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郫县商品房拆迁补偿最新标准,郫县拆迁补偿标准是怎样的

一、郫县拆迁补偿标准是怎样的?

郫县拆迁补偿标准是根据房屋的建筑面积和房屋的市场评估的价格来确定。

(一)房屋补偿费(房屋重置费)，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。

(二)周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。

(三)奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。

由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算公式为，房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价乘以宅基地面积 被拆迁房屋重置成新价。

下列情形之一的不予补偿

(一)不具有土地权属证书(证明)和其它合法权证的建(构)筑物。

(二)征收土地方案依法公告之日起抢栽、抢种的花草、林木、青苗及抢建的建(构)筑物。

(三)超过批准使用期限或虽未确定使用期限但已使用2年以上的临时用地(含占地)上的建(构)筑物。

(四)非法占用土地修建的建(构)筑物。

二、房屋拆迁补偿计算标准是什么?

(一)房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格 房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)。

(二)房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格 房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格。

(二)房屋拆迁安置费计算标准

(被拆迁人或承租人)房屋拆迁安置费=搬迁补助费 没有提供周转房情况下的临时安置补助费 超过过渡期限的临时安置补助费 非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费。

在我们现实生活当中，目前如果要对房屋进行拆迁的话，那么需要根据房屋的价格和房屋的建筑面积综合的来进行认定，而根据我们国家《土地管理法》当中的规定，不仅仅是需要对于被拆迁的人进行房屋价值的补偿，还需要对于被拆迁的人进行安置人员费用补偿。

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投稿：毛瑞航

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