辽宁 门市房拆迁补偿办法,绥中县政府二零二一年拆迁国有土地上平房衣补偿标准 ,法律分析：辽宁省绥中县土地共有三类：一类区片补偿标准：区片价：60000元 亩；建设用地：60000元 亩；未利用地：48000元 亩。二类区片补偿标准：区片价：
法律分析：
辽宁省绥中县土地共有三类：一类区片补偿标准：区片价：60000元/亩；建设用地：60000元/亩；未利用地：48000元/亩。二类区片补偿标准：区片价：55000元/亩；建设用地：55000元/亩；未利用地：44000元/亩。
法律依据：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第八条 为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：
（一）国防和外交的需要；
（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；
（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；
（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；
（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；
（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。
《中华人民共和国土地管理法》 第四十七条 国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。
县级以上地方人民政府拟申请征收土地的，应当开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估，并将征收范围、土地现状、征收目的、补偿标准、安置方式和社会保障等在拟征收土地所在的乡（镇）和村、村民小组范围内公告至少三十日，听取被征地的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人的意见。
多数被征地的农村集体经济组织成员认为征地补偿安置方案不符合法律、法规规定的，县级以上地方人民政府应当组织召开听证会，并根据法律、法规的规定和听证会情况修改方案。
拟征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内，持不动产权属证明材料办理补偿登记。县级以上地方人民政府应当组织有关部门测算并落实有关费用，保证足额到位，与拟征收土地的所有权人、使用权人就补偿、安置等签订协议；个别确实难以达成协议的，应当在申请征收土地时如实说明。
相关前期工作完成后，县级以上地方人民政府方可申请征收土地。
法律分析：辽宁省绥中县土地共有三类：一类区片补偿标准：区片价：60000元/亩；建设用地：60000元/亩；未利用地：48000元/亩。二类区片补偿标准：区片价：55000元/亩；建设用地：55000元/亩；未利用地：44000元/亩。
法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第八条 为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：
（一）国防和外交的需要；
（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；
（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；
（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；
（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；
（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。
《中华人民共和国土地管理法》 第四十七条 国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。
县级以上地方人民政府拟申请征收土地的，应当开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估，并将征收范围、土地现状、征收目的、补偿标准、安置方式和社会保障等在拟征收土地所在的乡（镇）和村、村民小组范围内公告至少三十日，听取被征地的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人的意见。
多数被征地的农村集体经济组织成员认为征地补偿安置方案不符合法律、法规规定的，县级以上地方人民政府应当组织召开听证会，并根据法律、法规的规定和听证会情况修改方案。
拟征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内，持不动产权属证明材料办理补偿登记。县级以上地方人民政府应当组织有关部门测算并落实有关费用，保证足额到位，与拟征收土地的所有权人、使用权人就补偿、安置等签订协议；个别确实难以达成协议的，应当在申请征收土地时如实说明。
相关前期工作完成后，县级以上地方人民政府方可申请征收土地。
第一条为了规范我县国有土地上房屋征收与补偿活动，保障被征收房屋所有权人的合法权益，切实改善人居环境，加快推进我县城市建设，根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》(国务院令第590号)及《沈阳市国有土地上房屋征收与补偿办法》(沈阳市人民政府令第46号)规定，结合我县实际，制定本规定。第二条为了公共利益需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收人给予公平补偿，补偿内容包括:
(一)被征收房屋价值的补偿;
