农村自建房审批条件都有哪些，1、农村居民年龄必须年满十八周岁且符合分家条件。2、农村居民建房必须符合土地利用总体规划和土地利用年度计划及村镇建设规划。3、农村居民建房限额标准，使用原有宅基地和村内空闲地的限额面积为180平方米，使用农用地的
1、农村居民年龄必须年满十八周岁且符合分家条件。
2、农村居民建房必须符合土地利用总体规划和土地利用年度计划及村镇建设规划。
3、农村居民建房限额标准，使用原有宅基地和村内空闲地的限额面积为180平方米，使用农用地的限额面积为140平方米。
4、农村居民建房必须“一户一基”。
5、农村村民在出租，出卖原有的宅基地再申请宅基地的不予批准。
6、严禁非农户和其他人员在本村购买宅基地。
一、一个宅基地可以分户吗
可以分户。
农村分户的要求：
1、首先是年满18周岁，必须是本村户口的子女，准备结婚分开居住，可以申请分户。
2、分户必须要符合土地利用总体规划和土地利用年度计划及村镇建设规划。
3、申请分户的必须是一家中有多个子女的，且子女年满十八，有独立的经济能力，结婚后可以向集体申请分户。对于依赖父母生存的“啃老族”和独生子女家庭，严禁分户。
4、夫妻离婚也是符合分户要求的一个条件，这个是农村比较常见的分户手段。不过提醒农民朋友，分户需要在法律允许的情况下，依法分户，离婚必须是夫妻感情破裂，无法共同生活在一起，而不能耍小聪明，为了一点小利益“假离婚”而破坏家庭和睦，以免得不偿失。
5、必须符合“一户一基”，如果存在出租、出售原有的宅基地再申请的情况不予批准。
二、邻居在我家宅基地里违建，如何处理
在合法获得的宅基地上建房，不属于违章建筑。农村居民建造住宅的，要经乡镇政府审核，并经县级政府批准后，方可以实施。未经批准的，即为违法建筑。土地管理法第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。农村村民住宅用地，经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。
农村自建房申请要什么条件
1、农村居民年龄必须年满十八周岁且符合分家条件。
2、农村居民建房必须符合土地利用总体规划和土地利用年度计划及村镇建设规划。
3、农村居民建房限额标准，使用原有宅基地和村内空闲地的限额面积为180平方米，使用农用地的限额面积为140平方米。
4、农村居民建房必须“一户一基”。
5、农村村民在出租，出卖原有的宅基地再申请宅基地的不予批准。
6、严禁非农户和其他人员在本村购买宅基地。
二、农村自建房申请宅基地审批手续
1、农村村民建住宅，首先向集体经济组织提出申请；
2、村集体经济组织对申请建房户在醒目的地方进行张榜公示(15个工作日以上)；
3、国土资源管理所及镇社会事务办公室到实地对申请人是否符合条件，拟用地是否符合规划等进行初审；
4、公布期满无异议后，将符合“一户一基”条件的用地户按规定报乡镇人民政府审核后，报县人民政府审批(占用农用地的按规定报市政府办理农用地转用审批手续)。
5、宅基地批准后，国土资源所及镇社会事务办公室到实地批放宅基地，并发放选址意见书，规划许可证，施工许可证(“一书两证”)。
6、村民住宅建成后，国土资源所到实地检查是否按批准面积和要求使用土地，对符合要求的建房户核发集体土地使用证书。
7、村民凭土地使用证及规划许可证申请办理房屋所有权证。
农村村民未经审批在农用地上建住宅，将面临两个后果：一是住宅本身属于违建，遇征收时原则上不予补偿；二是建设行为本身涉嫌非法占地，当地国土部门有权依据《土地管理法》第77条、第83条之规定责令退还非法占用的土地，限期拆除新建的房屋。逾期不起诉又不自行拆除的，国土部门有权依法申请人民法院强制执行，即房屋最终可能面临被司法强拆的厄运。
法律依据：《土地管理法》第六十二条第三款、第四款
农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地，改善农村村民居住环境和条件。
农村村民住宅用地，由乡（镇）人民政府审核批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。
农村自建房需要批准具体如下：
1、村民向村委提出申请；
2、乡（镇）国土所（非耕地）或县国土局（耕地）派员实地调查察看；
3、村民到乡（镇）国土所领取《村民建房用地申请表》，填表后经本组村民户主签字盖章（含邻里），对四邻无影响的，村、组签具意见后呈交（镇）国土所；
4、乡（镇）国土所审查，测量绘制用地平面图，乡（镇）人民政府审核；
5、县国土局，建房用地缴纳规费；
6、县人民政府批准；
7、委托乡（镇）国土所发放建设用地许可证，派员实地放线；
8、乡（镇）国土所对村民竣工后的建房用地进行验收。
农村房屋折迁赔偿细则具体如下：
1、房屋补偿费，房屋重置费，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算；
2、周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴；
3、奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定；
4、房屋拆迁货币补偿，合法拥有房产评估价格，房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额；
5、房屋拆迁补偿差价等于合法拥有房产评估价格加房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额减被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格。
农村高龄补贴办理流程：
1、个人申请：符合条件的老人享受高龄津贴要自愿申请，每月15日前持申请人身份证、户口簿原件及复印件，本人近期1寸免冠照片2张向户籍所在地社区（筹委会）提出申请，本人填写《XX区高龄老人生活津贴申请审批表》（一式三份）；
2、社区初审：社区（筹委会）对老人申报材料进行审核，居民户口本、身份证信息不一致的，住地以户口簿为准，年龄以身份证为准，社区将申请对象统一造册，将老人信息录入老年人管理信息系统，同时将汇总表、个人审批表、身份证和户口簿复印件整理成册，每月20日前报街道；
3、街道审核：街道对社区（筹委会）上报的材料进行复审，核查信息是否录入信息系统，将各社区、村申请情况汇总，连同申请审批材料整理成册，每月27日前上报区民政局；
4、区民政局审批：区民政局对各街道上报的材料进行审查，核对信息系统数据，次月5日前签署审批意见。
