拆迁律师

#我家四代住一起，农村拆迁要分几套房#

根据你家原先的地皮大小决定一定要比原先的大三分之一，可以额外再让他补贴点

#拆迁安置只有户口没有房怎么办#

1、如果被拆迁房屋属于国有土地上房屋，征收拆迁补偿依据的是国务院令第590号，即《国有土地上房屋征收与补偿条例》，根据该条例规定，补偿对象是被征收人，即房屋的所有权人。无房则无补偿。法律依据：国务院令第590号第二条　为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人（以下称被征收人）给予公平补偿。第十七条　作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。2、如果拆迁房屋属于集体土地上的房屋，主要的法律依据是土地管理法和土地管理法实施条例。虽为拆迁，但从法律关系层面来说，是土地征收。根据《土地管理法实施条例》第二十六条　土地补偿费归农村集体经济组织所有；地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者所有。征用土地的安置补助费必须专款专用，不得挪作他用。需要安置的人员由农村集体经济组织安置的，安置补助费支付给农村集体经济组织，由农村集体经济组织管理和使用；由其他单位安置的，安置补助费支付给安置单位；不需要统一安置的，安置补助费发放给被安置人员个人或者征得被安置人员同意后用于支付被安置人员的保险费用。有户无房，则不享受对于房屋价值的补偿。但是依然享受土地和安置补偿，对于如何安置，是由当地的集体经济组织决定的。

#300平方米的房子如果被拆迁后能够分到几套房子？#

差不多可以分到两套110平米左右！可能楼层比较低！

#我家总面积500平米,主屋大概350平米,家里五个人三代,拆迁时分房怎么分?#

你这么问是没办法得到确切的回复的，就算有人确切地回复你也未必是最后的结果。拆迁（现在学名改为搬迁了）是一个非常复杂的事情，各地方及不同的单位去拆迁方法不同、同一个单位自己在不同的项目方式也不同，在同一个项目对于不同的被拆迁户，结果也会有不同。有的只是拿钱的，有的只拿房的，有拿了房要补钱的，也有拿了房还有钱拿的，有很高兴的，也有要自焚的，等等不一而足。你的情况，一般如果放在我们这边，比方说广州一度是全国农村拆迁改造的典范的猎德村（珠江新城），他们当时的比较常见的做法是会把你这五口人分成四户（户口本拿去分户），爷爷一户，父母仍在婚姻存续期没法分两户，你兄妹俩如果也够一定年龄可以分户了就会去分成独立户。拆迁是赔回迁房的，等面积回迁，每户赔一套房，以总面积相等的大原则，如果户型面积问题跟原拆迁面积有增减再通过补退现金的方式来处理。例如有个一家三口原补拆面积为180平方米，如果正常情况就是在新房子里给回他们一套180平方的洋房，但他们分拆成两户之后（小孩独立分户），就会赔他们家两套房一共是180平方，可以选两套90平方的，也可以选110+70或100+80等等，如果没有适当面积的户型，选了120+80，那就要补20平方的房价。

#拆迁时一户两宅可分几套房#

按照总面积124平米计算，可以分一套大面积的房或者两套小面积房。

#我哥说再过两三年我们村里的房子要拆迁，我一家有三口人能分到几套房子？#

如果你们是父母和2个结婚的孩子，看你们家的原来的房子有多大，如果够的话可以分3套小平米的。如果不够可以补差价！

#什么样的房子拆迁能分两套#

45平米以上的房子,拆迁后,还你原面积。再想增加面积或者套数，自已拿钱买。现在没有什么分几套房的了。

#2020年拆房分房,在额定面积内,我们想要4套,但政府只给3套合法吗？#

2020年拆房分房在额定面积内，你们想要4套但政府只给3套只要是3套面积在额定面积之内应该合法的，那有那么合事的4套面积一样的额定面积

#江苏徐州新沂拆迁400平方米可以换几套房子或者钱#

如果要是分100平方的可以4套~要是分钱的话，应该按照你们那边的房价来衡量

#拆迁可以要两套房子吗？？？超级紧急！！！！#

首先，您要明白返签是要按照房子的平米数和每平米的价格计算您的房价，然后又根据这个价格给您合适的房子，最终达成协议返签。像现在这样的情形他们可能不会同意，涉及到拆迁房价和商品房房价之间的差距。您现在的想法就是按照拆迁房的房价再卖给您一套60平的房子，这样是有点不大合理的（我不是开发商，只是实话实说）。如果按您说的先要一个49平的小房子，开发商会把剩下的多出的平米按拆迁价返款，然后让你们再按商品房价购买第二套80平的房子。但每个开发商的方法不同，如果想达成您想的结果，唯一的办法就只有他们不答应你们就不签拆迁协议。没有别的办法了~最后逼他们和你签。好了，希望对您有帮助，祝您成功~

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来源：中国法院网-450平方米拆迁给几套房合适，450平方米拆迁给几套房合适呢

投稿：谈志俊

内容审核：李轩教授