居住房屋拆迁补偿标准,房屋拆迁补偿价的计算标准是什么,一、房屋拆迁补偿价定义 房屋拆迁补偿价，由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构成;计算公式为：房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。二、房
一、房屋拆迁补偿价定义
房屋拆迁补偿价，由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构成;计算公式为：房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。
二、房屋拆迁补偿计算标准
(1)房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)
(2)房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格
三、房屋拆迁安置费计算标准
(被拆迁人或承租人)房屋拆迁安置费=搬迁补助费+没有提供周转房情况下的临时安置补助费+超过过渡期限的临时安置补助费+非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费
注：1、如果拆迁人提供周转房且拆迁房屋使用人居住，则公式第二项补助费为0;
2、如果拆迁房屋属住宅房屋，则公式第四项赔偿费为0;
3、被拆迁人获得补偿，表明该房屋由其自用。
四、补偿方式
(一)货币补偿
货币补偿是通过不同的法定依据由专业的评估机构对被拆迁房屋进行专业的估价，生成有据可循的多元组成的补偿金额。以下介绍三种法定评估依据：
市场评估价是指被拆迁房屋的房地产市场价格，是由符合规定的专业估价机构，根据估价目的，遵循估价原则，按照估价程序，选用适宜的估价方法，并在综合分析影响房地产价格因素的基础上，对房地产在估价时点的客观合理价格或价值进行估算和判定的活动。商品房交易均价是指同区域同类型普通住宅商品房交易平均价格，由相关部门每季度定期汇总测定并公布。
重置价是指由估价机构采用估价时点的建筑材料和建筑技术，按估价时点的价格水平，判定出重新建造与估价对象具有同等功能效用的全新状态的建筑物的正常价格。
上述三种价格都是拆迁补偿的法定依据，但用途各有不同，在不同情形下分别适用。
(二)产权置换
产权置换也被称作产权调换，根据评估方法不同，有两种置换方式。价值标准产权置换指的是依照法定程序，通过对被拆迁人房屋的产权价值进行评估，之后再以新建房屋的产权予以价值的等价置换。面积标准产权置换指的是以房屋建筑面积为基础，在应安置面积内不结算差价的异地产权房屋调换。
产权置换分为两种形式：异地安置。异地安置是指由于开发商项目不涉及住宅或由于该地块容积率原因，不能进行回迁安置，只能选择在其他地块上新建安置房，再通过产权的增减尽量以等价价值做到产权置换。
回迁安置。回迁安置是指开发商拆迁重建项目能够完成回迁安置，通过产权置换比例完成回迁安置。附：目前我国各大城市在拆迁补偿上都有设定人均最低面积，如上海人均最低面积为22㎡，所以拆迁安置。
(三)结合型补偿
顾名思义，这种补偿方式就是指既给货币补偿又给产权置换。
由于我国城市化进程与其他诸多客观因素，导致房价和地价的虚高，因此造成了诸多不能够单单用货币补偿或者产权置换解决的问题，所以就出现了货币补偿和产权置换相结合的补偿方式。
房屋拆迁补偿价的计算标准，由此可知，房屋拆迁补偿价由房产评估价格和房屋装修装饰商定补偿金额两部分组成，另外，对于获得调换产权的被拆迁人，在上面的计算总和上需要减去被拆迁人获得调换产权的房屋的价格。同时为了方便大家了解，特将房屋拆迁安置费计算标准以及补偿方式介绍给大家。
●居住房屋拆迁补偿标准是多少
●居住房屋拆迁补偿标准文件
●居民住房拆迁补偿标准
●居住房屋拆迁补偿标准最新
●居民住宅拆迁赔偿
●住宅拆迁补偿标准明细2021
●居住房屋征收补偿方案
●居住权拆迁补偿
●居住用地拆迁补偿
●住宅拆迁补偿比例
●2024年房屋拆迁补偿标准是什么意思
●2024年房屋拆迁补偿标准是什么意思
●2024年房屋拆迁补偿标准是什么样的
●2024年的房价会怎么样
●2024年后房价会跌吗
●2024年之后的房子风水
●2014年房屋拆迁补偿标准
●2024年房价是涨还是跌
●2024年房价趋势
●2025年拆迁
●合作盖房拆迁补偿多少，土木结构房屋拆迁补偿规定:今日拆迁补偿法律在线咨询
●宅基地上无房屋拆迁补偿，户口在农村但是没有宅基地没房怎么办:今日土地征收拆迁补偿更新
●拆迁2016房屋补偿标准明细表，农村房屋拆迁赔偿标准是什么:今日拆迁补偿标准更新
●天门农村房屋拆迁补偿标准，天门农村的房子全部要拆吗:今日拆迁补偿法律在线咨询
●单位房屋拆迁补偿，单位自建房拆迁怎么赔偿:今日拆迁补偿法律在线咨询
●临街商住拆迁补偿标准，商户用地房屋拆迁怎么补偿:今日拆迁补偿标准更新
●南阳市城区拆迁补偿标准，南阳市城市房屋拆迁补偿标准是如何确定的:今日拆迁补偿标准更新
●蚌埠平房拆迁补偿办法，蚌埠市农村房屋拆迁安置补偿标准是什么:今日拆迁补偿法律在线咨询
●宅基地无证房屋拆迁补偿标准，无房产证拆迁补偿标准:今日土地征收拆迁补偿更新
●800kv特高压拆迁房屋补偿标准，特高压房屋拆迁赔偿标准:今日房屋拆迁补偿规定更新
●宅基地拆迁补偿房子标准明细，农村房屋拆迁补偿标准明细2021:今日土地征收拆迁补偿更新
●安徽省淮南市拆迁补偿办法，淮南市房屋拆迁补偿标准是怎样的:今日拆迁补偿法律在线咨询
●宅基地自住房拆迁补偿，农村房屋拆迁补偿标准明细2021:今日土地征收拆迁补偿更新
●搜索四川城市拆迁补偿标准，四川房屋拆迁补偿管理条例主要内容:今日拆迁补偿标准更新
●农村的老宅基地拆迁怎么补偿，农村房屋拆迁宅基地如何补偿:今日土地征收拆迁补偿更新
●经济性房屋拆迁补偿，买了经济适用房还能享受动迁政策吗:今日房屋拆迁补偿规定更新
●宅基地拆迁了怎么补偿，农村房屋拆迁宅基地如何补偿:今日土地征收拆迁补偿更新
●温岭房屋拆迁,温岭市拆迁补偿不合理怎么维护自己利益:今日拆迁说法百科
●农村宅基地遇拆迁该怎样补偿，农村房屋拆迁宅基地如何补偿:今日土地征收拆迁补偿更新
●出让房屋拆迁补偿标准，国有出让土地拆迁补偿的标准是什么:今日房屋拆迁补偿规定更新
文章来源参考：【头条】居住房屋拆迁补偿标准，居住房屋拆迁补偿标准文件本文到此结束，希望对您有所帮助，欢迎我们的本网站以便快速找到！
投稿：彭凯俊
内容审核：罗思章律师
