高楼低楼拆迁补偿标准,2024年城中村、旧城改造怎么补偿要遵守4大原则,这四大原则是城中村、旧城改造的底线，一旦突破，补偿难合理在棚改的带动下，近几年老城旧改、城中村拆迁的力度非常大，催生了大量的拆二代。在老房换新房或者换货币的过程中，一些
这四大原则是城中村、旧城改造的底线，一旦突破，补偿难合理
在棚改的带动下，近几年老城旧改、城中村拆迁的力度非常大，催生了大量的拆二代。在老房换新房或者换货币的过程中，一些人大赚了一笔，但也有一些人反而在拆迁后降低了生活水平。这是为什么呢?我想这可能跟咱们被征收人对旧城改造、城中村拆迁如何补偿的相关法律知识不熟悉，地方违法征收屡禁不止有很大关系。
今天即明拆迁律师就从法律层面结合拆迁实践，为大家科普，旧城改造、城中村拆迁必须遵守的四大补偿原则。条条都很您相关，您可要看清楚了。
一、城中村房屋参照城市房屋补偿的原则
即明拆迁律师接到过很多城中村拆迁的当事人咨询。有一位当事人反映，他们当地农村周围早就被高楼大厦包围了，也位于城市市区，但是在拆迁时却要按照普通农村房补偿，一平方也就2000元，而周边房价早就达到了7000-8000元一平方。
拆迁户拿着这个补偿无法在周边城区买上房，拆迁后的生活水平会受到明显影响。这显然不合理。
根据《最高人民法院关于审理涉及农村集体土地行政案件若干问题的规定》，征收农村集体土地时…，补偿安置时房屋所在地已纳入城市规划区，土地权利人请求参照执行国有土地上房屋征收补偿标准的，人民法院一般应予支持。
因此，城中村拆迁，理应按照国有土地上房屋的拆迁补偿标准来计算。
二、无证房不能一刀切认定违建的原则
由于城中村和老城区，本身就存在年代较为久远，不少老旧房屋没有房证，既有历史原因也有当初管理低效造成的登记不及时、不完全的原因。因此，对于城中村和旧改中出现的无证房，不能一刀切地定性为违建。应当在尊重历史和事实的基础上，依法合理补偿。
一些地方存在口头“认定违建”，以拆违促拆迁的征收现象，咱们被征收人一定要小心。从认定违建到催告、拆除，这需要走完一整套法律流程。咱们在这其中是拥有陈述、申辩、复议、诉讼的权利，来争取补偿权益的。可不是他们说拆就拆的。
三、不得降低被征收人原有生活水平的原则
拆迁的目的是为了提升城市的形象和完善服务功能，改善老百姓的生活和住房水平的，是立足于公共利益的。因此法律规定，征收不得降低被征收人原有生活水平。
根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定，房屋征收补偿主要包括这四块内容，一项也不能少：一是被征收房屋价值的补偿(参考周边同类房屋的市场价值)，二是因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿，三是因征收房屋造成的停产停业损失的补偿，四是市、县级人民政府制定的补助和奖励。
这四块补偿相加，应当充分保障被征收人的生活水平不得降低，并略有改善。那些拥有合法房屋，却在旧改中越拆越穷的，基本都是违背了这一补偿原则。
四、被征收人自主选择补偿方式的原则
《国有土地上房屋征收与补偿条例》明确了，被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。也就说，要房还是要钱，应当由拆迁户说了算。
当然，实践中也发现，一些地方在提供补偿方式时“暗做手脚”，地方想要去库存时，就故意将产权调换设置的相对合理，而对货币补偿设置过低的标准;地方想要引导被征收人选择货币补偿时，又故意将产权调换设置的不合常理，安置地点非常偏远。这都是不合法不合理的。
根据法律规定，货币补偿，应当参考评估时点周边同类房屋的市场价值，因此，不能故意设置过低的补偿标准。
同时法律也规定，因旧城区改建，被征收人选择房屋产权调换的，应当提供改建地段或者就近地段的房屋。所以，拆迁后安置地点明显过于偏远，这是不合理的。
即明拆迁律师提醒各位被征收人：拆迁改造的理由或许五花八门，但征收补偿安置的原则必须符合上述四个原则。当咱们遭遇不合法不合理的房屋拆迁时，应当及时采取法律手段，维护自己的合法权益。
●高楼低楼拆迁补偿标准是多少
●高楼低楼拆迁补偿标准文件
●拆迁赔付高楼层低楼层
●高楼低楼拆迁补偿标准表
●高楼拆迁怎么补偿
●高楼层拆迁问题
●高楼拆迁吗
●高楼层拆迁有没有补贴
●高层楼房拆迁赔偿
●低层楼房拆后怎样补偿?
●城中村,旧城改造该如何补偿?需要遵守这4大原则是什么
●城中村,旧城改造该如何补偿?需要遵守这4大原则是什么
●城中村旧城改造流程
●旧城改造 城中村改造
●城中村旧村改造是怎样
●城中村旧改赔偿方案
●城中村旧城改造的目的和意义
●城中村旧改一般需要多少年
●城中村旧改应注意的法律条件
●城中村旧改新政策
●潮州高楼违建拆迁补偿，违建房屋拆除有补偿吗:今日拆迁补偿法律在线咨询
●将来拆迁高楼层补偿，楼房动迁补偿分楼层吗:今日拆迁补偿法律在线咨询
●济南最高楼拆迁补偿，济南拆迁享受46平方的政策:今日拆迁补偿法律在线咨询
●高楼房拆迁补偿标准，楼房拆迁补偿标准有哪些:今日拆迁补偿标准更新
●高楼层拆迁怎么补偿房子，楼房拆迁补偿标准:今日拆迁补偿法律在线咨询
●城市高楼拆迁补偿标准，国家强制拆除违法建筑有赔偿吗:今日拆迁补偿标准更新
●高楼房村拆迁补偿，庆阳市最新征用房屋补偿法律问题:今日楼房拆迁补偿更新
●枣庄市楼房拆迁补偿，枣庄市高新区高楼村拆迁补偿:今日楼房拆迁补偿更新
●昆明高楼房拆迁补偿政策，昆明市房屋拆迁补偿款的标准是什么:今日楼房拆迁补偿更新
●高楼房子拆迁有补偿吗，拆迁户会领到租房补贴吗:今日楼房拆迁补偿更新
●高楼房拆迁补偿款，2022年最新拆迁补偿标准:今日楼房拆迁补偿更新
●高楼房村拆迁补偿政策，大庆龙凤铁东村拆迁最新政策:今日楼房拆迁补偿更新
●楼房拆迁高楼补偿标准，枣庄市高新区高楼村拆迁补偿:今日楼房拆迁补偿更新
●高楼房村拆迁补偿标准，庆阳房屋征收补偿征收的房屋如何赔偿:今日楼房拆迁补偿更新
●高楼房村拆迁补偿，庆阳最最新征用房屋补偿 :今日楼房拆迁补偿规定更新
●昆明高楼房拆迁补偿政策，2023年最新昆明市征地拆迁补偿安置办法:今日楼房拆迁补偿规定更新
●高楼房子拆迁有补偿吗，市中心平房会拆迁吗:今日楼房拆迁补偿规定更新
●高楼房拆迁补偿款，农村拆迁房屋赔偿新规定2024:今日楼房拆迁补偿规定更新
文章来源参考：【头条】高楼低楼拆迁补偿标准，高楼低楼拆迁补偿标准文件本文到此结束，希望对您有所帮助，欢迎我们的本网站以便快速找到！
投稿：邵中航
内容审核：路洋律师
