工人能否直接向开发商追讨拖欠的工程款？，拖欠工程款工人可直接起诉开发商追讨工资，开发商应先行垫付工资。被拖欠工资可随时申请劳动仲裁，公司故意拖欠一周以上可投诉。若公司有其他理由拖欠，员工可直接申请劳动仲裁。申请劳动仲裁需准备材料并向有管辖权
拖欠工程款工人可直接起诉开发商追讨工资，开发商应先行垫付工资。被拖欠工资可随时申请劳动仲裁，公司故意拖欠一周以上可投诉。若公司有其他理由拖欠，员工可直接申请劳动仲裁。申请劳动仲裁需准备材料并向有管辖权的劳动仲裁委员会申请。
法律分析
一、拖欠工程款工人可以直接起诉开发商追讨工资吗
1、拖欠工资款造成工人被拖欠工资的，可以直接起开发商追讨工资。
2、开发商作为建设单位，没有支付工程款造成拖欠工资的，开发商应当以未结清的工程款为限先行垫付被拖欠的工资。
3、法律依据：《保障农民工工资支付条例》第十条、第二十九条
二、被拖欠工资什么时候可以申请劳动仲裁
（一）首先，公司在约定时间内未支付工资的，即属于拖欠员工工资。
（二）其次，公司拖欠员工工资后，只要在劳动关系存续期间，其实员工申请劳动仲裁时间不受限制。
不过，实践中发现公司有故意拖欠工资的行为，拖欠一周以上的就可以去劳动部门投诉。并且，投诉之后还是继续拖欠的，员工即可以去申请劳动仲裁处理。
（三）另外，如果公司找出其他理由拖欠工资，那么按正常发放工资日期推迟半个月不发，并且没有明确发工资日期或者以其他借口不肯支付工资的，员工可以不用继续等待，直接去申请劳动仲裁处理。
（四）最后，员工申请劳动仲裁时要按照以下步骤进行：
1、先要准备好如下材料：
(1)劳动争议申诉书一式三份;
(2)到工商局查询公司的工商登记资料一份;
(3)本人的身份证复印件一份;
(4)复印证据资料一式三份，如劳动合同或协议、工资单、工牌、上班打卡记录、同事的证人证言等。
2、向有管辖权的劳动仲裁委员会申请仲裁，一般都是向所在区、县的劳动仲裁委员会申请仲裁。
结语
根据《保障农民工工资支付条例》第十条、第二十九条，工人可以直接起诉开发商追讨拖欠的工资。对于被拖欠工资的情况，员工可以随时申请劳动仲裁，不受时间限制。如果公司故意拖欠工资一周以上，员工可以向劳动部门投诉，并可继续申请劳动仲裁。此外，如果公司以其他理由拖欠工资，员工可以直接申请劳动仲裁处理。在申请劳动仲裁时，员工需要准备相关材料，并向所在区、县的劳动仲裁委员会提出申请。
法律依据
中华人民共和国建筑法（2019修正）：第七章 法 律 责 任 第六十五条 发包单位将工程发包给不具有相应资质条件的承包单位的，或者违反本法规定将建筑工程肢解发包的，责令改正，处以罚款。
超越本单位资质等级承揽工程的，责令停止违法行为，处以罚款，可以责令停业整顿，降低资质等级；情节严重的，吊销资质证书；有违法所得的，予以没收。
未取得资质证书承揽工程的，予以取缔，并处罚款；有违法所得的，予以没收。
以欺骗手段取得资质证书的，吊销资质证书，处以罚款；构成犯罪的，依法追究刑事责任。
中华人民共和国招标投标法（2017修正）：第五章 法律责任 第六十条 中标人不履行与招标人订立的合同的，履约保证金不予退还，给招标人造成的损失超过履约保证金数额的，还应当对超过部分予以赔偿；没有提交履约保证金的，应当对招标人的损失承担赔偿责任。
中标人不按照与招标人订立的合同履行义务，情节严重的，取消其二年至五年内参加依法必须进行招标的项目的投标资格并予以公告，直至由工商行政管理机关吊销营业执照。
因不可抗力不能履行合同的，不适用前两款规定。
中华人民共和国民法典：第十八章 建设工程合同 第八百零六条 承包人将建设工程转包、违法分包的，发包人可以解除合同。
发包人提供的主要建筑材料、建筑构配件和设备不符合强制性标准或者不履行协助义务，致使承包人无法施工，经催告后在合理期限内仍未履行相应义务的，承包人可以解除合同。
合同解除后，已经完成的建设工程质量合格的，发包人应当按照约定支付相应的工程价款；已经完成的建设工程质量不合格的，参照本法第七百九十三条的规定处理。
开发商工程款没有到位，无法发工资，工人可以直接找开发商讨要工资吗？实际施工人享有对开发商，也就是发包人，直接索要工程款的权利，但因为建筑工程施工合同只约束发包人和承包人，根据合同的相对性规则，工人直接向发包人追讨工程款是行使代位权，代替怠于追讨工程款的承包人索要工程款。
实际施工人向发包人直接索要工资，行使的是代位权，首先了解行使代位权的条件有哪些。
