苏州拆迁方面律师有哪些人员，北京圣运律师事务所为您整理苏州拆迁方面律师有哪些人员的相关法律知识，猜您可能还想了解关于●苏州拆迁方面律师有哪些人员呢●苏州拆迁方面律师有哪些人员参加●苏州拆迁律师团队。
苏州拆迁律师要几千元左右，具体应当根据财产的标的额来确定。拆迁纠纷属于民事案件当中一种纠纷类型，由于民事案件的律师收费标准是针对于所有民事案件的，所以它同时也适用于拆迁纠纷代理房地产、拆迁等经济纠纷、仲裁案件：
1、不涉及财产关系的诉讼、仲裁案件：10000元／件
2、涉及财产部分的，按照以下比例收取：
争议标的代理费计算满额
（rmb）
（1）5万元以下部分，不另收费；
（2）5万元至20万元部分，a乘以6％9000元5000元＝14000元（20万元满额）；
（3）20万元至50万元部分，a乘以5％15000元14000元＝29000元（50万元满额）；
（4）50万元至100万元部分，a乘以3％15000元29000元＝44000元（100万元满额）；
（5）100万元以上部分，a乘以1．5％a乘以1．5％44000元。
3、重大、复杂、疑难案件的代理费在上述标准的基础上协商，其他办案费用不变。
一、拆迁补偿方式是什么？
1、货币补偿
货币补偿是通过不同的法定依据由专业的评估机构对被拆迁房屋进行专业的估价，生成有据可循的多元组成的补偿金额。
以下介绍三种法定评估依据：
市场评估价：是指被拆迁房屋的房地产市场价格，是由符合规定的专业估价机构，根据估价目的，遵循估价原则，按照估价程序，选用适宜的估价方法，并在综合分析影响房地产价格因素的基础上，对房地产在估价时点的客观合理价格或价值进行估算和判定的活动。
商品房交易均价：是指同区域、同类型普通住宅商品房交易平均价格，由相关部门每季度定期汇总测定并公布。
重置价：是指由估价机构采用估价时点的建筑材料和建筑技术，按估价时点的价格水平，判定出重新建造与估价对象具有同等功能效用的全新状态的建筑物的正常价格。
上述三种价格都是拆迁补偿的法定依据，但用途各有不同，在不同情形下分别适用。
2、产权置换
产权置换也被称作产权调换，根据评估方法不同，有两种置换方式。价值标准产权置换指的是依照法定程序，通过对被拆迁人房屋的产权价值进行评估，之后再以新建房屋的产权予以价值的等价置换。面积标准产权置换指的是以房屋建筑面积为基础，在应安置面积内不结算差价的异地产权房屋调换。
产权置换分为两种形式：
异地安置：是指由于开发商项目不涉及住宅或由于该地块容积率原因，不能进行回迁安置，只能选择在其他地块上新建安置房，再通过产权的增减尽量以等价价值做到产权置换。
回迁安置：是指开发商拆迁重建项目能够完成回迁安置，通过产权置换比例完成回迁安置。
附：目前我国各大城市在拆迁补偿上都有设定人均最低面积，如上海人均最低面积为22㎡，所以拆迁安置。
一、苏州拆迁补偿律师收费多少？
苏州拆迁补偿律师收费可能为2500元到10000元，具体可以按照以下标准确定律师费的收费标准：
1、实行政府指导价的案件采取计时收费的每小时200元到2500元。
2、拆迁案件不涉及财产律师费2500元到10000元
3、涉及财产按诉讼争议标的额收取律师费
小于等于1万元按民事不涉及财产案件标准执行
大于1万元小于等于10万元6－7％
大于10万元小于等于50万元5－6％
大于50万元小于等于100万元4－5％
大于100万元小于等于500万元3－4％
大于500万元小于等于1000万元2－3％
大于1000万元小于等于1亿元1－2％
大于1亿元0．5－1％
二、拆迁补偿金在什么时候发放？
1、拆迁补偿金在被拆迁人搬迁之前发放。
拆迁实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予补偿后，被征收人应当在补偿协议约定或者补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。
任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。禁止建设单位参与搬迁活动。
2、具体的发放日期，可以通过查看拆迁补偿协议确定。
房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。
拆迁纠纷不管是发生在苏州，还是发生在其他的地区，都可以委托律师来处理纠纷。当然，即使拆迁纠纷还没有发生，被拆迁人也可以向律师咨询自己大概可以获得多少补偿金。根据规定，不管是仅咨询、还是委托律师全权处理拆迁纠纷，一般都需要支付律师费。
当面临征地拆迁纠纷时，很多人因为对征地拆迁政策不了解，缺乏相关经验，不知道如何才能使征地拆迁补偿利益最大化。这个时候，聘请一名优秀的专业征地拆迁律师是十分有必要的。那么，征地拆迁律师维权如何找到好律师呢?
