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村委会强行流转农民土地怎么办,村委会强制流转土地合法吗:今日村们集体维权在线法律咨询

  • 发布时间:

    2024-09-06 11:37:28
  • 作者:

    圣运律师
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村委会强行流转农民土地怎么办,村委会强行流转农民土地可以向村委会进行协商。土地流转必须经过农户同意,农户不同意的话不能强制流转。如果遇到强行流转的情况可以先和村委会进行协商,如果达不成一致意见可以找相关的业务指导部门去反映情况。村委会强制流

村委会强行流转农民土地怎么办,村委会强制流转土地合法吗:今日村们集体维权在线法律咨询

一、村委会强行流转农民土地怎么办

村委会强行流转农民土地可以向村委会进行协商。


土地流转必须经过农户同意,农户不同意的话不能强制流转。如果遇到强行流转的情况可以先和村委会进行协商,如果达不成一致意见可以找相关的业务指导部门去反映情况。村委会强制流转村民土地的行为违反农村土地承包法、土地管理法。村民有权依法自主决定承包土地是否流转、流转的对象和方式,任何单位和个人不得强迫或者阻碍村民依法流转其承包土地,同时无权以任何方式决定流转村民的承包土地。发包方或者村委会强迫承包方将土地承包经营权流转给第三人,这不仅严重违背了土地流转的自愿平等原则,同时也违反了国家允许多种经营形式并存的初衷。遇到这种情况,农民必须向有关部门真实反映情况,并学会用法律武器捍卫承包人的利益和权利。


土地承包经营权流转应当遵循的原则:


1、平等协商、自愿、有偿,任何组织和个人不得强迫或者阻碍承包方进行土地承包经营权流转;


2、不得改变土地所有权的性质和土地的农业用途;


3、流转的期限不得超过承包期的剩余期限;


4、受让方须有农业经营能力;


5、在同等条件下,本集体经济组织成员享有优先权;


6、如果流转后的土地被用于非农建设,根据规定,由县级以上的人民政府有关行政部门对承包方依法进行行政处罚;同时,如果承包方给承包地造成永久性伤害的,发包方有权制止,并要求承包方赔偿相关损失。


综上所述,土地流转是农民自愿流转自己的土地使用权,任何单位和个人都无权强迫农民流转自己的土地。如果各位农民遇到村委会强行流转自己的承包地,可以依据上述规定依法维权。


【法律依据】:


《中华人民共和国农村土地承包法》第七条


农村土地承包应当坚持公开、公平、公正的原则,正确处理国家、集体、个人三者的利益关系。


第八条


国家保护集体土地所有者的合法权益,保护承包方的土地承包经营权,任何组织和个人不得侵犯。


第九条


承包方承包土地后,享有土地承包经营权,可以自己经营,也可以保留土地承包权,流转其承包地的土地经营权,由他人经营。


第十条


国家保护承包方依法、自愿、有偿流转土地经营权,保护土地经营权人的合法权益,任何组织和个人不得侵犯。

二、村民之间的土地转让是否合法

法律分析:不合法。农村村民内部土地转让需要办理土地流转手续,按照正常的合法途径走,就不会违法。其中最主要的就是双方的土地流转合同必须经过村集体同意,否则没有法律效力。

法律依据:《中华人民共和国土地管理法》 第七十三条 买卖或者以其他形式非法转让土地的,由县级以上人民政府土地行政主管部门没收违法所得;对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的,限期拆除在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施,恢复土地原状,对符合土地利用总体规划的,没收在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施;可以并处罚款;对直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依法给予行政处分;构成犯罪的,依法追究刑事责任。

三、村委会强制流转土地合法吗

村委会强制流转土地不合法。

土地流转的方式具体如下:

1、土地转包。指承包方将自己承包期内承包的部分或全部土地承包经营权以一定期限转给同一集体经济组织的其他农户从事农业生产经营。土地转包是农民集体所有制组织内部农户之间的土地承包经营权的租赁。转包无需经发包人许可,但合同需向发包人备案,承包方将土地交他人代耕不足一年的除外,将承包地交由他人代耕的,由于代耕人通常是土地承包人的父母、兄弟或者其他亲戚朋友,请人代耕只是口头打个招呼,因此可以不签订书面合同;

2、土地转让。是指承包方将其拥有的未到期的土地承包经营权以一定的方式和条件转移给他人的行为。土地承包经营权的受让对象可以是本集体经济组织的成员,也可以是本集体经济组织以外的单位和个人。转让后原土地承包关系自行终止,原承包方承包期内的土地承包经营权部分或全部灭失。已在非农产业就业并有比较稳定收入的农户自愿放弃承包地,一般采用这种转让方式,转让必须经发包方同意才可进行转让;

