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拆迁是按人头分钱吗为什么(拆迁是按人头分钱吗为什么不给钱)

发布时间：
2024-10-15 16:24:42
作者：
圣运律师
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#北京房子拆迁是按户口本上的人头算钱或者房子吗？#

拆迁这个补偿是个综合因素。户籍人口，房子的面积，房屋内部设施（装修等）都是考虑因素。所以根据你的说法来说，户籍人口肯定计算补偿费用的重要条件，通常按照人头来算房子。

#拆迁是按户头分配还是按人头分配？#

拆迁不是按人头来分，是按你住房的面积来分的

#拆迁房是怎么分配的呢？#

1、被拆迁房屋是夫妻一方婚前财产，婚后被拆迁，分得拆迁安置房的情况。这里又分两种情况，根据被拆迁房屋的性质和采用的回迁安置方式的不同，一种国有土地上的房屋实行“拆一还一”取得的回迁房，这种情况应当认定是一方的个人财产，它只是婚前个人财产形式的一种转化，如果在拆迁安置过程中，因增购面积而夫妻二人缴纳了部分费用，这部分费用应当认定为夫妻共同出资，在确定房屋属于一方个人财产的同时应当将缴纳费用的一半予以返还另一方。另一种情况是，被拆迁房屋是集体土地性质的，安置时“按人头”计算面积的，夫妻双方当然对于自己享有的安置面积享有一定份额。而对于增购面积，如果用被拆迁房屋的面积进行折抵的，属于被拆迁房屋所有人一方；如果是夫妻二人缴纳部分房款购买的，二人对于增购面积均有份额；属于“折抵与现款”相结合的，要确定相应的比例再进行分割。2、被拆迁房屋是夫妻一方父母的财产，安置时“按人头”计算的，只要二人均享有了拆迁安置面积，那么夫妻双方对于回迁房屋产权享有一定份额，而不论回迁房屋登记在父母名下或是夫妻一方名下，如果是登记在夫妻一方名下，如果父母没有明确表示是对一方的赠与，应当视为是对夫妻双方的赠与，那么登记在夫妻一方名下的拆迁房屋属于夫妻共同财产。3、被拆迁房是夫妻双方婚后所建或购买的，所得回迁房当然是夫妻共同财产。

#我是上海虹口区这边的，请问拆迁费是按户口本上的人头平均每人分，还是按面积分，还是按其他的分？#

上海拆迁是典型的“砖头+人头”就是说按户口人头和面积，根据房子产权性质的不同予以分配。如果是商品房，那么面积补偿占绝大多数，如果是使用权房，那么人头占绝大多数。要注意的是，不管你的亲戚是否实际居住在这个房子里，按照户口分配的补偿金，他是有份的。

#拆迁款只能由户主拿,儿子,媳妇能分上吗#

这个不一定。有的地方是按户口人头，这样能算上儿子儿媳，孩子什么的都算，按户人口给钱，一人一份。

#我是独生子女，拆迁补偿是按两个人头算吗#

这本来对你们就不是很公平，如果有三套岂不是更亏，去协商吧，你们这种情况按人头分不划算，你们以前房子面积多少，不能太亏，肯定要两套

#农民拆迁费是否可以截止。我们那是按人口分的。#

不可以。农民的拆迁费不论是否按人头算，都是给农民个人的，不能截留。若是农民的土地征地安置费，当村集体有能力安置农民时，村集体可以截留与安置能力相应的部分，其他最多可截留20%。

#拆迁款应该怎么分配呢？是按房产证上的名字平分吗？如果侄女的名字是在老人去世后才加上的算数吗？谢谢#

一、拆迁款可以是按照原房产证上的名字和份额进行划分的。二、房产证上，有三个名字，应该还标明了各自所占的产权份额，比如50%，20%，30%，按这个比值分，不按人头分。三关于产权情况的猜测由于是公婆遗产继承的，所以公婆去世后，哥哥和弟弟各占50%的继承权，继承过户后应该是各占50%的份额。或者公婆有指定遗嘱继承，这个你老公应该记得清楚到底是怎么分的。如果以上二人继承的情况，添加侄女的名字会出现，也就是哥哥把自己50%的产权进行分割，赠送给女儿，比如50%分成30%和20%，把30%给女儿，自己占20%，原则上共有产权的变更是需要所有人都签字的，但家庭内部或者当地会有简易程序，造成部分不知情。如果是50%、30%、20%的分割，对你老公的权力没有影响。如果比例严重缩减到三分之一，可以追溯上一次变更的情况，是否存在恶意侵占，如果有事实证据，可以起诉法院追讨产权和拆迁赔偿权。以上是个人意见。希望对你有帮助。

#房屋拆迁补偿是按户口分吗，补偿方式是什么#

房屋拆迁不是按照户口来分、是按照房子的平方和人头数来赔偿的。领取补偿款的必须是本地户口可以领取。外地户口不能领取补偿。

#房屋拆迁未婚女儿能分到安置房吗#

全国对于拆迁没有统一的补偿标准，也没有统一的补偿价格，但是一般来讲，对于房屋拆迁的，补偿计算方法，有的是按照房屋面积乘以相应的标准来计算的补偿金额或者是房屋置换的面积，有的是按照人头来计算安置面积。所以主要看当地的拆迁政策是什么，如果按人口算，一般户口本上有的都算，比如一家五口人的话，每个人能分40平，那么这一家就会得到200平的安置房。但如果是以房屋本身来置换的话，比如拆迁政策是拆一还一，原来的房屋是300平，那么得到的安置房也是300平，这就与人口或者是是否未婚已婚没有关系。