拆迁补偿方案中的货币计算与实际赔偿不符，应该如何维权？，法律分析：根据《物权法》和《城市房屋拆迁管理条例》，拆迁补偿应当综合考虑受拆迁人的合法权益，包括房屋、土地、附着物等被征收物的价值、被征收人的合法收益以及其他合法权益。同时，国务院还颁
法律分析：根据《物权法》和《城市房屋拆迁管理条例》，拆迁补偿应当综合考虑受拆迁人的合法权益，包括房屋、土地、附着物等被征收物的价值、被征收人的合法收益以及其他合法权益。同时，国务院还颁布了《城市房屋拆迁补偿与安置条例》，明确了房屋、土地等被征收物的评估和补偿标准。如果拆迁补偿方案中的货币计算与实际赔偿不符，受拆迁人有权维权。
法律依据：
1.《物权法》第二十二条：任何单位和个人都不得侵犯物权。
2.《城市房屋拆迁管理条例》第十三条：拆迁补偿应当综合考虑受拆迁人的合法权益。
3.《城市房屋拆迁补偿与安置条例》第八条：拆迁补偿标准应当以被征收物的评估价值为基础，综合考虑其他因素确定。
4.《城市房屋拆迁补偿与安置条例》第十七条：被征收人对拆迁补偿有异议的，可以向征收机关提出申请，征收机关应当进行核实，并及时处理。
拆迁补偿方式由被拆迁人自行决定。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》
第二十一条被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。
被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。
因旧城区改建征收个人住宅，被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。
房屋拆迁的补偿标准
(一)房屋拆迁补偿计算标准
1、房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)。
2、房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格。
(二)房屋拆迁安置费计算标准
(被拆迁人或承租人)房屋拆迁安置费=搬迁补助费+没有提供周转房情况下的临时安置补助费+超过过渡期限的临时安置补助费+非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费。
1、如果拆迁人提供周转房且拆迁房屋使用人居住，则公式第二项补助费为0；
2、如果拆迁房屋属住宅房屋，则公式第四项赔偿费为0；
3、被拆迁人获得补偿，表明该房屋由其自用。
(三)农村房屋拆迁补偿标准
1、被征地的村或者村民小组建制撤销的，以及建制虽然不撤销，但不具备易地建房条件的，被拆迁人可以选择货币补偿，也可以选择与货币补偿金额问等价值的产权房屋调换。它的具体计算是(被拆拆除房屋建安重置单价结合成新+同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价+价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积；
2、被征地的村或者村民小组建制不撤销的，具备易地建房条件的，被拆迁人可以在乡(镇)土地利用总体规划确定的中心村或居民点范围内申请宅基地新建住房，并获得相应的货币补偿，计算公式为(被拆除房屋建安重置单价结合成新+价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积；被拆迁人使用新宅基地所需的费用。
拆迁企业的补偿价格与实际相差太多可以申请行政复议或提起行政诉讼。关于土地补偿标准有国家规定的具体补偿内容，对该内容不满意的有权就自己受到的补偿方式提起行政复议或行政诉讼。
一、什么叫行政强拆和司法强拆
行政强拆是指现行条例下，由开发商或拆迁公司等主体执拆迁许可证进行的强制拆迁。司法强拆是指在国有土地上房屋征收补偿过程中，被征收人不满意补偿协议且在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼又不搬迁，由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行的制度设计。
二、企业拆迁的拆迁补偿标准
企业拆迁的拆迁补偿标准：1、企业无法搬迁的建筑物及地上附属物拆迁补偿；2、停产停业补偿，也可酌情包括预期经营损失；3、包括搬迁费用、材料运输费用、包装费等；4、根据拆迁政策给予的奖励；5、因拆迁而解雇员工造成的安置费用。被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。
三、不同意拆迁怎么办？
1.不同意拆迁，或者不在拆迁协议上签字是不能阻止拆迁的。
根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十六条第一款规定，房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议，或者被征收房屋所有权人不明确的，由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定，按照征收补偿方案作出补偿决定，并在房屋征收范围内予以公告。
所以被拆迁人如果坚持不同意拆迁的话，政府行政部门会作出征收补偿公告，下一步就可以对相关房屋进行强拆处理，这种方法是不可以阻止拆迁的。
2.有效阻止拆迁的唯一途径是通过法律程序撤销征收决定。
对于被拆迁户不想拆迁的情况下，可以通过法律程序来申请行政裁决。只有在政府行政部门宣布撤销该征收决定的情况下，才可以终止该拆迁行为。政府作出征收决定到房屋拆迁之间是有一定的时间的，被拆迁人可以按照法定程序进行申诉处理。
3.行政救济措施有哪些？
