杭州拆迁扩面积政策，北京圣运律师事务所为您整理杭州拆迁扩面积政策的相关法律知识，猜您可能还想了解关于●杭州拆迁标准●杭州拆迁新政●杭州城区拆迁。
这个一般不可以的【本银行做信用贷款，就是无抵押、无担保的贷款。】一、基本条件：a、国内居民b、21—56周岁c、在杭州地区（0571范围包括萧山、临安、富阳、建德等地区）工作、居住d、有稳定的工作及收入e、银行信用记录良好二、贷款需提供的基本资料（只需复印件）工薪贷 （2-30万额度）1、身份证明：身份证复印件（必须）2、工作证明：劳动合同或公司开具的工作收入证明（必须）3、收入证明：最近3个月银行代发工资流水或能代表个人收入的银行流水（必须）4、住址证明：如是租房提供房屋租赁合同。如是亲属或自有住房提供最近一个月水/电费单（有名字和地址即可）或寄往家里的信用卡账单。5、辅助资料：房产证、本科以上学历证（可提高贷款额度）中小企业及私营业主贷款需提供的基本资料（2-100万额度）1、身份证2、营业执照3、最近6个月公司对公流水或个人银行流水帐4、经营场所租赁合同，及租金票据5、如是租房提供房屋租赁合同或暂住证；如是亲属或自有住房提供最近一个月水/电费单（有名字和地址即可）或寄往家里的信用卡账单、企事业单位寄往家中的信函等;6、辅助资料：房产证、本科以上学历证（可提高贷款额度）房产贷（2-15万额度）1、身份证明：身份证复印件（必须）2、工作证明：劳动合同或公司开具的工作证明（必须）3、收入证明：公司开具的收入证明，无需提供银行流水（必须）房产权证复印件4、住址证明：自有住房提供最近一个月水/电费单/煤气单（有名字和地址即可）房屋按揭合同及最近三个月的按揭还款记录（必须）信贷经理：许经理联系电话：就是我的用户名公司地址：浙江省杭州市湖墅南路_湖墅支行-银行6楼温馨提示：贷款找正规金融机构，放款前绝不收任何费用
每个省份、地市的标准都不同，每个工程项目的都不同，LZ到所在地的政府网站看应该有标准的。
2010年新的拆迁补偿条例可能下个月或近几月出台。
以下是些指导意见，仅供参考。
<<关于完善征地补偿安置制度的指导意见 >>
<<国土资源部关于进一步做好征地管理工作的通知>>
杭州市征收集体所有土地房屋拆迁补偿办法为规范杭州市区（不含萧山区、余杭区）范围内集体所有土地房屋拆迁评估行为，合理确定各类房屋的补偿价格，结合我市实际，特制定本办法。一、房屋拆迁补偿总金额由房屋补偿金额、房屋装修补偿金额和附属物补偿金额等组成。二、房屋（含主房、附房）、庭院、道地的面积，按照被拆迁人的合法权属来源证明文件记载为准。权属来源证明文件未记载相关面积的，或者被拆迁人未在规定期限内提供权属来源证明文件的，由原审批机关或者有权审批的其他机关依法认定。三、房屋补偿金额为房屋补偿总分与分值之积。房屋补偿总分由房屋分项补偿基准分经房屋主体分项调整后结合房屋补偿面积和成新计算。房屋补偿金额除以房屋补偿面积即为房屋重置价格。四、房屋装修补偿金额为房屋装修补偿总分与分值之积。房屋装修补偿总分由房屋装修补偿基准分经装修工艺调整后结合房屋补偿面积计算。五、附属物补偿金额为附属物补偿总分与分值之积。附属物补偿总分由附属物补偿基准分结合相应土地面积计算。六、上述补偿分值为100元/分。今后根据我市经济发展水平由市土地行政主管部门报请市政府适时进行调整。七、新建房屋的重置价格（安置结算价格），按市政府有关规定执行。八、为鼓励被拆迁人提前签约和腾房，拆迁人可给予其奖励。拆迁人在拆迁前应明确奖励的条件和标准，并报区政府备案。九、萧山区、余杭区及5县（市）可根据本办法参照执行。十、本办法自2009年4月1日起实施。
