拆迁律师

华润开发商拆迁补偿标准,户口未迁出的违约金上限是多少

一、户口未迁出的违约金上限是多少?

如果合同中只对违约金做了原则性的规定，没有具体约定违约金的比例或数额，并且有关法律也没有明确规定违约金比例或者金额的，则可按《民法通则》及《合同法》中关于承担违约金责任的一般原则执行。一般来说合同违约金上限是不超过实际损失的30%。但是如果过高或者过低是可以请求法院给予减少或者增加的。

《合同法》第114条第1款规定：当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。所以，违约金具有惩罚性的特征，它不以非违约方遭受损失为前提。一般来说合同违约金上限是不超过实际损失的30%。但是如果过高或者过低是可以请求法院给予减少或者增加的。

二、违约金上限

违约金没有规定的比例，双方都接受就行。违约金的比例规定要看具体的内容，如开发商延期交房，其违约赔偿为万分之二;买方违约,定金不能收回，卖方违约加倍返还定金等。一般涉及到开发商违约的内容，赔偿的比例就较低。司法解释中的“当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少”，应该是对合同法违约金过高的一个注解，而不是对违约金比例的规定。看来合同双方在签订了合同条款后，已具备合同法中的效力，任何一方发生违约，则会予以合同当事人对方予以相应的赔偿，违约金的上限应该根据损失程度来估算。

法律上对违约金支付的上限有明确的规定，需要注意的是，签订相关合同或者协议时，应当双方协商决定违约金的标准，如果制订的违约金不超过法律上的上限规定的，则显然是合法可以执行的，否则则是违法的。另外，有关违约金的支付情况可以通过司法诉讼的方式来解决。

北京圣运律师为您整理关于本文的法律热搜话题

●华润开发商拆迁补偿标准是多少

●华润开发商拆迁补偿标准最新

●华润置地拆迁

●华润置地拆赔标准

●华润拆迁房

●华润开发商的房子怎么样

●华润置地赔偿方案

●开发商华润置地怎么样

●华润开发商建的质量如何

●华润房地产开发商

●工程未按时完工违约金

●工程未按时完工违约金

●工程没按期完成

●工程未按时完工

●工程没按时间完工最高可以罚多少钱

●未按时完成工程的处罚条款

●工程没按时完工怎么赔偿

●工程未按时完工的法规

●工程没有按时完成会扣工程款?

●工程未按期完工可以不付工程款吗

北京圣运律师事务所为您推荐与本文相关内容阅读

文章来源参考：【头条】华润开发商拆迁补偿标准，华润开发商拆迁补偿标准最新

本文到此结束，希望对您有所帮助，欢迎我们的本网站以便快速找到！

投稿：唐岚悦

内容审核：刘鹏飞律师