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依法拆除的法定程序是,进行拆除房屋应当履行哪些法定程序？:今日在线拆迁法、征收法律咨询

发布时间：
2024-08-04 01:43:58
作者：
圣运律师
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依法拆除的法定程序是，依法拆除违章建筑的法定程序主要包括以下几个步骤：一、立案对初步审查符合立案条件的违法行为，在7日内决定是否立案。这是拆除违章建筑程序的第一步，意味着相关执法部门已经认定存在违法行为，并决定正式启动处理程序。二、调查与认

依法拆除的法定程序是,进行拆除房屋应当履行哪些法定程序？:今日在线拆迁法、征收法律咨询

一、依法拆除的法定程序是

依法拆除违章建筑的法定程序主要包括以下几个步骤：

一、立案

对初步审查符合立案条件的违法行为，在7日内决定是否立案。这是拆除违章建筑程序的第一步，意味着相关执法部门已经认定存在违法行为，并决定正式启动处理程序。

二、调查与认定

执法人员会在立案后的7日内制作《调查询问笔录》并收集其它相关证据，对涉嫌违建的场所进行调查、核实，并对其性质、用途、时限等信息进行了解。这是为了明确违章建筑的具体情况，为后续的处理提供事实依据。

三、审批与告知

执法人员对违法行为调查终结后，会提出处理意见，并由负责人对调查结果及执法人员提出的建议进行审查，然后根据不同情况，分别作出决定。

若拟给予处罚，执法人员会向行政相对人送达告知书，告知其所认定的违法事实、处罚的理由和依据，以及处罚的具体内容。同时，还会告知行政相对人享有陈述、申辩和要求听证的权利。

四、听证（如申请）

被告知听证权利之日起3日内提出听证申请的，行政机关会在规定时间内决定是否予以听证，并通知申请人、利害关系人听证的时间、地点。听证程序为行政相对人提供了表达意见和申辩的平台，有助于保障其合法权益。

五、处罚决定与执行

在听证程序结束后，行政执法主体会作出处理、处罚决定。若行政相对人不服决定，可在规定时间内申请行政复议或提起行政诉讼。

处罚决定作出后，会送达给行政相对人。若违法当事人在规定的行政诉讼期限届满当日未提起诉讼，相关部门将启动强制执行程序。在此之前，还会依法进行催告，要求违法当事人在规定时间内自行履行拆除义务。

六、强拆决定与拆除公告

若违法当事人逾期未履行拆除义务，相关部门会作出强拆决定，并告知当事人享有的行政复议和行政诉讼权利。

自强拆决定作出后，会发布拆除公告，要求违法当事人在规定时间内（如15日内）自行拆除违章建筑。若逾期未拆除，相关部门将依法进行强制拆除。

七、执行强拆

当事人逾期未自行拆除违章建筑的，由县政府责令相关部门进行强制拆除。这是拆除违章建筑程序的最后一步，意味着通过法律手段对违章建筑进行了处理，以维护城乡规划的秩序和公共利益。

二、强制拆除的法定程序是什么

晏清律师事务所每年要接待的众多被拆迁人，其中不少被拆迁人面对过或者即将要面对强拆，有的被拆迁人不清楚征收方的强拆行为应履行的程序，没有意识到征收方的违法强拆损害了自己的权益，也没有对于违法的强拆保存证据的意识，导致最终找到律师自己权益受到侵害也很难补救，那么征收方强拆合法房屋究竟要经过哪些程序呢？今天晏清律师事务所就带各位被拆迁人了解一下。

首先需要明确的是，针对合法建筑的拆除，我国现在是禁止行政强拆的，即行政机关和征收方无权决定强拆，因为将决定强拆的权力交给征收方，很容易导致权力的滥用，侵害被征收人的合法权益，所以针对合法房屋，征收方和行政机关直接进行强拆就是绝对违法的，各位被拆迁人如果发现有这种情况，一定要保存好相关证据，及时联系律师维权，防止自己损失进一步扩大。而司法强拆是法律所允许的，当被征收人不提起针对补偿协议的复议和诉讼却又不在补偿协议期限内不搬离房屋，市县一级的政府可以向法院申请强拆。司法强拆必须经过以下几个步骤：

必须先制定《补偿决定》，被征收人与征收人在期限内不能达成补偿协议，那么征收方会根据征收补偿方案作出补偿决定，被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议或提起行政诉讼。如果在法定期限内不申请行政复议也不提起行政诉讼，在补偿决定规定的期限内又不搬迁的，市县级政府才可以申请人民法院强制执行。

必须由县级以上人民政府土地行政主管部门作出《责令交出土地决定书》，这是征收方向法院申请强制执行的前置条件，只有在作出该决定书后被征收人仍拒绝搬离房屋时，征收方才可以向法院申请强拆。

征收方向法院申请强制执行时，如果被征收人有意见，那么可以及时向法院提出异议，法院对谨慎审查是否符合司法强拆的条件，如果被征收人觉得征收方侵犯了自己的合法权益，强拆不合法，可以在此阶段提出。

最终法院确定要进行强拆后，仍需要向被征收人发送一份通知书，告知被征收人最后的期限，如果在此期限内被征收人没有提出异议，也没有搬离房屋，那么强拆就要进行了。

三、进行拆除房屋应当履行哪些法定程序？

一、拆除房屋应当履行的法定程序

1、行政机关作出强制执行决定前应该履行催告义务，并听取当事人陈述和申辩。根据《行政强制法》第三十五条规定，行政机关作出强制执行决定前，应当事先催告当事人履行义务。催告应当以书面形式作出，并载明下列事项：

（一）履行义务的期限；

（二）履行义务的方式；

（三）涉及金钱给付的，应当有明确的金额和给付方式；

（四）当事人依法享有的陈述权和申辩权。以及第三十六条规定，当事人收到催告书后有权进行陈述和申辩。行政机关应当充分听取当事人的意见，对当事人提出的事实、理由和证据，应当进行记录、复核。当事人提出的事实、理由或者证据成立的，行政机关应当采纳。根据上述法律规定可知，行政机关在作出强制执行决定前应该履行催告义务，若当事人提出陈述和申辩的，需要听取当事人意见，这是强制执行的法定程序。行政机关在未履行催告以及未听取当事人陈述申辩的情况下便实施强拆，属于违法强拆行为。

2、强制拆除房屋应当依法申请人民法院强制执行。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十八条规定，被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼，在补偿决定规定的期限内又不搬迁的，由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行。强制执行申请书应当附具补偿金额和专户存储账号、产权调换房屋和周转用房的地点和面积等材料。由此可知，行政机关对被征收人的房屋欲实施强制拆除行为应当依法申请人民法院执行，若没有法院作出的裁决便实施拆除行为，属严重的程序违法。

二、房屋遭到强制拆除时的应对措施房屋遭到强制拆除时，首先要保护好自身及家人的人身财产安全。遇到紧急情况可以及时向公安机关寻求人身及财产保护。另外，针对违法强拆行为可以向实施机关的上级部门提出复议，请求对违法强拆进行调查处理。最后，可以直接向人民法院提出行政诉讼，通过诉讼来维权。