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#四川农村拆迁补偿标准表#

2020四川农村拆房补偿标准如下：首先对于土地的补偿费用，通常是该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。其次是土地征收的安置补助费用，一般会按照安置的农业人口进行计算，用被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。青苗补偿标准，对刚刚播种的农作物，按季产值的三分之一补偿工本费。其他附着物的补偿标准。

#四川省关于最新的房屋拆迁赔偿的规定是什么#

四川省最新的房屋拆迁赔偿的规定如下所述：

《四川省城市房屋拆迁管理条例》第二十四条拆迁补偿的方式可以实行货币补偿，也可以实行房屋产权调换。

实行房屋产权调换的，拆迁人与被拆迁人依照本条例规定，计算被拆除房屋的补偿金额和产权调换房屋的价格，结清产权调换的差价。拆迁人应当依照拆迁补偿安置协议约定的面积实行产权调换。未经被拆迁人同意，不得擅自扩大或者缩小产权调换面积，拆迁人扩大或者缩小产权调换面积超过3%的，被拆迁人有权拒绝接受。

拆迁非公益事业用房的附属物不作产权调换，由拆迁人给予货币补偿。

《四川省城市房屋拆迁管理条例》

第二十六条拆迁出租的房屋，被拆迁人与房屋承租人对解除租赁关系达成协议，或者被拆迁人对承租人进行了安置的，只对被拆迁房屋所有人进行补偿安置；达不成协议的，实行房屋产权调换。

#四川征地补偿新政策#

《土地管理法》第四十八条规定，四川省土地征用补偿新标准一般包括以下四个部分：

1、土地补偿费。该耕地被征收前三年平均年产值的六到十倍；

2、土地征收的安置补助费。被征收前三年平均年产值的四到六倍；

3、青苗补偿费。

4、其他附着物的补偿费。具体查看下方区片综合地价。

四川省成都市区片地价四川省眉山市区片地价四川省泸州市区片地价四川省凉山区片地价四川省乐山市区片地价四川省广元市区片地价四川省广安市区片地价四川省甘孜州区片地价四川省德阳市区片地价四川省达州市区片地价四川省巴中市区片地价四川省阿坝州区片地价

#四川省最新的拆迁政策#

（1）房屋拆迁货币补偿＝合法拥有房产评估价格＋房屋装修装饰商定补偿金额（或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额）。

（2）房屋拆迁补偿差价＝合法拥有房产评估价格＋房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额）－被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格。

#四川省土地征收补偿标准#

四川省土地征收补偿标准内容如下：

1、征收耕地补偿标准，旱田平均每亩补偿5．3万元。水田平均每亩补偿9万元，菜田平均每亩补偿15万元；

2、征收基本农田补偿标准，旱田平均每亩补偿5．8万元。水田平均每亩补偿9．9万元，菜田平均每亩补偿15．6万元；

3、征收林地及其他农用地平均每亩补偿13．8万元；

4、征收工矿建设用地、村民住宅、道路等集体建设用地平均每亩补偿13．6万元；

5、征收空闲地、荒山、荒地、荒滩、荒沟和未利用地平均每亩补偿2．1万元；

6、人均耕地在1亩及1亩以上的，土地补偿费和安置补助费之和不低于征用耕地前三年种植业的平均年产值的10倍，人均耕地每减少0．1亩其两项补偿费倍数相应增加3倍，但两项补偿费倍数之和不超过30倍；

7、征用耕地前三年种植业的平均年产值以统计部门调查公布的数额为准，任何单位和个人不得擅自更改；

8、对交通能源、大型水利、水电等项目建设用地，所在市、县的统计、国土资源和农业部门应对被征土地的产值进行实地调查，不得使用全县的平均年产值数据。

土地征地补偿用途：

1、主要是对农民的劳动所得进行的补偿，有助于继续生产；

2、保障农民的基本生活，这主要是为了维护被征地农民的基本权益。

综上所述，征用土地时，农作物正处在生长阶段而未能收获，国家应给予土地承包者或土地使用者的经济补偿。

四川省土地征收补偿标准涵盖了不同类型土地的补偿金额，以及对耕地、基本农田、林地等的具体补偿标准，确保农民合理获得补偿并保障基本生活。

#四川省农村土地征收补偿标准#

四川省农村土地征收补偿标准如下：

1、土地征收补偿费用标准：根据被征收土地的地理位置、用途、土地等级、市场价格等因素，以及征收前的土地资产评估结果确定；

2、地上附着物补偿费用标准：房屋按照被征收房屋的建筑面积、结构类型、使用年限、装修程度、市场价格等因素，以及征收前的资产评估结果确定。果树林、竹林、桑园、草地、水面等农业用地上的附着物按照被征收农用地上的附着物的种类、数量、品种、年限等因素，以及征收前的资产评估结果确定；

