400平拆迁(400平拆迁补偿多少钱)-北京圣运律师事务所

400平拆迁(400平拆迁补偿多少钱)

发布时间：
2024-10-10 09:26:11
作者：
圣运律师
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400平拆迁，北京圣运律师事务所为您整理400平拆迁的相关法律知识，猜您可能还想了解关于●400平拆迁房只能换180平合理吗●400平拆迁补偿多少钱●400平拆迁能赔多少北京。

400平拆迁(400平拆迁补偿多少钱)

#我家拆迁我家400多个平方，但是房地产商说，最多225个平方，多余的不管怎么办？#

拆迁的时候是政府出面和群众商量拆迁事宜，当然政府会安排专人商量，但是肯定不是开发商，他们的身份工作决定了不能参与这事

#西安市城中村改造我家能分多少钱？多少平米房？#

拆迁安置补偿分两个部分。第一个部分就是你家的房子，是可以计算出来大概的。两层拆一还一 400平米换400平米。过渡费生活费每月每平米7块 7x30x400=84000元。其他拆迁补助 10000左右。第二个部分俗称“人头钱”没法计算的。因为，村子的财产(现有财产，土地）是属于村民共同所有，城中村拆迁后，村就不存在了，当然这部分财产就要以村民人头平均分配。所以人头分的钱算不出来，要根据村子的情况来看。主要情况包括：1，村子土地价值2，村民人数3，村长4，村现有财产等等ps:你说“听说城中村改造快开始了，所以想激动一下”你有啥好激动的，怎么补偿都是陪。你家现有的房子和村上土地是祖上世世代代传下来，没有产权年限。你又可以世世代代往下传。拆迁后给你安置的住宅均为70年产权，想想赔大了。“人头钱”补偿的好了，有个10来万，你有个好的生意把钱投进去赚钱还好，要是没有吃吃喝喝两三年就完了。但是不拆迁村子只要在，不但你家的房屋可以继续出租，村上每年还分钱，将来城市发展的越大你们年分钱，房租金越多。你想想50年，100年是多钱？总想着一把来个潇洒，真傻。当然，西安市城市要建设，城中村改造避免不了。你只有难过份，那来的激动。另外，想补偿的多，还要村民团结起来去争取。怎么争取自己想吧

#宅基地征用赔偿问题?#

你的问题是实质上两个方面，一是房屋拆迁补偿，二是土地征用补偿。因为你持有占地900平的土地证，有房产证的房子是90平，还有没房产证的房子400平。如果是进行拆迁时，对你90平的房子会依法补偿。没有房产证的房子400平，如果你有报建手续的，因你有营业执照并做工厂用，这种情况各地有不同，有此全部认可给予补偿，有此部分认可，也有不认可不补偿的。关于土地，我认为你已经取得了土地证，应当给予征用补偿。

#农村搬迁一平方多少钱#

这个全国没有统一标准，得看当地的政策一般来说，国家对于农村房屋拆迁补偿的标准，地方不同补偿不同，以下仅供参考农村房屋拆迁补偿安置原则和补偿安置标准，农村房屋拆迁补偿按以下国家标准确定：　　(一)砖混结构一级房屋每平方米 400 元，二级每平方米 380 元，三级每平方米 360 元;　　(二)砖木结构一级房屋每平方米 260 元，二级每平方米 240 元;　　(三)砖土木结构一级房屋每平方米 200 元，二级每平方米 180 元;　　(四)简易结构一级房屋每平方米 50 元，二级每平方米 30 元。　　各结构房屋折旧率按以下标准扣减：　　(一) 5 年以内(含 5 年)房屋折旧率为 0 %;　　(二) 5 年以上(不含 5 年)至 10 年(含 10 年)房屋折旧率为 5 %;　　(三) 10 年以上(不含 10 年)房屋折旧率为 10 %。

#我在商业街有一400平方门面投资了60万合同还有2年到期现在要拆怎么办#

和业主及拆迁者进行三方协商，或者走诉讼渠道解决

#我家新房需拆迁，请问国家怎么赔偿，赔偿标#

首先，判断房屋的性质需要看房屋产权证上登记的信息，是公房还是私产。关于房屋拆迁的补偿价格，实际上是没有固定和统一的标准。法律规定的原则上不低于原房屋的市场交易价格。你提到的每平米仅仅补偿400平米，这个标准太低了。

#江苏徐州新沂拆迁400平方米可以换几套房子或者钱#

如果要是分100平方的可以4套~要是分钱的话，应该按照你们那边的房价来衡量

#国家最新拆迁补偿标准#

房屋拆迁补偿计算标准　　(1)房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额) 　　(2)房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格　　(二)房屋拆迁安置费计算标准　　(被拆迁人或承租人)房屋拆迁安置费=搬迁补助费+没有提供周转房情况下的临时安置补助费+超过过渡期限的临时安置补助费+非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费　　注：1、如果拆迁人提供周转房且拆迁房屋使用人居住，则公式第二项补助费为0；　　2、如果拆迁房屋属住宅房屋，则公式第四项赔偿费为0；　　3、被拆迁人获得补偿，表明该房屋由其自用。土地征收拆迁补偿标准土地补偿标准分为农村集体和国有土地二类：　　1.农村土地征用补偿标准，依据我国土地法及土地法实施条例确定。可向当地国土资源部门咨询。　　2.国有土地的标准，参照当地国土部门公布的不同地类地价确定。具体说来：　　(1)被征地的村或者村民小组建制撤销的，以及建制虽然不撤销，但不具备易地建房条件的，被拆迁人可以选择货币补偿，也可以选择与货币补偿金额问等价值的产权房屋调换。它的具体计算是(被拆拆除房屋建安重置单价结合成新+同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价+价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积; 　　(2)被征地的村或者村民小组建制不撤销的，具备易地建房条件的，被拆迁人可以在乡(镇)土地利用总体规划确定的中心村或居民点范围内申请宅基地新建住房，并获得相应的货币补偿，计算公式为(被拆除房屋建安重置单价结合成新十价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积;被拆迁人使用新宅基地所需的费用，由建设单位支付给被征地的村或者村民小组。房屋建筑面积，以房地产权证记载的建筑面积为准。无房地产权证的，以相关批准文件记载的建筑面积为准，实际建筑面积小于相关批准文件记载的建筑面积的，以实际建筑面积为准。相关批准文件未记载建筑面积，或者虽无批准文件但在1981年以前已经建造用于居住的房屋，以有资质的房地产测绘机构实地丈量的建筑面积为准。