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本人房屋被拆怎么办?,有房产证的房子被拆了怎么赔偿:今日在线拆迁法、征收法律咨询

  • 发布时间:

    2024-07-27 05:24:39
  • 作者:

    圣运律师
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本人房屋被拆怎么办?,房子被强拆被拆迁人可以向公安报警,同时注意收集相关违法拆迁证据,通过申请信息公开收集征收方程序操作中的违法点,进而给征收方施加压力,争取时间以获得谈判或诉讼的主动权。一、强拆房屋违法应该怎样获得赔偿强拆房屋违法赔偿具体

本人房屋被拆怎么办?,有房产证的房子被拆了怎么赔偿:今日在线拆迁法、征收法律咨询

一、本人房屋被拆怎么办?

房子被强拆被拆迁人可以向公安报警,同时注意收集相关违法拆迁证据,通过申请信息公开收集征收方程序操作中的违法点,进而给征收方施加压力,争取时间以获得谈判或诉讼的主动权。

一、强拆房屋违法应该怎样获得赔偿

强拆房屋违法赔偿具体如下:

1、房屋价值的损失。房屋征收部门应当在评估前对被征收房屋进行调查,这也肯定了应当以房屋实际面积为准进行补偿;

2、被埋物品及房屋装修的损失。原告应当对行政行为造成的损害提供证据。因被告的原因导致原告无法举证的,由被告承担举证责任;

3、搬迁、临时安置补偿等损失。征收房屋的补偿除房屋价值外,包括搬迁、临时安置、对被征收人的补助和奖励等。

一、房屋被强拆后可以通过以下方式维权:

1、当事人可以向当地公安机关提出保护请求;

2、也可以向法院提出行政不作为的行政复议或行政诉讼。

二、强拆房屋需根据以下方式进行赔偿:

1、房屋价值的损失;

2、被埋物品及房屋装修的损失;

3、搬迁、临时安置补偿等损失。

总之,强拆房屋违法后,当事人可以通过申请来获得赔偿,一般房屋被强拆后当事人可以向当地公安机关提出保护请求,也可以向法院提出行政不作为的行政复议或行政诉讼。

二、强制拆迁应该怎么维权

面对违法强拆时,应当采用以下方式进行维权:(1)注意收集证据,确定非法强拆的责任主体。被拆迁人在遇到房屋非法强拆之前,一定要现场拍照、录像取证。对有政府或部门负责人、工作人员在现场,或者有公务车辆在现场的取证。对于不能拍照、录像取证的,可以向公安报警,要求公安协助调查取证。如果公安机关对于被拆迁人房屋强拆不作为的,可以依法起诉。(2)及时维权,不能长时期“信访”而耽误了起诉期限。在取得违法强拆的证据之后,应当及时启动法律程序来维权,切莫因为长期信访、上访活动而耽误起诉期限。针对违法强拆,被拆迁人可以依据《行政诉讼法》和《国家赔偿法》的规定,在法定期限之内及时启动行政诉讼及国家赔偿程序。既可以在针对行政机关强拆行为提起的行政诉讼中一并提出行政赔偿的请求,由人民法院依法作出判决,也可以首先确认行政机关的行政强拆行为违法,待法院判决确认其违法性之后,向赔偿义务机关提出赔偿请求,由赔偿义务机关自收到申请之日起两个月内给予赔偿;逾期不予赔偿或者对赔偿数额有异议的,可以自期间届满之日起三个月内向人民法院提起诉讼,要求国家赔偿。

三、房屋拆迁中补偿过低被拆迁人如何维权

1、在拆迁之初,被拆迁人一定要关注和搜集拆迁人和政府部门颁发的文件。

其中包括:拆迁公告,拆迁地块的建设项目批准文件,建设用地规划许可证,建设工程规划许可证,谁是拆迁单位,农村房屋拆迁资格证书,拆迁许可证,以及两个内部文件(拆迁计划、拆迁方案和银行拆迁补偿安置资金的证明)。其中,两个内部文件需要通过提请政府信息公开或诉讼才能看到,还要关注通知甚至公开信,以及安置补偿实施细则或办法。

2、补偿谈判,必要时需录音留作证据。

在拆迁公告发布后,如果有拆迁公司找到被拆迁人洽谈,被拆迁人要索要他们的授权委托书,让他们出示工作证和拆迁人员的资格上岗证。因为拆迁人很有可能动用社会闲散人员恐吓威胁被拆迁人。与拆迁办工作人员沟通时,在必要时做录音,“这些话可能作为将来协商谈判取得重要补偿的信息线索,有些被拆迁户没有固定证据,很难证明对方的口头承诺”。

3、房屋评估,报告不符实际要求重评。

而在评估公司人员上门时,被拆迁人也要让他们出示相应评估公司的资质及上岗证件,在评估报告中“与房屋实际面积,装修情况,层高不符的地方,要提出质疑,要让评估人员详细记载,必要时要他重新评估”。

【本文关联的相关法律依据】

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第三十一条

采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁,造成损失的,依法承担赔偿责任;对直接负责的主管人员和其他直接责任人员,构成犯罪的,依法追究刑事责任;尚不构成犯罪的,依法给予处分;构成违反治安管理行为的,依法给予治安管理处罚。

二、老家房子被别人拆了应怎么办

法律分析:先报警,警察的相关调查资料可以作为证据使用,如果你自己收集证据,可能不规范,缺少针对性和证明力,你自己也可以做相关证据的收集,比如房屋的所有权证明,证明房屋是归你所有,如果有产权证书最好,是国家颁发的法律证书,证明力较强,其次还要证明是谁拆了你的房子,到法院起诉,法院受理的条件之一就是有明确的被告,需要详细,包括联系方式和地址,证明是他摘了你的房子,最后就是损害事实,也就是被拆掉的房屋,房屋被损害的事实,照相或者找证人作证都可以。最好还真是找警察,公安作为政府部门,相关的记录和出具的文书证明力很强。

法律依据:《中华人民共和国土地管理法》 第八十三条 依照本法规定,责令限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施的,建设单位或者个人必须立即停止施工,自行拆除;对继续施工的,作出处罚决定的机关有权制止。建设单位或者个人对责令限期拆除的行政处罚决定不服的,可以在接到责令限期拆除决定之日起十五日内,向人民法院起诉;期满不起诉又不自行拆除的,由作出处罚决定的机关依法申请人民法院强制执行,费用由违法者承担。

三、有房产证的房子被拆了怎么赔偿

一、有房产证的房子被拆了如何赔偿?

1、有房产证的房子被拆了的赔偿标准:

(1)被征收房屋价值的补偿;

(2)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;

(3)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。

2、法律依据:《中华人民共和国国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条

出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:

(1)被征收房屋价值的补偿;

(2)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;

(3)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。

二、有房产证的房子被拆了的起诉流程是什么

有房产证的房子被拆了的起诉流程如下:

1、向人民法院提起行政诉讼;

2、向人民法院提起行政诉讼;

3、当事人可向人民法院提起民事诉讼的情形.

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内容审核:石珊律师

来源:中国法院网-本人房屋被拆怎么办?,

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