选择一个优秀的专业拆迁维权律师应当从以下几个方面判断：
1、法律知识作为一个优秀拆迁维权律师，不仅仅应当懂得拆迁法律知识，更应当对部门法全部有所掌握。
2、诉讼经验久经法庭诉讼考研是成功的关键因素，因此律师懂得法律条文仅仅是基础，更应当懂得实战经验，达到运筹帷幄的境界。
3、心理因素拆迁维权案件不仅是法庭上的唇枪舌战，更应当具有宏观把握能力和心里优势。
4、工作态度对一个案件投入的精力越多，案情掌握得就会越熟，处理起来越得心应手，争取委托人的权益就会越多。因此，律师态度“认真”与否，至关重要!
5、职业信仰对于一个优秀律师来说，对于维权事业的执着追求，往往决定其发展的深度和广度。
6、乐于助人，律师应当将乐于助人作为职业的首要品质，坚信真正关注当事人的利益的律师不会那么容易被打败的。
7、伸张正义，真正的好律师在私下应当是理想主义者，将来自邪恶的挑战和较量作为毕生的事业，优秀的律师要有胆、有识、有谋、有略，关注民生，维护民权。
8、道德操守，业务上，他是一个行业的权威者，是一个领域的标准制定者，经典案例众多，著书立说颇丰;品行上，他不唯利是图，不挑词架讼;态度上，他受人之托，忠人之事，他急当事人之所急，忧当事人所忧，一线希望就会付出百倍努力;自强不息、厚德载物，律师职业是值得终生为之奋斗的事业。
9、求知欲强，作为一个优秀的律师，不能仅仅依赖于法学院校所学的基本法律知识，无论何时何地都应当拥有无尽的好奇心，从不间断的学习是一种生活方式，总是在探究案件运行的基本规律，当事人行为的原因，问题的根本在哪里，证据的真真假假，对于任何案件都应当从多角度看待问题，应当是一个怀疑主义者。
10、沟通协调，作为一个律师，不仅仅法律功底深厚，还要问宏观的把握案件，善于和裁判人员、当事人和对方律师保持合作和沟通，争取案件能够最有利于当事人利益最大化的角度予以解决，律师的心扉应当是敞开的，心态应当是包容的，从不拒绝任何处理纠纷的方式。
11、敢于战斗，律师工作总是会有无法想象的障碍和来自各方面的压力，但是这都不能成为律师逃避的理由，因为逃避就意味着胆怯;做优秀的律师应当勇敢面对法庭现场，即使是对方证据充分，也要想尽办法搏一搏，争取为当事人的利益奉献一切;不管在维权的路上是万丈深渊，还是刀山火海，都要奋不顾身的勇于战斗。
被拆迁户在维护权益时应当遵守法律的规定，委托律师时应当注意，只有确保委托的律师是守法的有职业道德操守的律师，您的合法权利才可能得到更好的保障。
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代理民事案件、行政案件：
担任公民请求支付劳动报酬、工伤赔偿；请求给付赡养费、抚养费、扶养费；请求发给抚恤金、救济金；请求给予社会保险待遇或最低生活保障待遇的民事诉讼、行政诉讼的代理人；担任涉及安全事故、环境污染、征地拆迁赔偿（补偿）等公共利益的群体性诉讼案件代理人的案件实行政府指导价。其它案件类型实行市场调节价。
（1）简单案件
1、不涉及财产1500－8000元
2、涉及财产按诉讼争议标的额
≤1万元按民事不涉及财产案件标准执行
＞1万元，≤10万元4．8－6．4％
＞10万元，≤50万元4－4．8％
＞50万元，≤100万元3．2－4％
＞100万元，≤500万元2．4－3．2％
＞500万元，≤1000万元1．6－2．4％
＞1000万元，≤1亿元0．8－1．6％
＞1亿元0．5－1％
（2）重大、疑难、复杂案件不高于简单案件5倍标准执行。
一、重庆垫江县找律师诉讼费用多少钱，诉讼收费标准参考
