村委会卖给居民宅基地合法吗，村委会卖给居民宅基地的行为是违法的。一、依据《中华人民共和国土地管理法》第二条，我国实行土地的社会主义公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制。任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。因此，村委会
村委会卖给居民宅基地的行为是违法的。
一、依据《中华人民共和国土地管理法》第二条，我国实行土地的社会主义公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制。任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。因此，村委会作为基层群众性自治组织，并无权利直接出卖宅基地。
二、同时，《中华人民共和国土地管理法》第六十二条也规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，且宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。这表明，宅基地的分配和管理有严格的规定，不能随意买卖。
三、此外，《中华人民共和国刑法》第二百二十八条还规定，以牟利为目的，违反土地管理法规，非法转让、倒卖土地使用权，情节严重的，将会受到刑事处罚。这进一步强调了非法转让、买卖土地行为的严重性。
综上所述，村委会卖给居民宅基地是违法的，不仅违反了土地管理法规，而且可能触犯刑法。因此，建议遵守相关法律法规，不要进行非法的土地交易。
不违法，宅基地属于村集体所有，村委会在召开村民大会后，经本村三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意的就可以出售本村的宅基地。但是村委会未召开村民会议私自售卖宅基地的，属于违法行为，需要承担相应法律责任。
一、自建房如何申请宅基地？
（一）村委研究通过
村委在研究村民建房申请时，支部书记负责召集，召开由村两委成员和部分党员、村民代表共同参加，管区派员列席研究的专题会议。对提出申请建房的村民资格进行审查，即审查是否符合申请建房的条件。与会三分之二以上同意视为通过，张榜公布七日无异议后，管区工作人员、村支部书记、村主任、村经办人签字盖章后再加盖村委公章，分别报镇村建设服务中心与国土资源所申请批准。
（二）公示
审查完毕后，村委将研究通过的建房户的名单、位置、面积等情况在村内进行公示，公示时间不得少于7天。
（三）现场勘察和初审
公示七日无异议后，村两委成员、镇村建设服务中心、国土资源所、财政所到现场进行实地勘察，填写《农村村民建房、宅基地使用申请书》。镇村建设服务中心、国土资源所根据村镇规划和土地利用总体规划进行现场初审，并提出用地和规划建设的要求。
二、不是本村的户口可以享受宅基地吗
不可以，宅基地属于村集体给本村村民的从某种程度上并不存在什么宅基证的证件基本福利，本村村民成年结婚后单独立户的话可以向村委会申请宅基地盖房子，村委会审核通过并经过政府的规划审批，村民就可以在宅基地上盖房子，但村民对于宅基地拥有的只是使用权，宅基地还是属于村集体所有的财产。
三、土地承包经营权的主体有哪些
《农村土地承包法》第五条规定，“农村集体经济组织成员有权依法承包本集体经济组织发包的农村土地。”
所谓农村集体经济组织成员，《山东省实施办法》第六条规定，符合下列条件之一的本村常住人员，为本集体经济组织成员：
(1)本村出生且户口未迁出的；
(2)与本村村民结婚且户口迁入本村的；
(3)本村村民依法办理领养手续且户口已迁入本村的子女；
(4)其他将户口依法迁入并经三分之二以上村民代表的同意，接纳为本集体经济组织成员的。
同时，第七条规定，原户口在本村的下列人员，依法享有农村土地承包经营权：
(1)解放军、武警部队的现役服役义务兵和符合国家有关规定的士官；
(2)高等院校、中等职业学校在校学生；
(3)已注销户口的刑满释放回本村的人员。
【本文关联的相关法律依据】
《中华人民共和国土地管理法》
第九条 城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。
第六十三条 土地利用总体规划、城乡规划确定为工业、商业等经营性用途，并经依法登记的集体经营性建设用地，土地所有权人可以通过出让、出租等方式交由单位或者个人使用，并应当签订书面合同，载明土地界址、面积、动工期限、使用期限、土地用途、规划条件和双方其他权利义务。前款规定的集体经营性建设用地出让、出租等，应当经本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意。通过出让等方式取得的集体经营性建设用地使用权可以转让、互换、出资、赠与或者抵押，但法律、行政法规另有规定或者土地所有权人、土地使用权人签订的书面合同另有约定的除外。集体经营性建设用地的出租，集体建设用地使用权的出让及其最高年限、转让、互换、出资、赠与、抵押等，参照同类用途的国有建设用地执行。具体办法由国务院制定。
