物业强拆小区公共设施业主有权起诉吗，一、物业强拆小区公共设施业主有权起诉吗 1 可以要求在约定的期限内恢复原状，物业不可以强拆。如果业主认为物业的处理方式不妥，可以向相关部门投诉。在投诉不能解决的情况下可以进行起诉。 2
一、物业强拆小区公共设施业主有权起诉吗
1.可以要求在约定的期限内恢复原状，物业不可以强拆。如果业主认为物业的处理方式不妥，可以向相关部门投诉。在投诉不能解决的情况下可以进行起诉。
2.物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共用设施，不得改变用途。
二、相关法律知识
1.《物业管理条例》第四十九条 物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共用设施，不得改变用途。
业主依法确需改变公共建筑和共用设施用途的，应当在依法办理有关手续后告知物业服务企业;物业服务企业确需改变公共建筑和共用设施用途的，应当提请业主大会讨论决定同意后，由业主依法办理有关手续。
2.《物业管理条例》第五十条业主、物业服务企业不得擅自占用、挖掘物业管理区域内的道路、场地，损害业主的共同利益。
因维修物业或者公共利益，业主确需临时占用、挖掘道路、场地的，应当征得业主委员会和物业服务企业的同意;物业服务企业确需临时占用、挖掘道路、场地的，应当征得业主委员会的同意。
业主、物业服务企业应当将临时占用、挖掘的道路、场地，在约定期限内恢复原状。
3.《物业管理条例》第五十七条 违反本条例的规定，建设单位擅自处分属于业主的物业共用部位、共用设施设备的所有权或者使用权的，由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门处5万元以上20万元以下的罚款;给业主造成损失的，依法承担赔偿责任。
4.《物业管理条例》第六十二条 违反本条例的规定，未经业主大会同意，物业服务企业擅自改变物业管理用房的用途的，由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门责令限期改正，给予警告，并处1万元以上10万元以下的罚款;有收益的，所得收益用于物业管理区域内物业共用部位、共用设施设备的维修、养护，剩余部分按照业主大会的决定使用。
法律分析：物业不可以强制拆业主的东西。物业的责任是告知违章建筑的所有者其建造违章建筑的行为违法，损害了其他业主权益，但是并不能采取强制行动去禁止施工或者取缔，物业没有强制执法权，只能发整改通知，规劝等。业主应找违章建筑的政府相关管理部门，物业有协助业主向执法部门寻求救济的义务。
法律依据：《中华人民共和国物业管理条例》第四十五条 对物业管理区域内违反有关治安、环保、物业装饰装修和使用等方面法律、法规规定的行为，物业服务企业应当制止，并及时向有关行政管理部门报告。 有关行政管理部门在接到物业服务企业的报告后，应当依法对违法行为予以制止或者依法处理。
小区物业一般情况下没有权利拆除公共设施。公共设施属于全体业主共有，物业公司主要负责管理、维护和运营小区的公共区域。物业公司应遵循国家相关法律法规，并在相关部门的监督下开展工作。
如果有公共设施需要拆除或更换，一般需要经过以下几个步骤：
1. 业主大会或业主委员会授权：涉及公共设施的拆除或更换，需要得到业主大会或业主委员会的同意。
2. 征求业主意见：在进行任何拆除或更换工作之前，物业公司应与全体业主沟通，了解他们的意见和需求，以确保工作符合业主利益。
3. 选择合适的施工方：物业公司应选择有资质、信誉好的施工方进行公共设施的拆除和更换工作。
4. 监督施工过程：物业公司应在施工过程中监督施工方，确保施工质量和进度。
5. 验收和移交：施工完成后，物业公司应组织业主验收，确保公共设施符合业主需求和国家标准。验收合格后，将公共设施移交给业主。
如果物业公司未经业主大会或业主委员会授权、未征求业主意见、未选择合适的施工方、未监督施工过程或未组织验收和移交，擅自拆除公共设施，业主可以向有关部门投诉，寻求法律援助。
该内容由 陈德文律师 和 微办案 共创回答●物业公司强拆是否构成故意损毁公私
●物业强拆业主违建,会拘留吗?
●物业强拆可以报警吗
●物业强拆违反了哪条法律
●物业擅自拆除公共设施
●物业强行拆除承担什么责任
●物业强制拆除业主违建
●物业强拆业主违建,会拘留吗?
●物业有没有权利强拆
●物业强拆业主违建是否犯罪
●《广东省旧城镇旧厂房旧村庄改造管理办法》三旧改造应当优先建设回迁安置房和公共设施，自2021年3月1日起施行：今日土地拆迁,征收政策转载
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内容审核：张曙光教授
来源：临律-物业强拆小区公共设施业主有权起诉吗，