（一）担任刑事案件犯罪嫌疑人、被告人的辩护人以及刑事案件自诉人、被害人的诉讼代理人的服务收费标准。
（1）侦查、审查起诉、一审阶段分别计件收费。
1．侦查阶段收费标准为每件2000元—10000元。
2．审查起诉阶段收费标准为每件2000元—10000元。
3．一审阶段收费标准为每件3000元—30000元。
（2）二审、死刑复核、申诉、再审阶段，按照一审阶段的收费标准收取律师服务费。
（3）被害人提起刑事附带民事诉讼案件，属于实行政府指导价范围的，执行本通知规定的民事诉讼案件收费标准；属于市场调节价范围的，由律师事务所和委托人协商确定收费标准。
（4）犯罪嫌疑人、被告人同时涉及多个罪名或者数起犯罪事实的，可按照所涉罪名或者犯罪事实分别计件收费，同时酌减收费。
（5）重大、疑难、复杂案件，经律师事务所与委托人协商一致，可以在规定标准5倍之内（含5倍）确定收费标准。重大、疑难、复杂案件的认定标准由市司法局另行制定。
（二）担任公民请求支付劳动报酬、工伤赔偿，请求给付赡养费、抚养费、扶养费，请求发给抚恤金、救济金，请求给予社会保险待遇或最低生活保障待遇的民事诉讼、行政诉讼案件代理人，以及担任涉及安全事故、环境污染、征地拆迁赔偿（补偿）等公共利益的群体性诉讼案件代理人，担任公民请求国家赔偿案件代理人的服务收费标准。
（1）一审阶段收费标准
1．不涉及财产关系的，实行计件收费，每件收取2000—10000元；
2．涉及财产关系的，按照标的额比例分段累计收取：
10万元下的（含10万）2000—10000元
10万元至100万元部分（含100万）4％－5％
100万元至500万元部分（含500万）3％－4％
500万元至1000万元部分（含1000万）2％－3％
1000万元至5000万元部分（含5000万）1％－2％
5000万元以上部分0．5％－1％
（2）二审、申诉、再审案件分别按照一审阶段的收费标准收取律师服务费。
（三）经委托人和律师事务所协商一致的，可以采用计时收费方式，收费标准为200－3000元／小时。
（四）实行政府指导价的律师服务收费，根据不同服务内容可以采取计件收费、按标的额比例收费或者计时收费的方式。同一委托事项只能采取一种收费方式。
（五）同一律师事务所代理同一案件的二审、死刑复核、申诉、再审，应当酌减收费。
二、常州案件委托律师如何收费，诉讼收费标准参考
（一）代理民事案件、行政案件：
担任公民请求支付劳动报酬、工伤赔偿；请求给付赡养费、抚养费、扶养费；请求发给抚恤金、救济金；请求给予社会保险待遇或最低生活保障待遇的民事诉讼、行政诉讼的代理人；担任涉及安全事故、环境污染、征地拆迁赔偿（补偿）等公共利益的群体性诉讼案件代理人的案件实行政府指导价。其它案件类型实行市场调节价。
（1）简单案件
1、不涉及财产1500－8000元
2、涉及财产按诉讼争议标的额
≤1万元按民事不涉及财产案件标准执行
＞1万元，≤10万元4．8－6．4％
＞10万元，≤50万元4－4．8％
＞50万元，≤100万元3．2－4％
＞100万元，≤500万元2．4－3．2％
＞500万元，≤1000万元1．6－2．4％
＞1000万元，≤1亿元0．8－1．6％
＞1亿元0．5－1％
（2）重大、疑难、复杂案件不高于简单案件5倍标准执行
（二）代理国家赔偿案件
（1）简单案件
1、不涉及财产按民事简单案件不涉及财产标准执行
2、涉及财产按诉讼争议标的额按民事简单案件涉及财产标准执行
收费项目收费标准
（2）重大、疑难、复杂案件按民事简单案件不高于5倍标准执行
