拆迁律师

#房屋拆迁补偿是以房产证为准还是以户口本为准？#

按照官方规定，是以房产证为准！但拆迁补偿也有很多可操作性在里面，是个很复杂的事情，总之走的越晚越可能得到更多的补偿，只要你别狮子大开口，在相对合理的范围内，你能争取到比公布出来的政策实惠很多的好处。 若房子卖掉了，再拆迁便与你和你家的人完全无关。就算你家500个人的户口都在这，也没有你的一分钱补偿！~ 追问： 你的消息确定吗？怎么有人说户口在会有少量补偿? 回答： 呵呵 那要是一套经过反复买卖的房子，历任房主都没有迁走户口，是不是等拆迁的时候，这几任前房主都要来分点钱？？ 自己好好想想吧 算赔偿都是按房本面积算，没有人会按户口算的。甚至如果你的房子出租给外地人了，到拆迁的时候，那人不搬出，都会给他补偿，而且还相当不少了（这个具体看你们当地的政策比例了），这个叫“实体占有”，你说这人会有户口在这里么？？所以拆迁的时候户口根本不是重点！~ 提问者 的感言： 谢谢。 2010-09-20

#现在拆迁是按房本补偿还是按户口补偿#

一、拆迁补偿按房产证还是户口本拆迁补偿是按房屋证进行补偿的，房产证是谁的名字就补偿给谁，如果是农村地方进行征地补偿，一般就按户口本进行补偿。二、拆迁补偿的标准(一)房屋拆迁补偿计算标准(1)房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)(2)房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格(二)房屋拆迁安置费计算标准(被拆迁人或承租人)房屋拆迁安置费=搬迁补助费+没有提供周转房情况下的临时安置补助费+超过过渡期限的临时安置补助费+非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费1、如果拆迁人提供周转房且拆迁房屋使用人居住，则公式第二项补助费为0;2、如果拆迁房屋属住宅房屋，则公式第四项赔偿费为0;3、被拆迁人获得补偿，表明该房屋由其自用。基本上还是要看你们当地政策是怎样的。这个也没有具体的硬性规定。如果要是有相关的拆迁法律知识不懂，你可以问一下凯诺的杨小燕律师，我当时拆迁时有不懂得就问得她，挺热心负责的一个律师。

#拆迁补偿是看房产证还是户口本#

看房产证，如果是，单位福利房，公房没有房产证，那就看户口，

#拆迁房子是看户口还是产权问题#

总的来说这个拆迁合同是不合法的，因为没有当事人在场的，你去说的话，动迁组会说按户口的，要是有的人家按户口拆的有争议的话，动迁组会说按房产证名字来拆迁的，总之，动迁组见人说人话，见鬼说鬼话的。所以当姐姐去找动迁组争议问题时，房子有没有拆掉，没有拆掉的首先要阻止拆迁去动迁组另外起草合同，如果已经拆掉了，那么已经成事实了，吵也没有用。假设房子已经拆掉了，那么姐姐只有上告法院问弟弟要回自己房屋产权的那一份，上法院毕竟伤心伤财的，所以也可以叫动迁组做老娘舅，把这个事情调解处理好。

#房子拆迁和房产证是谁有关，还是和户口有关？#

1、房子拆迁首先要区分房屋的土地性质。在国有土地上房屋拆迁与集体土地上房屋拆迁适用的法律法规是不同的。　　2、国有土地上房屋拆迁现在叫房屋征收，适用法律是国务院590号令即《国有土地上房屋征收与补偿条例》及依据该法各地政府制定的实施细则。征收补偿是对房屋所有权人进行补偿安置，即对房产证登记的谁就对谁补偿安置，与户口无关。　　3、集体土地上房屋拆迁现在叫征地拆迁，适用法律是《土地管理法》和各地政府依据该法制定的实施细则。农村土地属集体所有不作价对个人补偿，地面上建筑的造价经评估后对房屋所有权人补偿，依据土地管理法对本村集体经济成员即本村户口的每户人家可以分配一块宅基地，其分配面积大小与家庭人口相关，具体分配方法还要从其村委章程规定。部份集体经济有公共积累用于拆迁安置分配的，是按户口的人头数给予分配补贴。

#房屋拆迁已户口本还是房产证进行补偿#

通常补偿分为几个部分，一部分是实物补偿，也就是按你土地证面积或是房产证面积亦或是实测面积确定赔偿房屋面积；另一部分是资金补偿，按所拆房屋户头的人口数给予一定的资金补偿，即该套房屋户口簿里面的人头数！

#请教，房屋拆迁补偿是与户口还是产权人有关？#

就你说的这种情况说，只要这房子在交易后已经办理了产权变更登记，过户到你的名下了，在拆迁时，就以你为被拆迁人，由你享受安置补偿。如果你家人口多而房子面积小，平均低于当地人均居住面积的，可以根据户口本上的人数，请求增加安置面积。他已经不是该房的产权人，无资格接受拆迁。

#拆迁是以户囗为主还是从产权为主#

那要看你的产权问题啊，看一下你有没有两证。有两证当然就是以两证来啦，还有拆迁分很多种，要看你这是那一种，一般的有证按证上面的名字来，没证的按户主，

#拆迁与户口有关系吗，还是只跟房产证有关系#

现在拆迁都是只跟房产证有关，跟其他没什么关系，例如户口，一户多户口等。

#房屋拆迁是按房产证上的面积赔偿，还是按户口人口赔偿？#

1. 农村按人口，城镇按面积，具体根据拆迁政策；2. 拆迁补偿是指拆迁人对被拆除房屋的所有人，依照《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定给予的补偿。拆迁补偿的方式，可以实行货币补偿，也可以实行房屋产权调换，还可以选择货币补偿和产权置换相结合的补偿方式。

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来源：头条-拆迁看户口还是看房产证，拆迁看户口还是看房产证的批件表

投稿：齐明君

内容审核：黄旭晖律师