综上所述，农村房屋折迁赔偿细则具体如下：
1、房屋补偿费，房屋重置费，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算；
2、周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴；
3、奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定；
4、房屋拆迁货币补偿，合法拥有房产评估价格，房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额；
5、房屋拆迁补偿差价等于合法拥有房产评估价格加房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额减被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格。
农村高龄补贴办理流程：
1、个人申请：符合条件的老人享受高龄津贴要自愿申请，每月15日前持申请人身份证、户口簿原件及复印件，本人近期1寸免冠照片2张向户籍所在地社区（筹委会）提出申请，本人填写《XX区高龄老人生活津贴申请审批表》（一式三份）；
2、社区初审：社区（筹委会）对老人申报材料进行审核，居民户口本、身份证信息不一致的，住地以户口簿为准，年龄以身份证为准，社区将申请对象统一造册，将老人信息录入老年人管理信息系统，同时将汇总表、个人审批表、身份证和户口簿复印件整理成册，每月20日前报街道；
3、街道审核：街道对社区（筹委会）上报的材料进行复审，核查信息是否录入信息系统，将各社区、村申请情况汇总，连同申请审批材料整理成册，每月27日前上报区民政局；
4、区民政局审批：区民政局对各街道上报的材料进行审查，核对信息系统数据，次月5日前签署审批意见。
综上所述，拥有当地农业户籍并在当地居住且是房屋产权所有人；属于农村危房摸底时统计在册的危房户；属于农村五保户、低保户、困难户、一般户任意一种类型。
【法律依据】：
《农村宅基地管理办法》第十九条
农村村民建造住宅，应严格按照批准的宅基地面积、规划层数、高度及质量标准进行施工。各乡（镇）人民政府、村应加强农户建房过程中的监督管理，县土地行政主管部门对农户建房要做到审查、放样、验收三到场。
●农村自建房审批条件都有哪些内容
●农村自建房审批条件都有哪些呢
●农村自建房审批要求
●农村自建房审批条件都有哪些要求
●农村自建房审批流程和手续
●农村自建房屋审批手续
●农村自建房审批有关法律法规
●农村自建房审批条件都有哪些呢
●农村自建房申请需要什么材料
●农村自建房办理手续
●企业拆迁都有哪些赔偿,公司拆迁怎么赔偿:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●征地拆迁时维权误区都有哪些,征地拆迁中怎样维权:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●大型厂房拆迁都有哪些补偿,厂房拆迁赔偿标准:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●房屋拆迁的注意事项?房屋拆迁都有哪些注意事项：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询
●征地信息公开申请的内容有哪些,申请征地信息公开都有哪些内容，怎么申请？:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●房屋拆迁补偿公式?房屋拆迁补偿计算方法都有哪些：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询
●?签土地承包合同注意事项都有哪些：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询
●土地使用权获得的两种方式?土地使用权获得方式都有哪些：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询
●违法占地的处罚依据?违法占地判定的法律依据都有哪些：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询
●征地信息公开申请的内容有哪些,申请征地信息公开都有哪些内容，怎么申请？:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●渝北最新征地补偿标准都有哪些？,渝北区征地补偿标准是怎样的？:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●冷泉村2021年拆迁有希望吗,永清明年拆迁都有哪些村:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●渝北最新征地补偿标准都有哪些？,渝北区征地补偿标准是怎样的？:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●企业房产拆迁置换的补偿方式有哪些,企业房产拆迁置换的补偿方式都有哪些:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●武汉400万民间借贷案件，查封3套房产。诉中保全成功查封,卷走10亿拥23套房,其涉嫌都有哪些罪名:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●农村房屋拆迁补偿新政策?农村房屋拆迁都有哪些的补偿方式是什么：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询
●企业房产拆迁需要缴纳什么税?企业房产拆迁置换的补偿方式都有哪些：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询
●哪些证书北京积分落户可以加分,北京积分落户加分项都有哪些？:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●土地征收的特征有哪些,土地征用的特征都有哪些:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●2023年北京公租房申请条件都有哪些,2022年北京公租房申请条件:今日在线拆迁法、征收法律咨询
内容审核：吴海丽律师
来源：中国法院网-农村自建房审批条件都有哪些，