（三）实行政府指导价的案件采取计时收费的100－2000元／小时。
1、在苏州拆迁律师可能为几千元，也有可能为几万元。
（1）若拆迁纠纷不涉及财产关系的案件，3000元／件，可上浮50％，下浮不限；
（2）涉及财产关系的案件，按争议标的额比例，在规定的幅度内，按差额定率累进的方法计算具体收费标准：
诉讼标的额收费比例
1万元以下（含1万元）800元／件
1万元以上至10万元（含10万元）4％；
10万元至50万元（含50万元）3％；
50万元至100万元（含100万元）2％；
100万元至500万（含500万元）1％；
500万元至1000万元（含1000万元）0．5％；
1000万元至5000万元（含5000万元）0．25％；
5000万元以上部分双方协商
2、在房屋拆迁中，被拆迁人主体包括私有房屋的所有人、公有房屋的产权人、被拆迁房屋的代管人等，主体合适才有经济补偿的。
当事人订立合同，应当具有相应的民事权利能力和民事行为能力。其中的民事权利能力是指公民、法人或其他组织依法享有权利与承担义务的资格，民事行为能力是指公民、法人或其他组织通过自己的行为享有权利与承担义务的资格。拆迁协议中，主体是公民的其应当是完全民事行为能力人，主体是法人或者其他组织的，应当依法登记注册，法人的权力能力与行为能力始于登记，终于注销登记。
一、拆迁纠纷属于行政纠纷吗？
1、拆迁纠纷属于行政纠纷。
拆迁纠纷是属于行政诉讼的收案范围的，因此也属于行政诉讼。如果被拆迁人对房屋拆迁补偿产生纠纷的，可以向人民法院提起行政诉讼。这是在双方产生纠纷之后经沟通无效所采取的化解纠纷的有效途径，也是一种维权的方式。拆迁人与被拆迁人或者是被拆迁人与房屋承租人之间不能达成拆迁安置补偿协议的，通过当事人申请，由房屋拆迁管理部门进行裁决。
2、拆迁纠纷处理方式方式包括
（1）行政裁决
对拆迁人与被拆迁或者拆迁人，被拆迁人与房屋承租人达不成拆迁安置协议，就补偿安置争议向人民法院提起民事诉讼的，人民法院不予受理，并告知当事人可以按照《拆迁条例》向有关部门申请裁决。《拆迁条例》规定拆迁人与被拆迁人或者拆迁人与被拆迁人、房屋承租人达不成拆迁补偿安置协议的，经当事人申请，由房屋拆迁管理部门裁决。实施裁决的房屋拆迁管理部门是县级以上地方人民政府房屋拆迁管理部门。房屋拆迁管理部门是被拆迁人的，由同级人民政府裁决。裁决的内容包括补偿方式和补偿金额、安置用房面积和安置地点、搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限等事项。裁决应当自收到申请之日起30日内作出。
（2）依法起诉
若拆迁当事人对裁决不服，可以在接到裁决书之日60日内向做出裁决的房屋拆迁管理部门的本级人民政府申请行政复议，也可以向做出裁决的房屋拆迁管理部门的上一级主管部门申请行政复议。当事人也可以在接到裁决书之日起3个月内向人民法院起诉。
为了不影响拆迁工作的顺利进行，在诉讼期间，拆迁人已对被拆迁人给予货币补偿或者提供了拆迁安置用房、周转用房的情况下，诉讼期间可以不停止拆迁的执行。
（3）强制拆迁
在城市房屋拆迁过程中，如被拆迁人或房屋承租人拒绝执行房屋拆迁管理部门作出的裁决，《拆迁条例》规定，被拆迁人或者房屋承租人在裁决规定的搬迁期限内未搬迁的，可以依法实施强制拆迁。
实施强制拆迁必须以裁决为前提。对在裁决规定的搬迁期限内未搬迁的，可以依法强制拆迁。实施行政强制拆迁，由房屋所在地的市、县人民政府责成有关部门执行，或者由房屋拆迁管理部门依法申请人民法院执行。
一、拆迁纠纷应该去哪里找律师?
