慈溪开发商拆迁补偿标准，房子拆迁一般补偿多少:今日拆迁补偿标准更新-北京圣运律师事务所

慈溪开发商拆迁补偿标准,房子拆迁一般补偿多少,一、房子拆迁一般补偿多少?1、房子拆迁一般补偿十几万元到几十万元不等，具体可以获得的补偿金，可以用以下补偿项目相加：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被

慈溪开发商拆迁补偿标准，房子拆迁一般补偿多少:今日拆迁补偿标准更新

慈溪开发商拆迁补偿标准,房子拆迁一般补偿多少

一、房子拆迁一般补偿多少?

1、房子拆迁一般补偿十几万元到几十万元不等，具体可以获得的补偿金，可以用以下补偿项目相加：

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条

作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

(一)被征收房屋价值的补偿;

(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;

(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

2、被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。

对被征收非住宅房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋所处区位类似房地产的市场价格，由房地产价格评估机构评估确定。

被征收房屋附属物价值，由征收当事人按照个人所有房屋合法建筑面积每平方米最高360元、国有和集体所有房屋(国有房屋是指国有土地上国家机关、社会团体或者企事业单位以国有资产投资取得的房屋)合法建筑每平方米最高160元的标准协商确定。确属特殊情形的，可以委托房地产价格评估机构通过评估确定。燃气安装、集中供热按照市燃气、热力部门规定的标准执行。

二、不能达成补偿协议还可以拆迁吗?

1、不能达成补偿协议还可以拆迁。

房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议，或者被征收房屋所有权人不明确的，由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定，按照征收补偿方案作出补偿决定，并在房屋征收范围内予以公告。

2、协商一致后通常都会签署补偿协议。

房屋征收部门与被征收人依照规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。

补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼。

被拆迁方可以选择产权置换的方式获得补偿，被征收人选择房屋产权调换的，市政府应当以所提供的产权调换房屋与被征收人的房屋进行产权调换。用于产权调换的房屋，应当符合国家和省规定的房屋建筑设计技术规范和标准、符合国家和省规定的房屋质量安全标准。