灵山拆迁补偿新标准出来了,新规县城拆迁补偿标准是怎样的,一、新规县城拆迁补偿标准是怎样的?1、县城的房屋被拆迁，被拆迁方可能会获得几十万元的补偿金。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补
一、新规县城拆迁补偿标准是怎样的?
1、县城的房屋被拆迁，被拆迁方可能会获得几十万元的补偿金。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
(一)被征收房屋价值的补偿;
(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
2、房屋拆迁补偿有：
(1)房屋补偿费(房屋重置费)，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。
(2)周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。
(3)奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。
二、被拆迁的房子有贷款怎么办?
1、被拆迁的房子有贷款，被拆迁方在拿到拆迁补偿款之后，需要先偿还银行的贷款。
房子被强拆但是有贷款的话，要分情况讨论。一方面是和银行之间的借贷合同关系，业主从银行拿到了贷款，同时也就将房屋抵押给了银行。如果因为房屋被拆迁出现抵押物消失的情况，那么银行的抵押权就会消失。但是银行具有优先受偿权。也就是说，业主拿到拆迁补偿款后，应当首先偿还银行贷款。
2、拆迁方在清理了银行的债务并与业主签订了拆迁协议后，才能获得拆迁房屋的权力。
所以，对选择货币补偿方式的业主，拆迁方应当主动帮助其偿还银行贷款;对选择产权置换的业主，拆迁方应协助其将原先抵押给银行的房屋转换成安置房，再重新签订一份贷款协议。
三、拆迁房的土地出让金怎么算?
1、拆迁房的土地出让金的计算方式可能为，用之前支付的出让金乘以40%。具体可以按照以下方式计算：
(1)有实际成交价的，且不低于所在级别基准地价平均标准的按成交价不低于40%的标准计算出让金，若成交价低于基准地价平均标准的，则依照全部地价40%计算。
(2)发生转让的划拨土地使用权补办出让时，按基准地价平均标准的40%计算。
(3)通过以上方式计算的土地出让金数额，土地使用权受让人有异议的，由受让人委托有资质的土地估价机构进行评估，按评估价的40%计算土地出让金。
(4)划拨土地使用权成本价格占土地价格的最高比例不得高于60%，在以划拨土地使用权价格计算出让金时，必须将成本价格换算成市场土地价格，再按不低于40%的标准计算土地出让金。
2、拆迁安置房归属权的确定：
(1)被拆迁房是私有住房，其所有权是夫妻一方在结婚登记之前取得的，应认定为一方个人财产。
(2)被拆迁房是私有住房，其所有权是在结婚登记之后取得的，被拆迁房和安置房的差价是以夫妻共同财产出资结清的，应认定为夫妻共同财产。
(3)被拆迁房是夫妻一方父母的私有住房，婚后该房拆迁，安置房产权登记在夫妻一方名下，被拆迁房与安置房产权调换之间的差价是以夫妻共同财产出资结清的，拆迁安置房应认定为夫妻共同财产。
(4)夫妻一方婚前承租的公有住房，婚后该房拆迁，安置房产权登记在夫妻一方名下的，应当认定为夫妻共同财产，离婚时应当依法分割。
(5)被拆迁房是夫妻一方父母承租的公有住房，婚后该房拆迁，安置房产权登记在夫妻一方名下，差价是以夫妻共同财产出资结清的，拆迁安置房应认定为夫妻共同财产。
不管拆迁的是县城的房屋，还是其他地区的房屋，只要房屋属于合法建筑，那么通常情形下拆迁方就需要向房屋的所有权人支付拆迁补偿金。若是对新规县城拆迁补偿标准存在其他相关疑问的，可通过点击下方“立即咨询”按钮，我们会匹配专业律师为您解答问题。
●灵山拆迁补偿新标准出来了吗
●灵山拆迁补偿新标准出来了没
●灵山拆迁计划
●灵山拆迁补偿新标准出来了没有
●灵山镇拆迁
●2021年灵山镇拆迁项目
●灵山县拆迁办
●灵山征地
●灵山什么时候拆迁违建房屋
●灵山回迁
●广西高速公路征地赔偿标准
●广西高速公路征地赔偿标准
●广西农村高速征地补偿标准表
●2020年广西修高速征地多少钱一亩
●广西高速公路拆迁补偿标准
●广西高速拆迁补偿新标准
●广西高速公路拆迁房屋补偿标准
●广西高速路占地补偿一亩多少钱
●广西高速公路征地赔偿标准是多少
●广西高速征地多少钱一亩
●广西平南房屋拆迁补偿，最新广西省钦州市灵山县征地补偿标准:今日房屋拆迁补偿规定更新
●桂林拆迁补偿标准，广西壮族自治区钦州市灵山县征地补偿标准:今日拆迁补偿标准更新
●玉林高速拆迁补偿标准，广西壮族自治区钦州市灵山县征地补偿标准:今日拆迁补偿标准更新
●灵山县拆迁房继承权最新规定公告,灵山县拆迁房继承权最新规定:今日拆迁说法百科
●灵山县房屋拆迁补偿，灵山县征地新的安置政策:今日房屋拆迁补偿规定更新
●海口灵山2021年拆迁补偿标准，2024集体土地征收补偿标准有哪些:今日拆迁补偿标准更新
●广西农房屋拆迁补偿标准，广西壮族自治区钦州市灵山县征地补偿标准:今日拆迁补偿标准更新
●同事拆迁补偿标准，广西壮族自治区钦州市灵山县征地补偿标准:今日拆迁补偿标准更新
●灵山房屋拆迁补偿标准，即墨灵山拆迁补偿标准是什么:今日拆迁补偿标准更新
●博白县拆迁补偿标准，广西壮族自治区钦州市灵山县征地补偿标准:今日拆迁补偿标准更新
●拆迁律师收费价格表,灵山县拆迁官司律师收费标准:今日拆迁说法百科
●灵山房屋拆迁补偿标准，广西灵山县征地补偿标准是什么:今日房屋拆迁补偿规定更新
●灵山县拆迁补偿标准明细2024最新公布,灵山县拆迁补偿标准明细2024最新:今日拆迁说法百科
●凤城镇拆迁补偿标准，广西壮族自治区钦州市灵山县征地补偿标准:今日拆迁补偿标准更新
●石塘拆迁补偿标准，广西壮族自治区钦州市灵山县征地补偿标准:今日拆迁补偿标准更新
●广西平南房屋拆迁补偿费，最新广西省钦州市灵山县征地补偿标准:今日房屋拆迁补偿规定更新
●宁明拆迁补偿标准，广西壮族自治区钦州市灵山县征地补偿标准:今日拆迁补偿标准更新
●建新桥拆迁补偿标准，广西壮族自治区钦州市灵山县征地补偿标准:今日拆迁补偿标准更新
●平南市拆迁补偿标准，广西壮族自治区钦州市灵山县征地补偿标准:今日拆迁补偿标准更新
文章来源参考：【头条】灵山拆迁补偿新标准出来了，灵山拆迁补偿新标准出来了没本文到此结束，希望对您有所帮助，欢迎我们的本网站以便快速找到！
投稿：葛成
内容审核：王有银律师
