集体土地征收补偿应遵守的原则有哪些，法律分析：对集体土地征收应遵循的原则有：(一)珍惜耕地，合理利用和保护土地的原则。(二)保证国家建设用地原则，既要贯彻节约用地的原则，又要保证国家建设项目所必需的土地。(三)妥善安置被征地单位和农民的原则
法律分析：对集体土地征收应遵循的原则有：(一)珍惜耕地，合理利用和保护土地的原则。(二)保证国家建设用地原则，既要贯彻节约用地的原则，又要保证国家建设项目所必需的土地。(三)妥善安置被征地单位和农民的原则。(四)有偿使用土地的原则。
法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百四十三条为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和组织、个人的房屋以及其他不动产。征收集体所有的土地，应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用，保障被征地农民的生活，维护被征地农民的合法权益。征收组织、个人的房屋以及其他不动产，应当依法给予征收补偿，维护被征收人的合法权益；征收个人住宅的，还应当保障被征收人的居住条件。任何组织或者个人不得贪污、挪用、私分、截留、拖欠征收补偿费等费用。
一、对集体土地征收应遵循哪些原则
1、对集体土地征收应遵循的原则有：
(1)民主议定原则和合法性原则，村民自治必须是大多数村民真正的集体意志;
(2)平等原则，充分保障每个村民享有平等的待遇;
(3)权利、义务相一致原则，根据村民对集体所尽义务享有分配利益数量。
2、法律依据：《土地管理法实施条例》第二十六条，城镇非农业户口居民建住宅需要使用集体所有的土地的，应当经其所在单位或者居民委员会同意后，向土地所在的村农业集体经济组织或者村民委员会或者乡(镇)农民集体经济组织提出用地申请。使用的土地属于村农民集体所有的，由村民代表会或者村民大会讨论通过，经乡(镇)人民政府审查同意后，报县级人民政府批准;使用的土地属于乡(镇)农民集体所有的，由乡(镇)农民集体经济组织讨论通过，经乡(镇)人民政府审查同意后，报县级人民政府批准。
二、强制征地流程是怎样的
1、行政机关作出强制执行决定前，应当事先催告当事人履行义务。
2、在乡、村庄规划区内未依法取得乡村建设规划许可证或者未按照乡村建设规划许可证的规定进行建设的，由乡、镇人民政府责令停止建设、限期改正;逾期不改正的，可以拆除。
3、被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼，在补偿决定规定的期限内又不搬迁的，由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行。
4、我国法律上对开荒土地征收的补偿项目一般是附着物赔偿和青苗补偿。
（1）对于相关项目赔偿的认定应当结合实际来进行处理；
（2）特别是对于相关附着物的赔偿，还应当由当地的拆迁部门根据实际来进行合法的清算，并按照制订的拆迁标准来赔偿。
对集体土地征收应遵循的原则有：
1、民主议定原则和合法性原则，村民自治必须是大多数村民真正的集体意志；
2、平等原则，充分保障每个村民享有平等的待遇；
3、权利、义务相一致原则，根据村民对集体所尽义务享有分配利益数量。
一、盖房子纠纷找哪个部门处理
盖房子纠纷的找以下部门处理：
1、村委会或镇、乡政府，或者县政府土地管理部门调解处理；
2、可以找土地管理部门进行确权申请；
3、可以向法院提起诉讼；
4、其他部门。村民对宅基地享有占用和利用的权利，但是宅基地的所有权是属于集体经济组织的。村民对宅基地上的附着物享有所有权，有买卖和租赁的权利。房屋出卖或出租后，宅基地的使用权随之转给受让人或承租人，但宅基地所有权始终为集体所有。
二、离婚后的宅基地由谁管理了
离婚后的宅基地一般由实际宅基地使用权人管理。
根据《土地管理法》第六十二条第一款、第二款的规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。
