强拆违章建筑要注意哪些法律程序,违章建筑强拆的法律程序:今日在线拆迁法、征收法律咨询-北京圣运律师事务所

您的位置：圣运律师 > 强拆维权 > 强拆违章建筑要注意哪些法律程序,违章建筑强拆的法律程序:今日在线拆迁法、征收法律咨询

强拆违章建筑要注意哪些法律程序,违章建筑强拆的法律程序:今日在线拆迁法、征收法律咨询

发布时间：
2024-07-28 08:34:20
作者：
圣运律师
字体大小
[大中小]

强拆违章建筑要注意哪些法律程序，1、做《调查询问笔录》（相关说明：这个日期那一天不确定，要看当事人配合情况决定。做现堪和笔录时，首先亮明身份，由两人以上执法，宣布执法依据；内容要具备以下几个要素：房屋所有者是谁，违建的出资建设者是谁，房屋开

强拆违章建筑要注意哪些法律程序,违章建筑强拆的法律程序:今日在线拆迁法、征收法律咨询

一、强拆违章建筑要注意哪些法律程序

1、做《调查询问笔录》（相关说明：这个日期那一天不确定，要看当事人配合情况决定。做现堪和笔录时，首先亮明身份，由两人以上执法，宣布执法依据；内容要具备以下几个要素：房屋所有者是谁，违建的出资建设者是谁，房屋开工日期，房屋所处位置，工程进度，房屋面积、结构（分砖混、砖木、钢架、简易棚亭披屋），工程造价，完工时间，所作用途，问清是否办理建房手续，告知其违法行为，违反什么法律条款，当事人确认笔录内容，请当事人签名，并紧顶内容下格签名）；

2、给规划部门发商请函，认定是违法建筑；

3、签发《限期拆除告知书》，限期在何年月日前自行拆除违法建筑，限期日期根据房屋面积，结合裁量权决定，并告知其陈述、申辩权；

4、填写《拆除违章建筑工作单》，将《拆除违章建筑工作单》报区政府备案；

5、签发《强制拆除决定书》；

6、拟定强拆方案，组织强制拆除、制作强拆现场笔录。

一、什么是强拆

强拆是指现行条例下，由开发商或拆迁公司等主体执拆迁许可证进行的强制拆迁。新拆迁条例——《国有土地上房屋征收与补偿条例（草案）》新版中，强制拆迁与否拟全部由法院作出裁决，行政部门不再具有强拆决定权。

二、有关强拆违章建筑的法律规定

《中华人民共和国土地管理法》第八十三条：依照本法规定，责令限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施的，建设单位或者个人必须立即停止施工，自行拆除；对继续施工的，作出处罚决定的机关有权制止。建设单位或者个人对责令限期拆除的行政处罚决定不服的，可以在接到责令限期拆除决定之日起十五日内，向人民法院起诉；期满不起诉又不自行拆除的，由作出处罚决定的机关依法申请人民法院强制执行，费用由违法者承担。

二、违章建筑强拆的法律程序？

对违章建筑进行强拆需要遵循相关法律程序，包括立案调查、通知拆除、听证申辩、决定书送达等步骤。涉及多部门联合执法，需要依法确定拆除责任人和费用支付方式。

根据《中华人民共和国城乡规划法》和《中华人民共和国行政诉讼法》等相关法律法规，对违章建筑进行强拆需要遵循一定的法律程序。具体流程如下：1. 立案调查：有关部门收到举报或发现违法建筑时，应当及时立案调查，依据相关法律法规进行认定。2. 通知拆除：责令违法建筑的当事人限期拆除，或者责令停止建设或者恢复原状。若拒不执行，将采取强制措施，予以拆除。3. 听证申辩：进行听证申辩程序，听取当事人或者其他相关人员的意见和证据。4. 决定书送达：依据听证结果和相关法律法规，作出拆除决定，并书面送达给有关当事人。5. 强制拆除：对于拒不执行拆除决定的当事人，可以采取强制措施进行拆除，并追究相关责任人的法律责任。在强拆过程中，需要多个部门联合进行执法，如城市管理、城乡规划、住房和建设等部门。在确认违章建筑的性质、责任人和拆除方式等方面，需要依据具体情况进行裁量。

如果拟拆除的违章建筑涉及多个产权人，如何确定责任和费用？对于涉及多个产权人的违章建筑，应当综合考虑各方实际利益和责任，依据相关法律法规制定合理的费用支付方式和分配比例。可以采取协商、调解等方式解决争议，或者通过行政处罚、民事诉讼等强制手段进行解决。

对于违章建筑的强拆必须遵循相关法律程序，不能随意采取强制措施进行拆除。涉及多部门联合执法，需要依据具体情况确定相应的拆除方式和费用支付方式，以最大限度地保障各方合法权益。

【法律依据】：

《中华人民共和国城乡规划法》第六十六条建设单位或者个人有下列行为之一的，由所在地城市、县人民政府城乡规划主管部门责令限期拆除，可以并处临时建设工程造价一倍以下的罚款：

(一)未经批准进行临时建设的;

(二)未按照批准内容进行临时建设的;

(三)临时建筑物、构筑物超过批准期限不拆除的。

三、违章建筑强拆的法律程序

法律程序为：（1）执法部门发现违章建筑进行立案；（2）现场勘察；（3）签发《停工(核查)通知书》(应注明：A、上述行为书面说明；B、本人身份证明材料；C、房屋相关材料)；（4）填写《案件立案审批表》(签承办人意见及依据，然后交领导审批同意后做调查笔录)；（5）做《调查询问笔录》；（6）给规划部门发商请函，认定是违法建筑；（7）填写《案件处理审批表》；（8）签发《限期拆除告知书》，限期在何年月日前自行拆除违法建筑，限期日期根据房屋面积，结合裁量权决定，并告知其陈述、申辩权；（9）确认相关法律文书送达，当事人清楚其权利义务；（10）限制拆除到期进行核查；（11）报区政府进行备案登记；（12）签发《强制拆除决定书》，签发《履行行政决定催告书》并确保送达。（13）送达《履行行政决定催告书》7天后进行核查；（14）签发并送达《强制执行决定书》，张贴《强制拆除公告》；（15）满足法律规定后拟定强拆方案，组织强制拆除制作强拆现场笔录。

法律依据：

《中华人民共和国城乡规划法》第六十四条：未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设；尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的，限期改正，处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款；无法采取改正措施消除影响的，限期拆除，不能拆除的，没收实物或者违法收入，可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。

《行政强制法》第四十四条：对违法的建筑物、构筑物、设施等需要强制拆除的，应当由行政机关予以公告，限期当事人自行拆除。当事人在法定期限内不申请行政复议或者提起行政诉讼，又不拆除的，行政机关可以依法强制拆除。