拆迁协商十余小时，老人的签约能否算数？，拆迁协商十余小时，老人的签约能否算数？
法律分析：谈判对象要有选择性：在涉及到提出拆迁补偿要求的问题上，一般在进行第一轮报价前可以与一般的工作人员先行了解，通过实际没有谈判权限的工作人员反应自己较高或者认为无法达到的报价，通过对其向上反馈结果的试探、从其字里行间获取有用信息，了解对方的可承受价格与底线。其次，从谈判技巧上讲，我们也不主张在谈判的一开始就与高层人员交谈，这样能保证我们较大的回旋余地，等到我们在项目调查和其他渠道中抓住对方的把柄和短处，足以撼动谈判的地位时候找到高层人员，一锤定音。最后，多方的获取信息也极为重要，一般高层的信号都会逐级通过工作人员释放出来，及时的把握信息、判断形势，有利于我们最终获得最理想的谈判结果。
法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》
第八条 为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需要征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：
（一）国防和外交的需要；
（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；
（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；
（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；
（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；
（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。
拆迁补偿款一般45个工作日到账，包括房屋补偿费、周转补偿费和奖励性补偿费。补偿方式可为货币补偿、房屋产权调换或二者结合。补偿标准由当地政府根据实际情况和法律政策确定。
法律分析
拆迁赔偿款一般45个工作日到账。拆迁补偿是指拆迁人对被拆除房屋的所有人，依照国有土地上房屋征收与补偿条例的规定给予的补偿。拆迁补偿的方式，可以实行货币补偿，也可以实行房屋产权调换，还可以选择货币补偿和产权置换相结合的补偿方式。拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。补偿金内容如下：
1、房屋补偿费（房屋重置费），用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算；
2、周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴；
3、奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。
拓展延伸
拆迁补偿时间预测与合理安排
拆迁补偿时间预测与合理安排是一个重要的问题，涉及到拆迁签字后到实际补偿完成所需的时间。在进行时间预测时，需要考虑多个因素，如政府程序、补偿协商、资金筹集等。合理安排拆迁补偿时间可以确保公平、公正、高效的补偿过程。为此，建议采取以下措施：一是加强政府监管，确保程序合法、透明；二是建立补偿协商机制，促进双方协商一致；三是提前筹集资金，确保补偿款项及时支付；四是建立补偿时间档案，监测和评估补偿进度；五是加强信息公开，提高透明度。通过以上措施，可以更好地预测和安排拆迁补偿时间，保障拆迁对象的合法权益，推动城市发展和社会稳定。
结语
拆迁补偿时间预测与合理安排是确保公平、公正、高效的补偿过程的重要问题。加强政府监管，建立补偿协商机制，提前筹集资金，建立补偿时间档案，加强信息公开，是保障拆迁对象合法权益的关键措施。通过以上措施，可以更好地预测和安排拆迁补偿时间，推动城市发展和社会稳定。
法律依据
《中华人民共和国国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十七条
实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予补偿后，被征收人应当在补偿协议约定或者补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。禁止建设单位参与搬迁活动。
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内容审核：郭建炜律师
来源：头条-拆迁协商十余小时，老人的签约能否算数？，
