综上所述，划船拆迁遇到钉子户问题时，应通过行政裁决、依法起诉和强制拆迁等合法手段进行解决。在整个过程中，必须严格遵守相关法律法规，确保各方权益得到妥善保障。

二、钉子户能强拆吗

法律分析：一般情况下钉子户是不可以强拆的，强拆是属于违法行为的。如果钉子户做了属于违法乱纪的行为，那么政府的拆迁人员是可以到司法部门进行申请，那边同意了之后才能够拆迁。

法律依据：《中华人民共和国民法典》

第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。注：民法典于2021年1月1日生效。

三、

法律分析：首先，假意重新规划路线，因为工程有相应的规划路线，我们假意换路线，会让专业钉子户认为不在拆迁他们的房屋，在晒对方几天之后，价格自然也是下降很多。第二，报警，对于警方，警方也会适当的劝阻对方降低价格，但一般来说，专业钉子户对于警方很难减少价格，相当于零减少，毕竟房屋权在钉子户手中。第三，统一价格，不搞特殊，对于拆迁，我们可以实现通过上头人指定统一价格，面对老弱病残才会适当的增加，这种拆迁一般为现在主流。

法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第八条为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需要征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：

（一）国防和外交的需要；

（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；

（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；

（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；

（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；

（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。