3、土地出租。是指承包方作为出租方,将自己承包期内部分或全部土地承包经营权以一定期限租赁给他人从事农业生产经营,并收取租金的行为。土地转包是农民集体所有制组织农户同其他集体所有制组织农户发生的农村土地承包经营权的租赁。出租后原土地承包关系不变,原承包方继续履行原土地承包合同规定的权利和义务。承租方按出租时约定的条件对承包方负责;

4、土地互换。是指土地承包经营权人将自己的土地承包经营权交换给他人行使,自己行使从他人处换来的土地承包经营权。一般都是承包方之间为方便耕作或者各自需要,对属于同一集体经济组织的承包地块进行交换,同时交换相应的土地承包经营权。互换土地承包经营权,是农户在自愿的基础上,在同一集体经济组织内部,对人人有份的承包经营权进行的微调。该种调整改变了原有的权利分配,涉及到承包义务的履行,因此,应当报发包方备案;

5、土地入股。是指在承包期内,承包方将土地承包经营权量化为股份,以股份入股形式与他人共同生产,按股分红。相关法律规定:承包方之间为发展农业经济,可以联合自愿将土地承包经营权入股,从事农业合作生产。该条有两个基本含义:第一,入股应在承包户之间进行,不包括将土地承包经营权量化为股份,投入到从事农业生产工产的工商企业或者公司,也不包括将土地承包经营权人作为投资成立农业经营公司。第二,土地承包经营权收入,是农户以入股形式组织在一起,从事农业合作生产,收益按照股份分配,而不是将土地承包经营权入股作为赚取经营回报的投资;

6、反租倒包。由农村集体经济组织出面把农户的承包地反租过来,集中连成一片,给予农户适当的经济补偿,再把土地承包进行转租或发包给农户、个人或企业单位;

7、托管。是指承包方承包地委托农业服务组织或农户代为经营管理,托管双方签订协议,委托方向受托方支付一定的费用。托管期间原承包合同规定的权利义务可以由承包方履行,也可以在协议中明确由托管方履行。

综上所述,村委会强迫农民流转土地经营权的行为是无效的。对此,我国农村土地承包法规定,任何组织和个人强迫进行土地承包经营权互换、转让或者土地经营权流转的,该互换、转让或者流转无效。当前,在我国农村地区,存在着村委会强迫农民将自己承包的土地进行流转的行为,而这些行为违反了农民的意愿,也违背了法律中的自愿原则,是没有任何法律效力的。

【法律依据】:

《中华人民共和国农村土地承包法》第三十八条

土地经营权流转应当遵循以下原则:

(一)依法、自愿、有偿,任何组织和个人不得强迫或者阻碍土地经营权流转;

(二)不得改变土地所有权的性质和土地的农业用途,不得破坏农业综合生产能力和农业生态环境;

(三)流转期限不得超过承包期的剩余期限;

(四)受让方须有农业经营能力或者资质;

(五)在同等条件下,本集体经济组织成员享有优先权;

第四十二条

承包方之间为发展农业经济,可以联合自愿将土地承包经营权入股,从事农业合作生产;

《农村土地承包经营权流转管理办法》第六条

承包方有权依法自主决定承包土地是否流转、流转的对象和方式。任何单位和个人不得强迫或者阻碍承包方依法流转其承包土地;

第七条

农村土地承包经营权流转收益归承包方所有,任何组织和个人不得侵占、截留、扣缴;

第八条

承包方自愿委托发包方或中介组织流转其承包土地的,应当由承包方出具土地流转委托书。委托书应当载明委托的事项、权限和期限等,并有委托人的签名或盖章;

没有承包方的书面委托,任何组织和个人无权以任何方式决定流转农户的承包土地;

第九条

农村土地承包经营权流转的受让方可以是承包农户,也可以是其他按有关法律及有关规定允许从事农业生产经营的组织和个人。在同等条件下,本集体经济组织成员享有优先权。

h3>四、村民之间的土地转让是否合法

法律分析:不合法。农村村民内部土地转让需要办理土地流转手续,按照正常的合法途径走,就不会违法。其中最主要的就是双方的土地流转合同必须经过村集体同意,否则没有法律效力。

法律依据:《中华人民共和国土地管理法》 第七十三条 买卖或者以其他形式非法转让土地的,由县级以上人民政府土地行政主管部门没收违法所得;对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的,限期拆除在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施,恢复土地原状,对符合土地利用总体规划的,没收在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施;可以并处罚款;对直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依法给予行政处分;构成犯罪的,依法追究刑事责任。

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内容审核:侯承志律师

来源:头条-村委会强行流转农民土地怎么办,

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