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土地现状调查认定错误该怎么办,土地纠纷处理的原则,土地争议调查处理办法:今日在线拆迁法、征收法律咨询

发布时间：
2024-07-30 19:07:17
作者：
圣运律师
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土地现状调查认定错误该怎么办,土地纠纷处理的原则，一、土地现状调查认定错误该怎么办土地现状调查认定有错误的，如果因土地现状调查结果造成土地所有权和使用权争议的，由当事人协商解决；协商不成的，由人民政府处理。《中华人民共和国土地管理法》第十四

土地现状调查认定错误该怎么办,土地纠纷处理的原则,土地争议调查处理办法:今日在线拆迁法、征收法律咨询

一、土地现状调查认定错误该怎么办,土地纠纷处理的原则

一、土地现状调查认定错误该怎么办

土地现状调查认定有错误的，如果因土地现状调查结果造成土地所有权和使用权争议的，由当事人协商解决；

协商不成的，由人民政府处理。《中华人民共和国土地管理法》第十四条土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决；

协商不成的，由人民政府处理。单位之间的争议，由县级以上人民政府处理；

个人之间、个人与单位之间的争议，由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以自接到处理决定通知之日起三十日内，向人民法院起诉。在土地所有权和使用权争议解决前，任何一方不得改变土地利用现状。《土地调查条例实施办法》第三十一条经依法公布的土地调查成果，是编制国民经济和社会发展规划、有关专项规划以及国土资源管理的基础和依据。建设用地报批、土地整治项目立项以及其他需要使用土地基础数据与图件资料的活动，应当以国家确认的土地调查成果为基础依据。各级土地利用总体规划修编，应当以经国家确定的土地调查成果为依据，校核规划修编基数。

二、土地纠纷处理的原则

（一）一般土地纠纷案件必须依照《土地管理法》的规定，先由当地土地主管部门行政调处。

当事人对行政调处不服时，才能按规定依照司法程序解决。

未经行政调处的法院不予受理。

（二）土地所有权和使用权争议解决之前，任何一方面都不得改变土地现状，不得破坏土地上的附属物，不得影响生产和在有争议的土地上兴建建筑物和变更附着物。

（三）历史上已经达成有协议、协定，或已制定有乡规民约的，而这些协议、协定乡规民约并不违背国家法律、法令和党的政策的，予以维护，不合理的部分可以进行适当调整。

（四）对过去因无偿占有或平调引起的纠纷应根据现行党的政策，作具体分析。

通过仔细的调查研究，广泛听取各方面的意见。

区别党在各个阶段的方针、政策，根据具体情况做出合理的处理意见，切忌用简单、武断、一概而论等解决办法。

（五）对过去因无偿占有或平调而引起的纠纷应根据现行党的政策精神和法律规定，保护原社队或个人的应有权益。

（六）土地所有权或使用权的争议未解决前，如无法按照《土地管理法》的规定维持现状时，土地管理机关有权指定临时使用单位使用，以保护争议的土地，争议双方均须服从，不得借故破坏土地及其附属物，不得煽动群众闹事，或以其他非法手段强行占地。

（七）处理土地纠纷必须坚持以事实为依据、以法律为准绳的实事求是原则，从实际出发，参照历史变迁情况和现实使用情况，兼顾国家、集体、个人三方面的利益，合情、合理、合法地加以解决。

（八）处理土地纠纷必须坚持维护社会主义公有制，保护国家、集体的土地所有权，维护单位或公民个人的合法使用权。

（九）处理土地纠纷涉及各有关部门的，应同有关部门共同协商，正确处理好部门之间的关系，进一步共同管好用好土地。

通过上述分析可以知道，土地调查错误的，如果造成土地所有权或者使用权出现争议的，当事人可以协商处理，协商不成可以请求人民政府处理，或者向人民法院提起诉讼。

二、土地纠纷处理依据与解读

土地纠纷处理依据和解读

《土地纠纷处理依据与解读》收录了各类纠纷解决中常用的各种处理依据，包括法律、行政法规、行政规章、司法解释、司法文件、审判政策等。每一类别又根据实际可能产生的各种纠纷细分诸多实用小类，方便读者对应查阅。