2021年生效的《民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
三、大兴宅基地改革试点
一、总体要求
尊重全区农村村民意愿，通过加强农村宅基地及房屋建设管理，充分保障村民居住权益，适度放活宅基地使用权，形成人、地、房相匹配的农村宅基地制度，整体改变农村生活和生产环境，加快建设产业兴旺、生态宜居、乡风文明、治理有效、生活富裕的农民美好家园。
（二）基本原则
1.坚持户有所居。根据实际情况，综合采取多种方式，分类落实村民户有所居，有效解决人口增长带来的居住问题。
2.坚持因村制宜。各镇根据村庄情况和村民意愿，指导各村确定村庄宅基地整体改造方式，实现特色化、差异化改造，充分体现当地历史文化、地区特点和乡村风貌。
3.坚持规划先行。各镇加快编制和完善村庄规划，为宅基地及房屋建设管理提供依据。村庄规划应当合理安排宅基地用地，对村民住宅建设布局、建筑风貌、房屋间距、层数和高度以及基底面积和高度等作出规范。对已完成村庄规划编制但对上述相关标准未作出规范的，各镇按照实际情况报区政府审批后确定。
4.坚持村民主体。严守村民利益不受损底线，充分了解、尊重、体现村民意愿，使村民真正成为村庄宅基地规划、建设、管理的主体，使村民真正成为发展好、维护好自己利益的主体。
5.坚持稳慎有序。农村宅基地及房屋建设管理关乎全区村民的切身利益，必须稳慎有序推进，重大改革措施应当试点探索，待成熟后再在全区逐步推广。
【本文关联的相关法律依据】
《民法典》第二百四十三条
为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和组织、个人的房屋以及其他不动产。征收集体所有的土地，应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用，保障被征地农民的生活，维护被征地农民的合法权益。征收组织、个人的房屋以及其他不动产，应当依法给予征收补偿，维护被征收人的合法权益；征收个人住宅的，还应当保障被征收人的居住条件。任何组织或者个人不得贪污、挪用、私分、截留、拖欠征收补偿费等费用。
h3>四、对集体土地征收应遵循哪些原则一、对集体土地征收应遵循哪些原则
1、对集体土地征收应遵循的原则有：
(1)民主议定原则和合法性原则，村民自治必须是大多数村民真正的集体意志;
(2)平等原则，充分保障每个村民享有平等的待遇;
(3)权利、义务相一致原则，根据村民对集体所尽义务享有分配利益数量。
2、法律依据：《土地管理法实施条例》第二十六条，城镇非农业户口居民建住宅需要使用集体所有的土地的，应当经其所在单位或者居民委员会同意后，向土地所在的村农业集体经济组织或者村民委员会或者乡(镇)农民集体经济组织提出用地申请。使用的土地属于村农民集体所有的，由村民代表会或者村民大会讨论通过，经乡(镇)人民政府审查同意后，报县级人民政府批准;使用的土地属于乡(镇)农民集体所有的，由乡(镇)农民集体经济组织讨论通过，经乡(镇)人民政府审查同意后，报县级人民政府批准。
二、强制征地流程是怎样的
1、行政机关作出强制执行决定前，应当事先催告当事人履行义务。
2、在乡、村庄规划区内未依法取得乡村建设规划许可证或者未按照乡村建设规划许可证的规定进行建设的，由乡、镇人民政府责令停止建设、限期改正;逾期不改正的，可以拆除。
3、被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼，在补偿决定规定的期限内又不搬迁的，由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行。
4、我国法律上对开荒土地征收的补偿项目一般是附着物赔偿和青苗补偿。
（1）对于相关项目赔偿的认定应当结合实际来进行处理；
（2）特别是对于相关附着物的赔偿，还应当由当地的拆迁部门根据实际来进行合法的清算，并按照制订的拆迁标准来赔偿。
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内容审核：索建国律师
来源：中国法院网-集体土地征收补偿应遵守的原则有哪些，