3、生活困难补偿费用标准：对因土地征收而致生活困难的农村集体经济组织成员和农民，根据征收补偿费用的合法、合理部分，按照一定比例给予生活困难补偿。

在四川省农村土地征收的过程中，需要注意以下事项：

1、合法性：征收必须符合法律规定，征收的土地必须是符合法律规定的征收范围之内，征收程序和征收补偿必须合法合规；

2、公示公告：征收前必须进行公示公告，公示公告期限不得少于30天，征收公告内容应当包括征收范围、征收用途、补偿标准等；

3、补偿标准：征收补偿标准必须合理合法，必须根据征收前土地的市场价格、土地等级、土地用途等因素来确定；

4、补偿方式：征收补偿可以采取货币补偿、实物补偿、安置补偿等方式，但必须符合法律规定，保证被征收人的合法权益；

5、协商：在征收补偿过程中，征收单位和被征收人之间应当进行协商，保证双方的权益得到保障；

6、监督：征收过程中公众可以对征收行为进行监督，及时向征收单位或有关部门反映问题，保护自己的合法权益；

7、法律援助：被征收人可以根据自己的需要向法律援助中心申请法律援助，以便及时维护自己的合法权益。

综上所述，以上事项仅供参考，实际征收过程中可能因地区、征收性质、征收范围等因素而有所不同，如果被征收人有疑问或遇到困难，应当及时向征收单位或有关部门咨询或申诉。

四川省农村土地征收补偿标准及注意事项。

#四川省拆迁补偿标准#

四川省拆迁补偿标准如下：

1、被征收房屋价值的补偿；

2、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；

3、因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

房屋拆迁补偿方式：

1、货币补偿

拆迁人拆迁房屋时，对被拆迁人以货币补偿的方式进行补偿，不提供实物住房。补偿的货币数额根据房地产对拆迁房屋评估的价格来确定；

2．、产权置换

拆迁人拆迁房屋时，拆迁人实际解决被拆迁人的住房问题，以提供给被拆迁人住房，被拆迁人可以根据自己的实际需要和拆迁的房屋情况进行选择，最后结算新的住房和拆迁房屋之间的差价。

综上所述，房屋补偿费，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。

#四川省城市房屋拆迁补偿标准#

下面是四川省拆迁管理条例的部分规定：

拆迁人应当依照本条件的规定，对被拆迁人给予补偿、安置；被拆迁人应当在搬迁期限内完成搬迁。

迁补偿安置资金由办理存款业务的金融机构实行专户储存，由城市房屋拆迁管理部门、拆迁人和金融机构共同签订协议，实行专款专用。

拆迁补偿安置资金的存款额度，应当不少于扣除安置现房价值后该项目的补偿安置总额。安置现房应当符合国家质量安全标准和城市公共建筑设施配套要求，其价值应当由城市房屋拆迁管理部门随机抽取的房地产估价机构评估确定。

拆迁补偿安置资金的使用，由城市房屋拆迁管理部门出具资金用途的说明，由出具拆迁补偿安置资金证明的金融机构拨付。

被拆迁人有权向拆迁人或者城市房屋拆迁管理部门索取金融机构出具的拆迁补偿安置资金存款证明和安置现房评估报告的副本或者复印件。金融机构出具虚假拆迁补偿安置资金存款证明的，应当依法承担责任。

城市房屋拆迁管理部门应当对拆迁安置地点、户型等进行实地查核。安置用房应当具备公共交通、入学、就医、日常生活等条件。

城市房屋拆迁管理部门在审查拆迁许可申请时，应当征求包括被拆迁人代表在内的有关方面对拆迁计划和拆迁补偿安置方案的意见。

城市房屋拆迁管理部门应当自受理房屋拆迁许可申请之日起30日内，对申请事项进行审查。对符合条件的，颁发房屋拆迁许可证；对不符合条件的，应当书面告知理由。

城市房屋拆迁管理部门可以向市、县人民政府委托的出具了符合要求的拆迁计划和拆迁补偿安置方案并取得拆迁补偿安置资金存款证明的国有土地储备机构，颁发房屋拆迁许可证。

城市房屋拆迁管理部门不得向临时机构颁发房屋拆迁许可证。

城市房屋拆迁管理部门应当在发放房屋拆迁许可证的同时，将建设项目名称、房屋拆迁许可证批准文号、拆迁人、拆迁范围、拆迁期限、拆迁工作人员、补偿方式、安置地点等事项，以城市房屋拆迁公告的形式予以公布。

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来源：临律-2020年四川拆迁政策文件，2020年四川拆迁政策文件解读

投稿：赵成

内容审核：王有银律师