对核心法律文件的重要条文进行详细的解读。根据需要选编常用的法律文书范本、实用图表、立法资料等内容。特别收录最高人民法院公报公布的典型案例，这些案例在实践中起到指引法官“同案同判”的作用，具有很高的指导性和参照性。只要填写书末的“读者意见反馈表”并寄回出版社的读者，即可获得一次免费的法规增补服务(电子版)，同时读者还可以优惠价选择常年的法规增补服务(详见书末读者意见反馈表)。

侵犯承包经营权的纠纷，一般是第三人作为承包方与作为发包方的村集体签定承包合同，但作为该村集体成员的村民或村民小组不服，直接抢种或以其它方式侵占承包人承包的土地。土地承包人对第三人，主要是当地村民，提起停止侵权诉讼，要求法律保护其正常的生产经营活动。⑷因土地被征用引发的纠纷。近年来，随着城市开发建设的加快，城乡建设的迅猛发展，大量投资项目的上马，农村特别是城乡结合部的农村的土地越来越多的地被征用，有时甚至是一个村或几个村的土地被征用。因征用土地引发的纠纷逐年增加，甚至有愈演愈烈的趋势。在此主要是指承包地征用补偿费用分配纠纷，即被征用承包地的农民与农村集体经济组织就其取得的土地补偿费用的金额发生的纠纷。包括承包地被依法征收的承包方请求发包方给付已经收到的地上附着物和青苗的补偿费的，从承包方手中分包或承租土地承包权的第三人请求获得青苗补偿费、地上附着物补偿费的。

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三、土地争议调查处理办法

法律主观：

土地权属争议是指个人、单位之间对土地产权的归属发生的争议。国土资源部发布的《土地权属争议调查处理办法》第2条规定：“本办法所称土地权属争议，是指土地所有权或者使用权归属争议。” 土地权属争议调处，是指国土资源部门依法对土地所有权和土地使用权争议案件进行受理、调查、调解，并报经人民政府批准作出处理决定的过程。土地权属争议调处行使的是行政职权中调处的职能，属于行政裁决性质的具体行政行为，其目的是通过调查核实，查清事实情况，依法确定土地权属关系，明确权利归属，是土地确权工作重要的组成部分。《土地管理法》第16条规定：“土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决;协商不成的，由人民政府处理。单位之间的争议，由县级以上人民政府处理;个人之间、个人与单位之间的争议，由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以自接到处理决定通知之日起30日内，向人民法院起诉。在土地所有权和使用权争议解决前，任何一方不得改变土地利用现状”。土地权属争议的表现形式和分类。土地权属争议从表现形态上可以分为两大类，一是对宗地土地所有权或土地使用权归属的争议;二是对宗地之间相邻边界划定的争议。土地权属争议基本包括：国有用地单位对土地使用权的争议;农民集体与国有用地单位对土地所有权的争议;农民集体之间对集体土地所有权的争议;集体建设用地单位之间对集体建设用地使用权的争议;农民个人之间对宅基地使用权的争议。《土地权属争议调查处理办法》第14条规定，下列案件不作为争议案件受理：(一)土地侵权案件;(二)行政区域边界争议案件;(三)土地违法案件;(四) 农村土地承包经营权争议案件;(五)其他不作为土地权属争议的案件。二、土地权属争议调处难点法律法规不够细化。处理土地权属争议的法律依据，在法律法规层面的有《土地管理法》和《土地管理法实施条例》，部门规章层面有《确定土地所有权和使用权的若干规定》和《土地权属争议调查处理办法》，地方的规范性文件如《北京市土地权属争议调查处理办法》、《北京市土地权属争议引发群体性事件应急预案》和《广东省土地权属纠纷调处条例》等，其他诸如国土资源部《关于土地登记发证后提出的争议能否按权属争议处理问题的复函》等复函类文件，也属于土地权属争议调处的法律依据。部门规章多在管辖和程序等方面作出具体规定，但是土地权属纠纷争议的主体形式多样、涉及范围广，客体范围具有变动性，争议的内容具有形式上的隐蔽性和维权时的突发性，调查时土地权属情况往往很难与《确定土地所有权和使用权的若干规定》吻合，对土地权属的认定在具体实践方面带来了一定的挑战和困难。调查取证难度大。一是时间跨度大。土地权属争议一般时间跨度都较大，有些争议期间已有若干调解过程，有的甚至要追溯到新中国成立初期，当事人各说各的理，对于历史状况的描述也是各执一词，加之经济社会发展快，土地利用变化较大，较难还原真实情况，有必要的话，最好委托网专业律师为你解答。