被拆迁房屋的货币补偿金额由具有法定资格的房地产评估机构根据政府公布的货币补偿基准价为基本依据。根据《杭州市城市房屋拆迁管理条例》：第二十六条 拆迁补偿的方式可以实行货币补偿，也可以实行产权调换。被拆迁人可以选择拆迁补偿的方式，本条例另有规定的除外。第二十八条 被拆迁房屋的货币补偿金额由具有法定资格的房地产评估机构根据政府公布的货币补偿基准价为基本依据，以房屋拆迁许可证核发之日为评估时点，结合该房屋具体区位、建筑结构、建筑面积、成新、层次、装修等因素评估确定。被拆迁房屋的货币补偿基准价，由房屋拆迁主管部门会同市价格主管部门按半年度同类地段、同类用途新建房屋市场交易的平均单价确定，报市人民政府批准，并在每年3月底和9月底前公布。扩展资料：杭州商品房拆迁赔偿的方法：1、公共利益拆迁，已周边市场最高价为基点，加装潢，拆迁奖励，过度等等赔赏。2、商业拆迁，看做那方面用，商业盈利（宾管，酒店，商场等等）开发业主可以享受拆迁利益共享。3、商品房再次开发，业主有优先享受选择”原地回迁“的权利，1：2分享面积，装潢赔赏，拆迁奖励，过度等。参考资料：搜狗百科-杭州市城市房屋拆迁管理条例
<杭州市征用集体所有土地房屋拆迁管理条例>第十七条 拆迁私有住宅用房,实行迁建安置或者调产安置。迁建安置是指由拆迁人按被拆除房屋重置价格结合成新对被拆迁人予以补偿,并提供迁建用地的有关费用,由村民委员会负责按有关规定办理用地手续,在规划确定的农居点复建多层住宅进行安置;调产安置是指以拆迁人统一建造的多层成套住宅用房,作为产权调换用房,安置被拆迁人。 第十八条 拆迁私有住宅用房实行迁建安置的,其安置住房的建筑面积标准按下列规定执行: (一)六人以上户不得超过二百四十平方米; (二)四至五人户不得超过二百平方米; (三)三人以下户不得超过一百三十五平方米。 在农居点内安置被拆迁人的,当地村民委员会应在拆迁公告发布后十五日内,确定具体安置方案。 另外，你最好看一看你们村里张贴的拆迁公司，看一看上面的具体规定，如果对该拆迁补偿公告内容不服，可以向政府主管部门申请裁决。
一，杭州的拆迁安置房怎么分配，因各地都有区别，可以咨询当地的房屋拆迁管理部门，以当地的答复为准。 1，可以是按户分配安置房； 2，也可以按人头来分配安置房。 二，拆迁居住房屋补偿（供参考）： （1）征地拆迁居住房屋，被征地的村或者村民小组建制撤销的，被拆迁人可以选择货币补偿，也可以选择与货币补偿金额同等价值的产权房屋调换。 前款规定的货币补偿金额计算公式为：（被拆除房屋建安重置单价结合成新+同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价+价格补贴）×被拆除房屋的建筑面积。 房屋建安重置价（房屋重置价格）是指采用估价时点的建筑材料和建筑技术，按估价时点的价格水平，重新建造与被拆除房屋具有同等功能效用的的全新状态的房屋的正常价格。拆迁房屋的评估价格不包括房屋的装饰价值。简单说，建造同样的房屋需要多少钱再算上折旧率。被拆除房屋建安重置单价结合成新，由建设单位委托具有市房地资源局核准的房屋拆迁评估资格的房地产估价机构评估；同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价及价格补贴标准，由被拆除房屋所在地的区（县）人民政府制定并公布。 （2）征地拆迁居住房屋，被征地的村或者村民小组建制不撤销的，应当按下列规定对未转为城镇户籍的被拆迁人予以补偿安置： （一）具备易地建房条件的区域，被拆迁人可以在乡（镇）土地利用总体规划确定的中心村或居民点范围内申请宅基地新建住房，并获得相应的货币补偿； （二）不具备易地建房条件的区域，可以选择货币补偿，也可以选择与货币补偿金额同等价值的产权房屋调换。被拆迁人不得再申请宅基地新建住房。 本条第一款第一项规定的货币补偿金额计算公式为：（被拆除房屋建安重置单价结合成新+价格补贴）×被拆除房屋的建筑面积；被拆迁人使用新宅基地所需的费用，由建设单位支付给被征地的村或者村民小组。 被拆迁人申请宅基地新建房屋的审批程序，按照国家和本市农村住房建设的有关规定执行。 （3）拆迁居住房屋，还应当补偿拆迁人搬家补助费、设备迁移费、过渡期内的临时安置补助费，并自过渡期逾期之日起增加临时安置补助费。 （4）拆除居住房屋附属的棚舍以及其他地上构筑物的补偿，按照本市有关国家建设征地的财物补偿标准执行。 （5）征地农业人口安置补助费、青苗补偿费和土地补偿费，按照国家和本市有关规定执行。
符合提取条件的，提取程序为：一、职工申请。携带提取相关证明材料及本人身份证，到公积金中心咨询台或单位领取《xx市住房公积金提取申请表》。二、单位核实。三、公积金中心审批。四、受委托银行办理支付手续。
