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房屋被强拆怎么办?北京专业拆迁律师事务所推荐,房屋能否强拆:今日在线拆迁法、征收法律咨询

  • 发布时间:

    2024-07-28 20:57:38
  • 作者:

    圣运律师
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一、房屋被强拆怎么办?北京专业拆迁律师事务所推荐

北京专业拆迁律师事务所:


1、北京恒略律师事务所


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4、北京盈科律师事务所


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在城市化进程中,土地资源的开发与保护之间经常发生法律纠纷。以下是一起养鸡场被拆迁引发的法律纠纷案例及其解决之道。

案情始于一家养鸡场所在地政府计划进行城市发展,拟将该地区用作新建住宅区或商业开发项目。由于养鸡场位于拆迁范围内,地方政府通知养鸡场所有者必须搬迁,并承诺提供适当的补偿。然而,养鸡场所有者认为政府提供的补偿不公,拒绝接受拆迁协议,导致双方陷入了法律纠纷。

养鸡场所有者决定聘请一位经验丰富的土地律师代理他们的权益。律师首先对地方政府的拆迁通知和补偿方案进行了审查,并收集了相关的法律文件和土地评估报告。他们还与养鸡场所有者一起分析了养鸡场的土地使用情况、经营状况以及可能受到拆迁影响的损失。

在调查和准备阶段结束后,律师代表养鸡场所有者向地方政府提出了异议,并要求重新谈判拆迁协议。律师以土地价值、养鸡场的经营损失以及搬迁成本等方面为依据,要求政府提供更加合理和充分的补偿。

与此同时,律师还利用法律程序保护养鸡场所有者的合法权益。他们提出行政复议申请,要求政府重新评估拆迁方案的合理性和合法性。如果必要,律师还准备好提起诉讼,通过法院对政府的拆迁决定进行司法审查。

在谈判和法律程序的推进下,地方政府最终同意重新考虑养鸡场的拆迁事宜,并提出了更加优惠的补偿方案。经过双方律师的谈判和协商,最终达成了一项双方都能接受的拆迁协议,养鸡场得到了合理的补偿,并顺利搬迁到了新址。


二、强制拆迁房屋如何维权

强制拆迁房屋的维权方式如下:

1、首先要考虑和拆迁方进行协商处理,因为协商的方式相对来说更加简单便捷,对于拆迁双方的时间也可以更大限度的节省。同时,要注意的是,在进行协商之前,被拆迁方应当对于自身遇到的问题以及相关规定进行充足的了解,以保证自身在协商时有足够的理由;

2、如果协商不成,可能就需要通过法律渠道来进行解决;

3、拆迁方认为自己得到的补偿不合理的情况下,可以在得知结果起60日之内向政府提请行政复议,如果对于最终的行政复议决定还是不服就需要向当地法院提起行政诉讼,通过诉讼方式来进一步解决,但是向法院提起行政诉讼的时效应该是在6个月之内。

法律依据:《国有土地上房屋征收与补偿条例》第七条

任何组织和个人对违反本条例规定的行为,都有权向有关人民政府、房屋征收部门和其他有关部门举报。接到举报的有关人民政府、房屋征收部门和其他有关部门对举报应当及时核实、处理。

第六条

上级人民政府应当加强对下级人民政府房屋征收与补偿工作的监督。

国务院住房城乡建设主管部门和省、自治区、直辖市人民政府住房城乡建设主管部门应当会同同级财政、国土资源、发展改革等有关部门,加强对房屋征收与补偿实施工作的指导。

三、房屋能否强拆

法律分析:可以强拆,如违章建筑的所有人或房屋被征收人即不同意赔偿决定,又不申请行政复议或者不提起行政诉讼的,有关部门可以申请人民法院实施强制拆除措施。

法律依据:

《国有土地上房屋征收与补偿条例 》第二十八条 被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼,在补偿决定规定的期限内又不搬迁的,由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行。强制执行申请书应当附具补偿金额和专户存储账号、产权调换房屋和周转用房的地点和面积等材料。

《中华人民共和国城乡规划法 》第六十八条 城乡规划主管部门作出责令停止建设或者限期拆除的决定后,当事人不停止建设或者逾期不拆除的,建设工程所在地县级以上地方人民政府可以责成有关部门采取查封施工现场、强制拆除等措施。

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