根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定，被征收人对征收补偿标准有异议的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。
根据《行政复议法》和《行政诉讼法》的相关规定，在政府发布征收补偿决定后，并进行公告后，被拆迁人可在60日内向复议机关申请行政复议，对于行政复议不服的，可以在6个月内提起行政诉讼，要求对相关情况进行重新认定。
【本文关联的相关法律依据】
《行政复议法》第十二条
人民法院受理公民、法人或者其他组织提起的下列诉讼：
（一）对行政拘留、暂扣或者吊销许可证和执照、责令停产停业、没收违法所得、没收非法财物、罚款、警告等行政处罚不服的；
（二）对限制人身自由或者对财产的查封、扣押、冻结等行政强制措施和行政强制执行不服的；
（三）申请行政许可，行政机关拒绝或者在法定期限内不予答复，或者对行政机关作出的有关行政许可的其他决定不服的；（四）对行政机关作出的关于确认土地、矿藏、水流、森林、山岭、草原、荒地、滩涂、海域等自然资源的所有权或者使用权的决定不服的；
（五）对征收、征用决定及其补偿决定不服的。
h3>四、拆迁补偿只能选择货币补偿吗?不同意货币补偿怎么办?拆迁补偿方式由被拆迁人自行决定。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》
第二十一条被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。
被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。
因旧城区改建征收个人住宅，被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。
房屋拆迁的补偿标准
(一)房屋拆迁补偿计算标准
1、房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)。
2、房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格。
(二)房屋拆迁安置费计算标准
(被拆迁人或承租人)房屋拆迁安置费=搬迁补助费+没有提供周转房情况下的临时安置补助费+超过过渡期限的临时安置补助费+非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费。
1、如果拆迁人提供周转房且拆迁房屋使用人居住，则公式第二项补助费为0；
2、如果拆迁房屋属住宅房屋，则公式第四项赔偿费为0；
3、被拆迁人获得补偿，表明该房屋由其自用。
(三)农村房屋拆迁补偿标准
1、被征地的村或者村民小组建制撤销的，以及建制虽然不撤销，但不具备易地建房条件的，被拆迁人可以选择货币补偿，也可以选择与货币补偿金额问等价值的产权房屋调换。它的具体计算是(被拆拆除房屋建安重置单价结合成新+同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价+价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积；
2、被征地的村或者村民小组建制不撤销的，具备易地建房条件的，被拆迁人可以在乡(镇)土地利用总体规划确定的中心村或居民点范围内申请宅基地新建住房，并获得相应的货币补偿，计算公式为(被拆除房屋建安重置单价结合成新+价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积；被拆迁人使用新宅基地所需的费用。
●福州市人民政府关于印发福州市城市房屋拆迁货币补偿实行市场评估暂行办法的通知,福州市城市房屋拆迁补偿标准:今日城市更新在线法律咨询
●底层楼房拆迁补偿，咸阳拆迁房屋货币补偿基准价格:今日楼房拆迁补偿更新
●棚改楼房有拆迁补偿吗，棚改拆迁只有货币补偿吗:今日楼房拆迁补偿更新
●太原拆迁房屋的货币补偿，太原市城中村拆迁补偿标准:今日房屋拆迁补偿规定更新
●西安楼房拆迁货币补偿标准，陕西省房屋拆迁补偿标准:今日楼房拆迁补偿更新
●吉林省楼房拆迁货币补偿，吉林农村房屋拆迁补偿明细:今日楼房拆迁补偿更新
●绵阳货币拆迁补偿标准，绵阳房屋拆迁补偿的内容都有哪些:今日拆迁补偿标准更新
●兰州修路楼房拆迁补偿，兰州2号线拆迁房屋货币补偿价格按多少来进行计算:今日楼房拆迁补偿更新
●房屋拆迁补偿方式货币化补偿，货币化安置补偿标准:今日房屋拆迁补偿规定更新
●吉林市楼房拆迁货币补偿，吉林城中村拆迁赔偿标准表:今日楼房拆迁补偿规定更新
●楼房60平米拆迁货币补偿，60平米的房子拆迁该怎么补偿:今日楼房拆迁补偿规定更新
●锦丰镇房屋拆迁补偿标准，张家港锦丰镇农村房屋拆迁货币补偿:今日房屋拆迁补偿规定更新
●房屋拆迁代管可以货币补偿吗，直管公房拆迁承租人补偿吗:今日房屋拆迁补偿规定更新
●城中村楼房拆迁怎么补偿，“城中村”拆迁补偿方式有房屋置换和货币补偿两种:今日楼房拆迁补偿规定更新
●咸阳楼房拆迁补偿比例，咸阳市人民政府办公室关于公布市区房屋拆迁货币补偿基准价格的通知:今日楼房拆迁补偿规定更新
●太原市居民楼房拆迁货币补偿，太原市拆迁补偿标准是怎么规定的:今日楼房拆迁补偿规定更新
●拆迁房屋货币补偿公告，郑州市拆迁房屋补偿实施公告:今日房屋拆迁补偿规定更新
●地震后房屋拆迁补偿怎么算，地震灾害后，房屋地基被政府征用，但没有得到相应的货币补偿或替代补偿:今日房屋拆迁补偿规定更新
●重庆2021房屋拆迁货币补偿价格，重庆2021年征地拆迁补偿标准 :今日房屋拆迁补偿规定更新
●长春房屋拆迁货币补偿标准，长春旧房拆迁赔偿标准:今日房屋拆迁补偿规定更新
内容审核：陈博扬律师
来源：临律-拆迁补偿方案中的货币计算与实际赔偿不符，应该如何维权？，