需要到律师事务所来找律师。选择一个优秀的专业拆迁维权律师应当从以下几个方面判断：
1、法律知识作为一个优秀拆迁维权律师，不仅仅应当懂得拆迁法律知识，更应当对部门法全部有所掌握。
2、诉讼经验久经法庭诉讼考研是成功的关键因素，因此律师懂得法律条文仅仅是基础，更应当懂得实战经验，达到运筹帷幄的境界。
3、心理因素拆迁维权案件不仅是法庭上的唇枪舌战，更应当具有宏观把握能力和心里优势。
4、工作态度对一个案件投入的精力越多，案情掌握得就会越熟，处理起来越得心应手，争取委托人的权益就会越多。因此，律师态度“认真”与否，至关重要!
5、职业信仰对于一个优秀律师来说，对于维权事业的执着追求，往往决定其发展的深度和广度。
6、乐于助人，律师应当将乐于助人作为职业的首要品质，坚信真正关注当事人的利益的律师不会那么容易被打败的。
7、伸张正义，真正的好律师在私下应当是理想主义者，将来自邪恶的挑战和较量作为毕生的事业，优秀的律师要有胆、有识、有谋、有略，关注民生，维护民权。
8、道德操守，业务上，他是一个行业的权威者，是一个领域的标准制定者，经典案例众多，著书立说颇丰;品行上，他不唯利是图，不挑词架讼;态度上，他受人之托，忠人之事，他急当事人之所急，忧当事人所忧，一线希望就会付出百倍努力;自强不息、厚-德载物，律师职业是值得终生为之奋斗的事业。
二、房屋拆迁纠纷发生之后怎么办?
房屋拆迁纠纷一般是可以找当地的政府申请反映，并通过行政裁决的方式进行处理，如果处理不好的就可以直接向法院起诉解决，如果在法院判决了之后还不履行自己的义务，那么就可以直接强制执行。
被拆迁人可以向当地政府申请裁决,如果对裁决不服,可以向人民法院提起民事诉讼。
1、拆迁行政管理部门。
一般而言，拆迁行政管理部门作出拆迁许可、拆迁决定、拆迁补偿裁决等行政行为的，原告不服提起行政诉讼的，拆迁行政管理部门为被告。
2、人民政府。
城市房屋拆迁行政诉讼中，以人民政府为被告的一般是以下几种情形：
(1)由人民政府下属的“拆迁办公室”充当拆迁人同时又作出许可决定和裁决;
(2)由人民政府或者土地管理局成立的临时性组织，如“拆迁指挥部”等充当拆迁人，同时作出许可决定和裁决;
(3)由政府专门成立的土地储备中心充当差遣人由人民政府作出裁决。在城市房屋拆迁行政纠纷时，出现以上三种情形的，人民政府为房屋拆迁行政诉讼的被告。
三、房屋拆迁纠纷的流程是怎么样的?
房屋拆迁纠纷起诉流程如下：
1、要确认被告。
如果是个人，可以到对方的户籍所在地派出所打印户籍证明;如果是单位，可以到工商行政管理局打印该单位的基本注册资料。
2、书写民事诉讼状。
诉状应说明当事人身份情况、诉讼请求、以及事实与理由。为确保判决的顺利执行，还可以申请人民法院采取财产保全措施。
3、提交诉讼状和证据。
准备就绪后，就向人民法院立案庭提交诉讼状和证据，立案庭的法官会在七天内通知您是否立案。
4、举证。
立案后，人民法院可能会指定举证期限，要求在期限内提交全部证据材料，逾期提交的证据则不予质证。
5、开庭。
立案后，人民法院会安排开庭日期，并提前通知当事人。开庭时应准时到庭，原告无正当理由迟到的，人民法院会裁定按照撤诉来处理。
6、开庭审理。
依次需要经过核实双方当事人身份、告知当事人诉讼权利及义务、询问当事人是否申请回避、始法庭调查、举证质证、法官询问、法庭辩论、陈述最后意见、法庭调解和宣判的程序。
1、获取契合需求律师的途径：可以通过在当地论坛网站查询、通过熟人介绍、较为知名的律所官网查看等信息观察契合需求的律所和律师团队。
2、律师团队的选择：选择当地较为知名的律所；选择具有丰富办案经验的律师团队，可以询问其办理的拆迁案例；选择胜诉率较高的律师团队；选择沟通顺畅，互相合得来的律师团队。以上几点可以有一方面比较突出，或者机房门面综合下来比较优秀。