(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。第三条被征收人可选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。征收非住宅房屋，受环境保护、产业规划等条件限制不能进行实物安置的，实行货币补偿。
(一)货币补偿。补偿标准在被征收房屋评估价格基础上上浮25%。对于征收建筑面积低于50平方米的住宅房屋给予面积补贴。补贴面积=50平方米-被征收房屋建筑面积。货币补偿金额按照下列公式计算：被征收人货币补偿金额=被征收房屋建筑面积×被征收房屋房地产市场评估价格×(1+25%)+补贴面积×被征收房屋房地产市场评估价格×(1+25%)×40%。
(二)产权调换。1.征收住宅房屋。原地安置住宅房屋，由多层(含平房)到高层的，按照被征收房屋建筑面积的10%给予改善面积，由多层(含平房)到多层的，按照被征收房屋建筑面积的5%给予改善面积。异地安置(特指在新城区选购房源，下同)住宅房屋，土地级别每降一类，改善面积增加10%。安置房屋还原建筑面积及改善面积不收取房款。
(1)征收建筑面积低于50平方米的住宅房屋，在给予改善面积后仍小于50平方米的，被征收人有两种选择：一是按照50平方米给予回迁安置，免收增加面积款;二是可以选择靠档、增档，按本规定第四条收取增加面积款。
(2)征收建筑面积超过50平方米的住宅房屋，原房屋面积“征一还一”，并对被征收房屋建筑面积给予改善面积，安置房屋还原面积与改善面积不收取房款，可以选择靠档、增档，按本规定第四条收取增加面积款。
(3)被征收人选择安置房屋小于原房屋面积与改善面积之和的，差额部分房屋建筑面积按房地产市场评估价格上浮25%后，以货币补偿方式给予被征收人补偿。
(4)征收住宅房屋的附属物、构筑物等不进行产权调换，按照市场评估价格给予货币补偿。2.征收非住宅房屋。房屋所有权证记载为商业用房或网点的，其产权调换“征一还一”，安置房屋还原面积不收取房款，可以选择靠档和增档，按本规定第四条收取增加面积款。征收非住宅房屋的附属物、构筑物等不进行产权调换，按照市场评估价格给予货币补偿。第四条回迁安置房屋价格结算方法。回迁安置房屋设靠档价格和增档价格2种。靠档、增档价格由县政府委托国有土地房屋征收管理办公室根据不同区域、建筑市场变化等因素适时调整，并在征收地块补偿方案中明确及公布。
(一)住宅上靠一档(建筑面积不超过10平方米)，按住宅靠档价格计算，靠档后可增两档(建筑面积不超过20平方米)，按住宅增档价格计算。
(二)门市房上靠一档(建筑面积不超过20平方米)，按门市房靠档价格计算，靠档后可增一档(建筑面积不超过20平方米)，按门市房增档价格计算。第五条回迁安置房屋的选房顺序。选择回迁安置房屋位置、楼层、面积等的先后顺序按照被征收人签订协议流水号和搬迁顺序流水号相加之和的平均数确定(平均数相同的，以搬迁流水号先后顺序确定)。
法律分析：
辽宁省绥中县土地共有三类：一类区片补偿标准：区片价：60000元/亩；建设用地：60000元/亩；未利用地：48000元/亩。二类区片补偿标准：区片价：55000元/亩；建设用地：55000元/亩；未利用地：44000元/亩。
法律依据：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第八条 为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：
（一）国防和外交的需要；
（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；
（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；
（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；
（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；
（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。
《中华人民共和国土地管理法》 第四十七条 国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。
县级以上地方人民政府拟申请征收土地的，应当开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估，并将征收范围、土地现状、征收目的、补偿标准、安置方式和社会保障等在拟征收土地所在的乡（镇）和村、村民小组范围内公告至少三十日，听取被征地的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人的意见。
多数被征地的农村集体经济组织成员认为征地补偿安置方案不符合法律、法规规定的，县级以上地方人民政府应当组织召开听证会，并根据法律、法规的规定和听证会情况修改方案。
拟征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内，持不动产权属证明材料办理补偿登记。县级以上地方人民政府应当组织有关部门测算并落实有关费用，保证足额到位，与拟征收土地的所有权人、使用权人就补偿、安置等签订协议；个别确实难以达成协议的，应当在申请征收土地时如实说明。
相关前期工作完成后，县级以上地方人民政府方可申请征收土地。
律师解析：
工伤致残，没有领取一次性工伤医疗补助金的，旧伤复发享受工伤医疗待遇。
【法律依据】：
《工伤保险条例》 第三十八条 工伤职工工伤复发，确认需要治疗的，享受本条例第三十条、第三十二条和第三十三条规定的工伤待遇。
《湖北省工伤保险实施办法》 第三十七条 工伤职工领取一次性工伤医疗补助金和一次性伤残就业补助金后，不再享受工伤保险待遇。五级至十级工伤职工在同一用人单位连续工作期间多次发生工伤，按照其在同一用人单位发生工伤的最高伤残级别计发一次性伤残就业补助金，并分别计发一次性工伤医疗补助金。
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投稿：秦然延
内容审核：张小华律师