工人直接向发包人主张权利有以下适用条件：
1、实际施工人必须证明其对转承包人或违法分包人享有合法的债权；
2、要求发包人支付的工程款已经到期；
3、因为转承包人或违法分包人未履行支付工程款的义务，转承包人或违法分包人对发包人的债权亦未经诉讼或仲裁，实际施工人才提起诉讼。
4、债务人的债权不是专属于债务人自身的债权。工程款债权显然不属于专属债权；
5、发包人的欠付工程款行为损害了实际施工人利益。
工人提起代位权诉讼的注意事项:
1、实际施工人以发包人为被告主张权利时，转包人或者违法分包人具体追加为被告。
2、发包人只在欠付工程价款范围内对实际施工人承担责任。
开发商拖欠工程款的，符合代位权的适用条件，工人可以直接起诉发包人追讨工程款，在起诉时，以发包人为被告，以承包人为第三人，需要注意的是，发包人只在拖欠工程款范围内承担责任。拖欠工程款涉及金额大、与开发商难以沟通的，可以咨询建筑房地产专业律师，了解更详细的诉讼流程，如有需要可在文章右侧栏查找合适的律师。
一、拖欠工程款如何解决？
1、政府部门推动运用法律手段解决工程款拖欠问题
实际施工人以转包人、违法分包人为被告起诉的，人民法院应当依法受理。实际施工人以发包人为被告主张权利的，人民法院可以追加转包人或者违法分包人为本案当事人。发包人只在欠付工程款范围内对实际施工人承担责任。”
赋予了实际是工人包括农民工讨要工程款或工资非常有力的法律武器，而有的当事人不知道或者不能正确理解这样的法律规定，并以此来保护自己的合法权益。这就需要律师尤其是从事建设工程专业法律服务的律师，帮助当事人运用法律手段解决工程款拖欠问题，使得现有的法律、法规能得到严格有效的执行。当事人通过律师拥有的专业法律知识协助可以解决及预防一些工程款拖欠，即帮助农民工解决被拖欠的工资；运用诉讼或调解方式解决为数巨大的工程款拖欠纠纷；主要通过加强建设工程承发包合同管理预防产生新的拖欠。
2、运用履约担保制度解决拖欠问题
在房地产项目承发包合同的实际履行中，针对业主拖欠工程款的情况，可以采取让业主提供担保的方式来保证合同的切实履行。
按照传统的民法理论，担保以其种类来划分，可分为人保、物保和定金担保。人保即保证，是以主债务人以外的第三人即保证人为附随的债务人，当主债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或承担责任。物保即物权担保，是债务人或第三人在特定的物或权利上设定担保物权，以保障债权人实现债权，其方式具体包括抵押、质押和留置。定金担保是指当事人在合同订立时或价款支付期限以前，由一方向对方给付金钱作为债权实现的担保。
3、通过诉讼手段解决工程款拖欠应注意的问题
诉讼时效是指权利人在法律规定的期限内不行使权利就丧失胜诉权，即人民法院对其权利不予保护。
一、拖欠工程款工人可以直接起诉开发商追讨工资吗
1、拖欠工资款造成工人被拖欠工资的，可以直接起开发商追讨工资。
2、开发商作为建设单位，没有支付工程款造成拖欠工资的，开发商应当以未结清的工程款为限先行垫付被拖欠的工资。
3、法律依据：《保障农民工工资支付条例》第十条、第二十九条
二、被拖欠工资什么时候可以申请劳动仲裁
（一）首先，公司在约定时间内未支付工资的，即属于拖欠员工工资。
（二）其次，公司拖欠员工工资后，只要在劳动关系存续期间，其实员工申请劳动仲裁时间不受限制。
不过，实践中发现公司有故意拖欠工资的行为，拖欠一周以上的就可以去劳动部门投诉。并且，投诉之后还是继续拖欠的，员工即可以去申请劳动仲裁处理。
（三）另外，如果公司找出其他理由拖欠工资，那么按正常发放工资日期推迟半个月不发，并且没有明确发工资日期或者以其他借口不肯支付工资的，员工可以不用继续等待，直接去申请劳动仲裁处理。
（四）最后，员工申请劳动仲裁时要按照以下步骤进行：
1、先要准备好如下材料：
(1)劳动争议申诉书一式三份;
(2)到工商局查询公司的工商登记资料一份;
(3)本人的身份证复印件一份;
(4)复印证据资料一式三份，如劳动合同或协议、工资单、工牌、上班打卡记录、同事的证人证言等。
2、向有管辖权的劳动仲裁委员会申请仲裁，一般都是向所在区、县的劳动仲裁委员会申请仲裁。
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内容审核：范美华律师
来源：临律-工人能否直接向开发商追讨拖欠的工程款？，