3、在办案的过程中，被代理人可以从多方面观察律师团队的作风，办案态度等，中间保持积极顺畅的沟通，如果感觉选择了不靠谱的律师团队，可以解除委托合同，以免造成更大损失。
一、律师是如何收费的
1、不涉及财产关系的，基准收费标准为5000元－30000元／件，可合理上浮。
2、涉及财产关系的，10万元以下部分（含10万元）收费比例为8％－10％；收费额不足5000元的按5000元／件收取；10万元至50万元部分（含50万元）为7％－9％；50万元至100万元部分（含100万元）为6％－8％；100万元至500万元部分为5％－7％。
律师服务收费可以根据不同的服务内容，采取计件收费、按标的额比例收费和计时收费等方式：
（一）计件收费一般适用于不涉及财产关系的法律事务。
（二）按标的额比例收费适用于涉及财产关系的法律事务。
（三）计时收费可适用于全部法律事务。
二、律师费是案前支付还是案后支付出？
1、支付律师费有两种方式，一种是委托律师签订合同的时候就要支付，这是按照比例来支付，各地都制定有详细的律师收费办法；一种是等诉讼程序结束后支付，属于风险代理，收费标准要高一些。
2、至于律师费是先付还是后付，法律法规并没有明确的规定，这个由当事人与律师协商确定。实践中，律师费可以约定事前支付；也可以选择事后支付；还可以选择事前交一部分，事后再交一部分。
3、具体律师费的支付，是案件审理之前先付还是案件审理完毕之后再付，当事人可以和律师进行协商。一般来说根据律师的专业水准来决定律师费是先支付还是后支付，如果律师比较的专业、负责，那么可以先支付，若是担心诉讼案件成败，那么可以先支付一半费用，案件审理结束再支付一部分费用。
没有统一的标准。不同地区、不同拆迁律师的收费也是不同的。看案件的复杂程度以及律师的专业水平程度，案件越复杂，律师越专业收费则越贵。代理拆迁等经济纠纷、仲裁案件律师收费标准以下可参考：
1、不涉及财产关系的诉讼、仲裁案件：10000元／件。
2、涉及财产部分的，按照以下比例收取：（1）5万元以下部分，不另收费；（2）5万元至20万元部分，14000元（20万元满额）；（3）20万元至50万元部分，29000元（50万元满额）；（4）50万元至100万元部分，44000元（100万元满额）。
3、重大、复杂、疑难案件的代理费在上述标准的基础上协商，其他办案费用不变。
4、办理外地案件，北京周边600公里以内的，代理费不低于6万元；超过600公里的，代理费不低于10万元。具体代理费按照双方协商确定。
5、如果当事人觉得对案件结果没有把握，也可以按照风险方式代理，即按照追回款项的一定比例的份额收取，具体比例双方协商确定（一般而言按照标的额的10％—30％），风险代理的案件，双方签订风险代理协议，并且当事人原则上提供担保。
在以上参考标准的基础上，当事人可与律师充分协商，确定最终的代理费用；曾办理一审又办理二审的案件可以减半收费。
根据《律师服务收费管理办法》第九条规定，实行市场调节的律师服务收费，由律师事务所与委托人协商确定。律师事务所与委托人协商律师服务收费应当考虑以下主要因素：
1、耗费的工作时间；
2、法律事务的难易程度；
3、委托人的承受能力；
4、律师可能承担的风险和责任；
5、律师的社会信誉和工作水平等。
一、房屋拆迁注意事项有哪些
如果您与拆迁人不能在拆迁期限内达成补偿安置协议，您的房产将可能进入强行拆迁阶段，在这一时期，您与拆迁人的之间的矛盾冲突将白热化，您应特别关注自身利益的维护，充分运用法律手段保护自身权益。
（一）达不成补偿协议申请裁决
如果在区、县国土房管局公告的搬迁期限内，达不成拆迁补偿安置协议的，自搬迁期限期满之日起至拆迁许可证规定的拆迁期限届满之日前，您可以向有管辖权的裁决机关申请裁决。
（二）听证程序
本市城市房屋拆迁中，未达成拆迁补偿安置协议的户数超过项目拆迁总户数的40％的，区、县国土房管局在受理裁决申请前，应当组织听证。