法律分析：不违法，宅基地属于村集体所有，村委会在召开村民大会后，经本村三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意的就可以出售本村的宅基地。但是村委会未召开村民会议私自售卖宅基地的，属于违法行为，需要承担相应法律责任。
法律依据：《中华人民共和国土地管理法》
第九条 城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。
第六十三条 土地利用总体规划、城乡规划确定为工业、商业等经营性用途，并经依法登记的集体经营性建设用地，土地所有权人可以通过出让、出租等方式交由单位或者个人使用，并应当签订书面合同，载明土地界址、面积、动工期限、使用期限、土地用途、规划条件和双方其他权利义务。前款规定的集体经营性建设用地出让、出租等，应当经本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意。通过出让等方式取得的集体经营性建设用地使用权可以转让、互换、出资、赠与或者抵押，但法律、行政法规另有规定或者土地所有权人、土地使用权人签订的书面合同另有约定的除外。集体经营性建设用地的出租，集体建设用地使用权的出让及其最高年限、转让、互换、出资、赠与、抵押等，参照同类用途的国有建设用地执行。具体办法由国务院制定。
h3>四、村委会买卖宅基地是否合法不违法，宅基地属于村集体所有，村委会在召开村民大会后，经本村三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意的就可以出售本村的宅基地。但是村委会未召开村民会议私自售卖宅基地的，属于违法行为，需要承担相应法律责任。
一、自建房如何申请宅基地？
（一）村委研究通过
村委在研究村民建房申请时，支部书记负责召集，召开由村两委成员和部分党员、村民代表共同参加，管区派员列席研究的专题会议。对提出申请建房的村民资格进行审查，即审查是否符合申请建房的条件。与会三分之二以上同意视为通过，张榜公布七日无异议后，管区工作人员、村支部书记、村主任、村经办人签字盖章后再加盖村委公章，分别报镇村建设服务中心与国土资源所申请批准。
（二）公示
审查完毕后，村委将研究通过的建房户的名单、位置、面积等情况在村内进行公示，公示时间不得少于7天。
（三）现场勘察和初审
公示七日无异议后，村两委成员、镇村建设服务中心、国土资源所、财政所到现场进行实地勘察，填写《农村村民建房、宅基地使用申请书》。镇村建设服务中心、国土资源所根据村镇规划和土地利用总体规划进行现场初审，并提出用地和规划建设的要求。
二、不是本村的户口可以享受宅基地吗
不可以，宅基地属于村集体给本村村民的从某种程度上并不存在什么宅基证的证件基本福利，本村村民成年结婚后单独立户的话可以向村委会申请宅基地盖房子，村委会审核通过并经过政府的规划审批，村民就可以在宅基地上盖房子，但村民对于宅基地拥有的只是使用权，宅基地还是属于村集体所有的财产。
三、土地承包经营权的主体有哪些
《农村土地承包法》第五条规定，“农村集体经济组织成员有权依法承包本集体经济组织发包的农村土地。”
所谓农村集体经济组织成员，《山东省实施办法》第六条规定，符合下列条件之一的本村常住人员，为本集体经济组织成员：
(1)本村出生且户口未迁出的；
(2)与本村村民结婚且户口迁入本村的；
(3)本村村民依法办理领养手续且户口已迁入本村的子女；
(4)其他将户口依法迁入并经三分之二以上村民代表的同意，接纳为本集体经济组织成员的。
同时，第七条规定，原户口在本村的下列人员，依法享有农村土地承包经营权：
(1)解放军、武警部队的现役服役义务兵和符合国家有关规定的士官；
(2)高等院校、中等职业学校在校学生；
(3)已注销户口的刑满释放回本村的人员。
【本文关联的相关法律依据】
《中华人民共和国土地管理法》
第九条 城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。
