出现农村房屋买卖纠纷，农村房产买卖纠纷具体解决如下：1、争议双方直接协商。这是解决房地产纠纷最常见的方法。鉴于房地产交易过程中自身权利受到侵害，购房者可以直接以口头、书面等形式与房屋卖方沟通，指出问题，讨论解决方案；2、向消费者协会求助。与
农村房产买卖纠纷具体解决如下：
1、争议双方直接协商。这是解决房地产纠纷最常见的方法。鉴于房地产交易过程中自身权利受到侵害，购房者可以直接以口头、书面等形式与房屋卖方沟通，指出问题，讨论解决方案；
2、向消费者协会求助。与开发商相比，单个购房者在解决过程中处于弱势地位。购房者可向当地消费者协会投诉商品房购销纠纷，求助消费者协会调解相关房屋纠纷买卖双方，处理问题；
3、向仲裁委员会申请仲裁。当然，这种解决方案的前提是双方之间有仲裁协议。买房者可以根据购房合同的仲裁条款或双方另行签订的仲裁协议向约定的仲裁委员会申请。仲裁委员会的仲裁结果对双方都有法律约束力；
4、一种方法是向法院起诉。通过协商以通过司法渠道向当地法院提起诉讼，通过协商调解无法解决的房地产纠纷。
【本文关联的相关法律依据】
《中华人民共和国民法典》
第五百三十三条 合同成立后，合同的基础条件发生了当事人在订立合同时无法预见的、不属于商业风险的重大变化，继续履行合同对于当事人一方明显不公平的，受不利影响的当事人可以与对方重新协商；在合理期限内协商不成的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构变更或者解除合同。
人民法院或者仲裁机构应当结合案件的实际情况，根据公平原则变更或者解除合同。
法律分析：买卖合同签订时首先要确认签订方是否有权利签订合同，如果不确认对方身份，很可能签订的合同效力待定，需要真正的房屋所有人对合同进行追认合同才正式有效，如果房屋所有人不追认，则合同无效。农村房屋有其特殊性，买卖只能在同一村集体的成员中进行，将农村房屋卖给村集体以外的人员很可能会引起纠纷。
法律依据：《中华人民共和国民法典》 第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
一、怎么解决农村房屋买卖纠纷
1、农村房屋买卖纠纷的解决方式如下：
（1）争议双方直接协商。目前解决房地产争议的最常见途径；
（2）求助于消费者协会；
（3）向仲裁委员会申请仲裁；
（4）通过向法院起诉进行解决。
2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第三百六十三条
宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理的法律和国家有关规定。
二、农村房屋买卖需要注意哪些事项
农村房屋买卖需要注意的事项如下：
1、农村房屋只能在本村村民之间买卖。卖给外村村民的，合同无效，不受法律保护；
2、要签订房屋买卖合同，详细约定房屋、价格、支付方式及违约责任等内容；
3、农村房屋买卖也可以办理房屋过户手续；
4、没有房产证的，要经村民委员会同意并出具相关宅基地转移的证明，以便未来办理房产证时使用；
5、农村房屋买卖要谨慎，对于此类交易，法院是以认定无效为原则。想要有效的话，要求是买卖双方是同一集体经济组织成员，且经过审批，或符合审批条件，比如没有宅基地等。
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内容审核：北京圣运律师
来源：临律-出现农村房屋买卖纠纷，