（三）拆迁现场您应注意：
强制拆迁的执行评估、拆迁和房屋拆除施工工作人员（以下统称现场工作人员）是否持证上岗。胸卡上是否注明项目名称、受托单位名称、上岗人员的执业资格证书号（包括估价人员的估价师证书号、拆迁人员的岗位证书号等）。
拆迁现场是否公示了以下内容：
1、拆迁许可证；
2、拆迁范围；
3、拆迁基本法规、规章；
4、拆迁评估补偿和补助费基本标准或确定办法；
5、评估单位资质证书、评估工作人员名单及估价师证书号；
6、拆迁单位资质证书、拆迁工作人员名单及拆迁岗位证书号；
7、拆除施工单位资质证书、《安全生产许可证》及拆除施工人员情况；
8、拆迁工作流程；
9、拆迁工作纪律；
10、拆迁文明规范和拆迁文明用语；
11、按照规定依您要求予以公示的拆迁估价初步结果。
二、打官司请律师的好处是什么
1、在民事诉讼中，律师可以为当事人写诉状、举证、辩论，提供当事人需要的法律法规帮助，依据法律法规为当事人争取更大的合法利益，最大限度减少当事人的损失。
2、证据缺失时，专业的律师可以指导当事人通过合法合理的渠道拿到对案件产生作用的证据。更为省心、省力。一旦委托了律师，很多工作都可以交给律师去做，自己不需要为案件过于操心，无须因为案件影响自己的生活。
拆迁纠纷被告需要到当地律师事务所根据专业程度聘请律师。
1、聘请律师要及时
聘请律师及时，律师既可以根据案情需要及时收集和固定对当事人有利的证据，又能迅速采取有效的应对措施，维护当事人的合法权益。有些当事人在遇到法律方面的疑难时存有侥幸心理，待到事态恶化时，再来请律师，此时往往由于证据难以取得或已遭到破坏，或者已超过诉讼时效，或者已经进入某一特定诉讼程序，律师也无能为力。
2、选择正规律师事务所的律师
注意查看是否有由省级司法行政机关颁发的律师事务所执业许可证；了解某位律师在哪些方面具有长期经验及良好的职业素质；律师有专职、兼职、特邀三种，委托人要查看律师执业证有没有经过年检注册，最好留存一份复印件，以备在律师有不法行为时向司法行政部门举报；不管是自己点名，还是别人介绍，当事人应当前往正规律师事务所洽谈并办理委托手续。
一、遭遇征地拆迁，为什么要请专业的房屋拆迁律师？
1、被拆迁人相对于拆迁人地位的失衡
征地拆迁本质上就是一场博弈，博弈的一方是手无寸铁的老百姓，对方却是拥有实权的政府机关和处于优势地位的开发商。老百姓是处于一种天然的弱势地位，面对强势的政府和开发商往往无法达到博弈双方的平衡。而在博弈过程中，双方地位的平等是博弈成功的关键。所以聘请专业的律师，利用专业的法律知识和律师的丰富经验能弥补自身地位失衡的缺失，不失为一个明智的选择。
2、被拆迁人与拆迁人信息的不对称
在征地拆迁过程中，被拆迁人往往是在拆迁前几天才知道相关信息，甚至有些地方只是口头通知，没有任何的书面材料。很多强拆案例中，政府直接通知当地村民所建房屋属于违章建筑，在没有任何书面材料的情况下实施强拆。国家相关法律均对征地拆迁做出了详细的程序性规定，但由于双方地位失衡从而导致双方信息的不对称，面对征地拆迁很多老百姓一无所知，甚至不知道去哪里获取相关信息，以致于在事后的维权过程中处于被动地位。
3、被征地拆迁人专业水平不足
面对征地拆迁，老百姓往往会有一种无助感，不知道该怎么去维护自己的合法权益。因为征地拆迁不是一个简单的案子，其往往涉及多个部门，涉及多套程序。例如，征地的批准机关是谁。征地的流程是怎么样的。评估公司的选择是怎么样的。土地上的补偿该怎么计算。等等。所以对于被征收人和被拆迁人而言，聘请专业的律师能让您在维权过程中省时省心还能争取自身权益的最大化。
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来源：头条-苏州拆迁方面律师有哪些人员，苏州拆迁方面律师有哪些人员名单
投稿：柳一安
内容审核：王有银律师
