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保定商品房拆迁补偿标准,涿州拆迁补偿标准2024是怎样的

一、涿州拆迁补偿标准是怎样的?

1、河北保定涿州的房屋被拆迁，被拆迁方可能会获得几十万元的补偿金。具体可以获得的补偿金数额，结合以下规定确定：

《河北省国有土地上房屋征收与补偿实施办法》

第十一条

被征收人选择房屋产权调换的，设区的市、县(市、区)人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。

因旧城区改建征收个人住宅，被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的，作出房屋征收决定的设区的市、县(市、区)人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。

第十二条

被征收房屋室内装饰装修价值，机器设备、物资等搬迁费用，以及停产停业损失等补偿，由房屋征收当事人协商确定;协商不成的，房屋征收部门、被征收人、承租人等当事人可以委托具有相应资质的评估机构评估确定。

2、给予被征收人停产停业损失补偿的，应当符合下列条件：

(1)被征收房屋具有房屋权属证明或者经有关部门认定为合法建筑;

(2)被征收房屋为非住宅用房;

(3)有合法、有效的营业执照或者其他相关生产经营行政许可手续，且营业执照或者其他相关生产经营行政许可手续上载明的住所(营业场所)为被征收房屋;

(4)已办理税务登记并具有纳税凭证。

二、拆迁房屋停产停业的损失怎么补偿?

1、因征收房屋造成停产停业损失的补偿，按征收房屋造成的实际财产损失进行补偿。

(1)计算因征收房屋造成的停产停业损失，应当根据纳税情况、经营规模、停产停业期限等因素确定。

(2)征收房屋造成停产停业的，应当给停产停业的职工发放生活补助费。停产停业的职工月生活补助费，按当地社会平均工资标准计算;其停产停业职工数量以生产经营者在征收决定发布前12个月缴纳社会保险的月平均人数计算;发放停产停业生活补助费期限按6个月计算。

(3)征收非住宅用房，被征收人选择货币补偿的，被征收房屋的临时安置补偿费按6个月计算;被征收人选择产权调换的，被征收房屋的临时安置补偿费按实际期限计算。

2、征收依照城镇住房制度改革政策确定的标准价出售的住宅时，售房单位和购房人应当共同作为被征收人。

被征收人要求实行货币补偿的，房屋征收部门应当根据房屋所有权证书载明的产权比例分别给予补偿;被征收人要求实行产权调换的，在对用于安置的房屋进行产权登记时，应当注明产权比例。

三、被拆迁的房子有贷款怎么办?

1、被拆迁的房子有贷款，被拆迁方在拿到拆迁补偿款之后，需要先偿还银行的贷款。

房子被强拆但是有贷款的话，要分情况讨论。一方面是和银行之间的借贷合同关系，业主从银行拿到了贷款，同时也就将房屋抵押给了银行。如果因为房屋被拆迁出现抵押物消失的情况，那么银行的抵押权就会消失。但是银行具有优先受偿权。也就是说，业主拿到拆迁补偿款后，应当首先偿还银行贷款。

2、拆迁方在清理了银行的债务并与业主签订了拆迁协议后，才能获得拆迁房屋的权力。

所以，对选择货币补偿方式的业主，拆迁方应当主动帮助其偿还银行贷款;对选择产权置换的业主，拆迁方应协助其将原先抵押给银行的房屋转换成安置房，再重新签订一份贷款协议。

河北保定涿州地区的各被拆迁方最终可以获得的补偿数额，需要结合涿州拆迁补偿标准确定。各拆迁方在执行此类标准的时候，需要遵守当地的相关规定。通过上述文章内容希望能够解答您的问题，如果您对此还有疑问，点击下方“立即咨询”按钮专业律师可在线为您解答。

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文章来源参考：【头条】保定商品房拆迁补偿标准，保定商品房拆迁补偿标准最新

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投稿：吕诗琴

内容审核：王有银律师