30方拆迁，补偿给房的：如果是高层，给53方，53-73 方按4000左右的价格，73-90方按市场价：如果是低层，给48方，48-68 方按4000左右的价格，68-90方按市场价
杭州市撤村建居农转居多层公寓房屋所有权登记发证暂行规定 [发布单位]:杭州市 [发布文号]:杭政办〔2004〕22号 [发布日期]:2004-12-20 [生效日期]:2004-12-20 [失效日期]:0000-00-00 [发布单位]:杭州市 杭州市撤村建居农转居多层公寓房屋所有权登记发证暂行规定 (杭政办〔2004〕22号) 各区人民政府，市政府各部门、各直属单位： 《杭州市撤村建居农转居多层公寓房屋所有权登记发证暂行规定》已经市政府同意，现印发给你们，请认真贯彻执行。 杭州市人民政府办公厅 二○○四年十二月二十日 杭州市撤村建居农转居多层公寓房屋所有权登记发证暂行规定 为顺利开展我市撤村建居农转居多层公寓房屋所有权登记发证工作，切实保障房屋产权人的合法权益，根据市政府的有关规定，结合我市实际，制定本规定。 一、凡撤村建居国有土地范围内实施的农转居多层公寓建设项目均适用本规定。 二、本规定所称的权利申请人指依照相关规定入住农转居多层公寓房屋的自然人。 本规定所称的农转居多层公寓房屋是指由各区政府(管委会)设立的推行多层公寓建设管理中心(以下简称建管中心)集中申报建设的农转居多层公寓房屋(含高层、小高层建筑)，及根据本地实际进行城市建设时由建设单位依照市委、市政府《关于扩大撤村(乡镇)建居(街)改革试点推行农转居多层公寓建设的意见》(市委〔2001〕29号)中“人均40+10平方米予以安置”规定建设的农转非居民拆迁安置用房。 三、撤村建居农转居多层公寓用地性质属行政划拨，房屋所有权权属性质为“私有”性质，房屋所有权证附页栏内注记“农转居多层公寓”。 四、根据“谁建设，谁领证”的原则，建管中心(建设单位)应按照规定向登记机关提交相关证件、证明等材料，并提出农转居多层公寓房屋所有权登记申请。撤村建居农转居多层公寓房屋所有权登记发证实施以下程序： (一)核对安置人员资格。 (二)由建管中心(建设单位)办理初始登记手续，领取房屋所有权证。 (三)权利申请人办理农转居多层公寓转移登记手续，领取房屋所有权证。 权利申请人可以委托区建管中心(建设单位)代为申领房屋所有权证。 五、建管中心(建设单位)在农转居多层公寓竣工后进行安置前，应会同镇(乡)人民政府、街道办事处将安置人员名单造册、填写安置房屋确认表后报市房改办，并报所在区政府核查。经核查符合农转居多层公寓安置资格的人员方可予以安置，并将相关安置资料报市房管局、市城中村改造办公室备案。 六、申请房屋所有权初始登记的建管中心(建设单位)应当向登记机关提供以下证明材料： (一)杭州市房屋所有权登记申请表。 (二)建管中心(建设单位)营业执照或组织机构代码证复印件(校验原件)。 (三)立项批复(校验原件)。 (四)建设工程规划许可证(附件、附图)或杂项建设工程规划许可证(附图)原件。 (五)建设工程竣工规划验收合格证、工程质量备案表。 (六)国有土地使用证复印件(校验原件)。 (七)建设用地规划许可证复印件(校验原件)。 (八)施工许可证复印件(校验原件)。 (九)杭州市物业维修基金和物业管理用房确认单原件。 (十)杭州市建委住宅区配套公建项目合同履行确认书。 (十一)杭州市人防办人防确认红线图原件(指有地下室工程的建筑)。 (十二)杭州市房产测绘成果原件。 (十三)建管中心(建设单位)委托单位经办人办理的书面委托书原件及受委托人的身份证复印件(校验原件)。 (十四)登记机关认为有必要提交的其他证明材料。 建管中心(建设单位)未按规定提交齐备的文件材料，或未能及时补办相关手续的，登记机关不予登记。 七、建管中心(建设单位)名称等发生变更的，根据撤村建居工作的原则，在建管中心(建设单位)提交相关证明后，再办理变更登记。 八、有下列情形的，建管中心(建设单位)应当向登记机关提交下列证明材料： (一)建管中心(建设单位)的名称、经济性质等发生变更的，应提交上级主管机关同意变更的文件或证明。 (二)如遇行政区域调整所涉及的单位名称、行政归属等发生变化，建管中心(建设单位)应出具书面具结证明材料。 (三)农转居多层公寓的地名、门牌发生变化的，应提交市或所在区地名办出具的门牌证明复印件(校验原件)。 (四)其他法律法规规定应当收取的证明材料。 九、建管中心(建设单位)应严格按照有关部门批准的规模、性质进行农转居多层公寓建设。确有特殊情况造成下列情形的，建管中心(建设单位)应当补办相关手续，并提交相关证明材料： (一)房屋实际状况与规划许可证批建情况不符的，建管中心(建设单位)应到规划管理部门补办相关手续，提交规划管理部门批准同意的相关证明材料。 (二)房屋实测建筑面积超过规划管理部门批准建设的建筑面积的，其允许超建面积范围标准按照市政府办公厅《关于建设项目建筑面积确认和超建面积处理的若干意见》(杭政办函〔2004〕174号)执行。 (三)房屋实际用途不符合《建设工程规划许可证》、《国有土地使用证》许可的，建管中心(建设单位)应征得原审批机关同意，并提交相关证明。 (四)同一幢农转居多层公寓房屋中包含住宅部分和非住宅部分，建设工程规划许可证(附件、附图)上未标明各部分批建面积的，建管中心(建设单位)应到规划管理部门补办手续，明确其批建面积后再申请房产登记。 (五)登记机关依据法律法规认为其他应当补办、补交相关证明材料的情形。 十、在建管中心(建设单位)申请初始登记领取房屋所有权证后，撤村建居农转居多层公寓房屋所有权权利申请人应当及时提供相关证明资料，到登记机关办理私有产权登记手续，领取房屋所有权证。 十一、权利人申请撤村建居农转居多层公寓房屋所有权登记时，应当提交以下证明材料： (一)杭州市房屋所有权登记申请表。 (二)权利申请人夫妻双方的身份证明及婚姻证明复印件(校验原件)。 (三)权利申请人作为安置人员的资格证明。 (四)建管中心(建设单位)出具的农转居安置协议证明原件。 (五)安置房屋确认表原件(须经市房改办、各区政府盖章确认)。(六)安置房屋的房屋所有权证原件。 (七)安置房屋的购房付款凭证复印件(校验原件)。 (八)登记机关认为有必要提交的其他证明材料。 权利申请人未按规定提交齐备的材料文件，或未能及时补办相关手续的，登记机关不予登记。 十二、夫妻共有的房产，应当由夫妻双方共同申请房屋权属登记，领取《房屋所有权证》和《房屋共有权证》。 十三、农转居的安置房屋面积标准按市委〔2001〕29号文件规定执行。属城中村改造项目中的农转居多层公寓安置用房，安置面积标准按照市委办公厅、市政府办公厅《关于继续深入开展撤村建居与城中村改造的实施意见》(市委办〔2004〕5号)执行，其中享受“超出人均50平方米的原农居合法批准面积，经审核批准后可增加安置面积指标”政策的安置面积，需在房屋所有权证附记栏内标注“该部分面积为使用权”字样。 安置用房因自然间不可分割而使总安置面积超出安置面积标准的，按户(指原居住在一幢农居内的所有人口为一户)计算，原则上每户不得超过10平方米建筑面积。 十四、权利申请人应当按规定缴纳物业维修基金、房屋转移契税。物业维修基金按照《杭州市物业管理条例》的规定、契税缴纳标准按市财政局农税征收管理局的有关规定执行。 十五、撤村建居农转居多层公寓房屋所有权登记发证收费标准、房产测绘收费标准、代理费标准，按省市有关规定执行。 十六、登记机关如认为确有必要，有权对申请农转居多层公寓房屋所有权登记发证的房屋进行调查、公告等行政审查工作，建管中心(建设单位)、权利申请人或其委托人、代理人应予以配合、协助，不得虚报、瞒报真实情况，不得阻挠工作人员开展工作。 申请房屋所有权登记发证过程中，建管中心(建设单位)、相关职能部门应如实申报、按规定办理，不得乱开政策口子。如有违规操作，一经查实，予以严肃查处。 被安置人员、权利申请人如虚报、瞒报真实情况，或阻挠相关工作人员开展工作，一经查实，取消本户安置资格或申请登记发证权利。 十七、非撤村建居村实施多层公寓建设，申请房屋所有权登记发证的，参照本暂行规定执行。本暂行规定发布后，市政府有关农转居多层公寓建设管理政策如有调整，从其规定。
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来源：头条-杭州拆迁扩面积政策，杭州拆迁补偿面积
投稿：沈安杰
内容审核：陈博扬律师