第六十三条 土地利用总体规划、城乡规划确定为工业、商业等经营性用途，并经依法登记的集体经营性建设用地，土地所有权人可以通过出让、出租等方式交由单位或者个人使用，并应当签订书面合同，载明土地界址、面积、动工期限、使用期限、土地用途、规划条件和双方其他权利义务。前款规定的集体经营性建设用地出让、出租等，应当经本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意。通过出让等方式取得的集体经营性建设用地使用权可以转让、互换、出资、赠与或者抵押，但法律、行政法规另有规定或者土地所有权人、土地使用权人签订的书面合同另有约定的除外。集体经营性建设用地的出租，集体建设用地使用权的出让及其最高年限、转让、互换、出资、赠与、抵押等，参照同类用途的国有建设用地执行。具体办法由国务院制定。
●村委会卖给居民宅基地合法吗怎么办
●村委会卖给居民宅基地合法吗知乎
●村委会卖给村民宅基地
●村委会卖给居民宅基地合法吗
●村委卖给我宅基合法吗
●村委会卖宅基地给村民怎么处理
●村委会卖宅基允许吗?
●村委会卖给居民宅基地合法吗知乎
●村委卖给本村村民土地有效吗
●村委会有权卖农民的宅基地吗
●国家征用农村宅基地补偿款补偿标准是什么，如何补偿，怎么补偿,农村宅基地被征收有哪些补偿方式:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●农村宅基地被村民拆迁宅基地如何分割才好,农村宅基地上的宅基地拆迁怎样分割:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●农村宅基地的拆迁补偿款怎样认定和分割？,农村宅基地拆迁补偿能进行分割么:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●农村宅基地住房拆迁补偿标准是怎样的？,农村房屋拆迁宅基地如何补偿:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●农村的宅基地和房屋拆迁补偿标准是什么,农村房屋拆迁宅基地如何补偿:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●国家收回的宅基地有补偿吗，政府什么情况下收回宅基地,国家收回宅基地如何补偿:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●村委有没有权利收取村民的宅基地,村委会收取村民宅基地款合法吗:今日村们集体维权在线法律咨询
●农村宅基地房屋拆迁补偿标准是怎样,农村房屋拆迁宅基地如何补偿:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●农村宅基地拆迁标准,农村宅基地拆迁补偿新标准:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●宅基地的法律规定2022,宅基地政策2022的新规定调整:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●农村宅基地和房屋拆迁补偿如何办？,农村房屋拆迁宅基地如何补偿:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●拆迁宅基地怎样补偿2023？,2023农村宅基地拆迁补偿标准是什么:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●如何进行农村宅基地搬迁补偿,宅基地搬迁补偿:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●宅基地拆迁款家庭内部怎么分配,宅基地拆迁子女有权分割吗:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●农村宅基地地面的宅基地拆迁补偿标准是什么,农村宅基地拆迁的补偿标准是怎样的:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●占用宅基地补偿标准,农村宅基地征收补偿:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●宅基地补偿和房屋补偿是合在一起的吗,宅基地补偿和房屋补偿是一回事吗:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●如何进行农村宅基地搬迁补偿,宅基地搬迁补偿:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●宅基地拆迁能赔多少 ,宅基地拆迁能赔多少:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●农村宅基地拆迁标准,农村宅基地拆迁补偿新标准:今日在线拆迁法、征收法律咨询
内容审核：路洋律师
来源：中国法院网-村委会卖给居民宅基地合法吗，
