拆迁契税减免多少(拆迁契税减免多少年)-北京圣运律师事务所

拆迁契税减免多少(拆迁契税减免多少年)

发布时间：
2024-10-09 15:58:26
作者：
圣运律师
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拆迁契税减免多少，北京圣运律师事务所为您整理拆迁契税减免多少的相关法律知识，猜您可能还想了解关于●拆迁契税减免多少可以退税●拆迁契税减免多少年●拆迁契税减免政策。

拆迁契税减免多少(拆迁契税减免多少年)

#拆迁户契税减免政策是什么？拆迁户契税怎么减免#

拆迁户是有契税减免的政策的，具体的详细规定您可以去当地的税务部门咨询，首先证明您是拆迁户的文件主要就是拆迁协议，您购房是要付全款的包括契税，但是购房后您可以带着您的拆迁协议到您户口所在地的税务部门办理退税，也就是说您先把税钱交了而后带着购房合同和拆迁协议再办理退税。但是请您切记一份拆迁协议只能办理一套房屋的契税减免，比如您家拆迁您的房主拆迁协议上写的名字是你，但是您儿子成年了也给分了一个购房指标您与您儿子在同一个楼盘购买了两套住房，不管这两套住房购房人写的都是您或者是您和您儿子一人一套那么只能给您退一套房子的契税。所以退税时尽量用大的房子也就是钱多的那个去办理退税。

#动迁购房税收政策有何优惠#

按现行契税政策规定,拆迁居民重新购置住房的,购房成交价格中相当于拆迁补偿款的部分可免征契税,只对超过部分征收契税。属90平方米以下普通住房的,同样可享受1%的优惠税率。

#拆迁房拿新房要交税吗#

需要的，不过办理拆迁的时候会给你一个拆迁协议，拿着那个可以免受契税，只是根据买房是新房还是二手房的情况税费都是不一样的，如下：新房：契税：拿着拆迁协议免征，90平方以下1%；90平-144平1.5%；144平以上3%；二套房3%；维修基金：购房总价的2%-3%二手房：1.个人所得税：1%卖方出（以家庭为单位唯一一套住宅满五年免征）；2.契税：带上拆迁协议免征90平方以下1%；90平-144平1.5%；144平以上3%；买方出；3.营业税：5.6%卖方出（满两年免征）；4.交易手续费：面积*6元买卖双方一家一半；5.工本费:80元买方；

#拆迁户再购买商品房，契税有何优惠政策#

拆迁户再买房是无法免减契税的，二套房的契税一律为3% 根据《财政部国家税务总局住房和城乡建设部关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》(财税[2010]94号)的规定：一、首套房缴纳规定如下： 1、个人购买普通住房

#拆迁后购买商品房是怎么减免契税?#

拆迁后一年内购买商品房,可以凭借拆迁相关手续减免契税。购商品房价格-拆迁价格的部分收取契税,其他的免被用户关注

#动迁房几年可以免税#

动迁房满三年是免营业税的，个税不免。拆迁安置房是指因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。契税抵减优惠针对于拆迁户，对被拆迁人因拆迁重新购置住房的，对购房成交价格中相当于拆迁补偿款的部分免征契税，成交价格超过拆迁补偿款的，对超过部分征收契税。所以拆迁户申报减免契税，凡减免税证明资料齐全、规范的，可实行征收窗口审核、即时办理。

#拿拆迁房领证要交税？#

需要缴税拆迁安置房免交契税的条件是:(1)只有被拆迁房产权已登记;(2)被拆迁房的产权人和安置房的产权人属于同一人,并持有原房屋的产权注销证明书的。拆迁房办证时免交被拆迁房面积相等部分的契税。安置房登记要向拆迁单位索取以下材料:安置房产权调换证明书、拆迁协议书、结算单、发票、物业专项维修资金缴交凭证及身份证件,由本人申请办理,若不能亲自申请的,需提供委托书或代办证明(社区盖章)办理。

#我家要拆迁，请问拆迁税费怎么算– 安居客房产问答#

1、被拆迁房屋的个人依照拆迁补偿安置协议取得货2113币补偿，重新购置一处房屋的（即货币补偿5261安置），购房成交价款中未超出拆迁补偿款的部分免征契税；超出拆迁补偿款的部分，应按适用税率征税。（其中，拆迁补偿款包括：拆迁补偿安置协议中约定的补偿价款、4102搬迁补助、搬迁奖励以及临时安置补助等；适用税率按照本次购房的类型或房屋面积确定。）2．被拆迁房屋的单位和个人依照1653拆迁补偿安置协议重新承受还建房屋（即房屋产权调换安置），不补缴版产权调换差价款的，免征契税；应补缴产权调换差价款的，对补缴款部分，按适用税率征收税。适用税率按照本次换入房屋的类型或房屋面积权确定。

#拆迁安置房转让税费是多少#

和普通房屋一样过户交税；1、测绘费1.36元/平方，买方；2、评估费0.5%（评估额，允许浮动）；　　3、契税1%~3%;4、所得税按全额的1%，满五年唯一减免；　5、交易费6/平方;　　6、工本费80元,买方(工本印花税5元)；　　7、营业税5.6%卖方缴纳，满五年可减免。

#房龄多少年可以免交契税#

1、普宅首套房可享首套房契税优惠。个人首次购买普通住房的契税为1.5%，而对于个人首次购买90平方米及以下普通住房的，契税税率为1%，二套房或者是非普宅才需缴纳契税3%，而别墅和非住宅，含商铺、写字楼宇、车库类按4%征收。注意：两个或两个以上个人共同购买90平方米及以下普通住房，其中一人或多人已有购房记录的，该套房产的共同购买人均不适用首次购买普通住房的契税优惠政策。除此之外还有一些契税可以减免：2、拆迁户可享契税减免优惠契税抵减优惠针对于拆迁户，对被拆迁人因拆迁重新购置住房的，对购房成交价格中相当于拆迁补偿款的部分免征契税，成交价格超过拆迁补偿款的，对超过部分征收契税。所以拆迁户申报减免契税，凡减免税证明资料齐全、规范的，可实行征收窗口审核、即时办理。这两种情况可以进行契税减免，那么还有一些情况是可以直接免去契税的，例如：3、离婚分割也就是产析可免契税夫妻共有房屋属共同共有财产。因夫妻财产分割而将原共有房屋产权归属一方，是房产共有权的变动而不是现行契税政策规定征税的房屋产权转移行为。4、夫妻间房产更名时，契税也是减免的夫妻之间的房屋、土地权属加名减名换名或变更共有份额的，均享受免征契税优惠。5、法定继承人(包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)继承土地、房屋权属，不征契税。