基本农田违建怎么样避免强拆，为避免基本农田违建被强拆，应确保建筑活动的合法性与规划合规性。以下是具体的建议措施：一、遵守土地利用规划了解土地性质：在基本农田进行建设前，务必了解土地的性质、用途以及所属区域的土地利用规划。基本农田是保障国家粮
为避免基本农田违建被强拆，应确保建筑活动的合法性与规划合规性。以下是具体的建议措施：
一、遵守土地利用规划
了解土地性质：在基本农田进行建设前，务必了解土地的性质、用途以及所属区域的土地利用规划。基本农田是保障国家粮食安全的重要基础，因此，非农业建设一般不得占用基本农田。
避免非法转让土地：根据《中华人民共和国土地管理法》第七十四条，禁止买卖或者以其他形式非法转让土地。确保土地来源的合法性是避免违建被强拆的重要前提。
二、依法办理建设审批手续
申请建设用地规划许可证：在进行建设前，应向当地城乡规划主管部门申请办理建设用地规划许可证。这是确保建设活动符合城乡规划的重要步骤，也是避免被认定为违建的关键环节。
遵守建设工程规划许可证要求：获得建设用地规划许可证后，还需按照许可证的要求进行建设。如《中华人民共和国城乡规划法》第六十四条所述，未按照建设工程规划许可证规定进行建设的，将面临相应的法律责任。
三、及时纠正违法行为
自查自纠：在建设过程中，应定期自查自纠，确保建设活动始终符合法律法规的要求。如发现违法行为，应立即停止建设并采取措施予以纠正。
配合政府部门的检查与整改：如政府部门对建设活动进行检查并提出整改意见，应积极配合并按时完成整改任务。这有助于降低被强拆的风险并维护自身的合法权益。
四、寻求专业法律意见
在进行基本农田建设前，建议咨询专业律师或相关法律机构，以确保充分了解并遵守相关法律法规。这可以在一定程度上避免因不了解法律而导致的违建风险。
综上所述，为避免基本农田违建被强拆，应严格遵守土地利用规划、依法办理建设审批手续、及时纠正违法行为并寻求专业法律意见。这些措施将有助于确保建设活动的合法性与规划合规性，从而降低被强拆的风险。
农村三种违建可不拆包括：
1、虽然在农村有些农户拥有多处宅基地及住宅，但宅基地的总面积并没有超过农村宅基地用地标准，这类宅基地的房屋无需拆除，宅基地也不会被收回；
2、遗留原因所导致的违法建筑大量客观存在，不需要拆除；
3、已被划入当地征收拆迁范围的房屋，即使在后来又被认定违建了，这时候则不能进行违建拆除处理了，是不允许的。
违章建筑存在侵占安全通道和非法占用耕地等、影响城市公共空间、破坏生态环境等特点，并且很多违章建筑还隐匿在合法建筑里面。违法建筑损害了政府公信力，破坏了城市风貌，并制约城市健康发展和城乡规划执行，也影响了城市的未来发展。 国家规定，违章建筑不仅要被拆除，违建当事人还要承担拆除违建所花费的全部费用。
违章建筑，是指在城市规划区内，未取得建设工程规划许可证或违反建筑工程规划许可证的规定建设的，或采取欺骗手段骗取批准而占地新建、扩建和改建的建筑物，国家没有统一的定义，各地方政府则有明确的规定。一般是指未取得建设工程规划许可证或者违反建设工程规划许可证核定的相关内容建设的建筑。
违章建筑依其“违章”的程度不同，有各种不同的情况。从表面上看违章建筑建筑人有无土地使用权上说，违章建筑大体上可以分为两种：一是建筑人未取得土地使用权，因而也无法取得建筑许可证；二是在自己取得土地使用权的土地上建造违章建筑物，即虽有利用该建筑物占有范围内的土地建造房屋等建筑物的权利，但未经取得建筑许可证而擅自建设的建筑。
【法律依据】
《中华人民共和国关于规范城乡规划行政处罚裁量权的指导意见》 第九条 拆除违法建设可能影响相邻建筑安全、损害无过错利害关系人合法权益或者对公共利益造成重大损害的三种情形下，违法建筑可不拆除。
耕地建房并不一定需要拆除，占用耕地建房需要向上级政府部门申请，同意后才可以建设。其中需要使用耕地的，由乡级人民政府审核，经县级人民政府土地管理部门审查同意后，报县级人民政府批准。需要使用原有宅基地、村内空闲地和其他土地的，报乡级人民政府批准。
农村耕地建房怎么申请
1、申请。农村村民建住宅需要使用d宅基地的，应向村民小组或村民委员会提出书面申请，说明用地原因和理由，并填写《村民宅基地申请审批表》；
2、初审。村民小组和村民委员会对用地户的申请，根据有关规定进行初步审查，并在村务公开栏向村民公布无意见后，在《村民宅基地申请审批表》相应栏内加注意见、签名盖章并报乡人民政府；
3、审核。村民委员会上报的《村民宅基地申请审批表》，乡国土所派员到现场，实地审查申请人是否条件，拟用地是否符合土地利用总体规划和村庄建设规划等。确认符合要求的，乡国土所提交乡人民政府会议研究同意后，以乡人民政府正式文件的形式上报县国土资源局；
4、批准。县国土资源局对乡国土所以乡（人民政府名义上报的宅基地审批请示文件、《村民宅基地申请审批表》和花名册等文字材料严格审查并报县（市、区）人民政府批准后，下发批准文件。
法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第三十六条
未经批准或者采取荒废耕地等手段骗取批准，非法占用土地建住宅或者从事其他建设的，限期拆除或者没收在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施，责令退还非法占用的土地。
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内容审核：赵明媛律师
来源：临律-基本农田违建怎么样避免强拆，
