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#杭州拆迁安置房怎样分配#

一，杭州的拆迁安置房怎么分配，因各地都有区别，可以咨询当地的房屋拆迁管理部门，以当地的答复为准。　　1，可以是按户分配安置房；　　2，也可以按人头来分配安置房。　　　二，拆迁居住房屋补偿（供参考）：　　（1）征地拆迁居住房屋，被征地的村或者村民小组建制撤销的，被拆迁人可以选择货币补偿，也可以选择与货币补偿金额同等价值的产权房屋调换。　　前款规定的货币补偿金额计算公式为：（被拆除房屋建安重置单价结合成新+同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价+价格补贴）×被拆除房屋的建筑面积。　　房屋建安重置价（房屋重置价格）是指采用估价时点的建筑材料和建筑技术，按估价时点的价格水平，重新建造与被拆除房屋具有同等功能效用的的全新状态的房屋的正常价格。拆迁房屋的评估价格不包括房屋的装饰价值。简单说，建造同样的房屋需要多少钱再算上折旧率。被拆除房屋建安重置单价结合成新，由建设单位委托具有市房地资源局核准的房屋拆迁评估资格的房地产估价机构评估；同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价及价格补贴标准，由被拆除房屋所在地的区（县）人民政府制定并公布。　　（2）征地拆迁居住房屋，被征地的村或者村民小组建制不撤销的，应当按下列规定对未转为城镇户籍的被拆迁人予以补偿安置：　　（一）具备易地建房条件的区域，被拆迁人可以在乡（镇）土地利用总体规划确定的中心村或居民点范围内申请宅基地新建住房，并获得相应的货币补偿；　　（二）不具备易地建房条件的区域，可以选择货币补偿，也可以选择与货币补偿金额同等价值的产权房屋调换。被拆迁人不得再申请宅基地新建住房。　　本条第一款第一项规定的货币补偿金额计算公式为：（被拆除房屋建安重置单价结合成新+价格补贴）×被拆除房屋的建筑面积；被拆迁人使用新宅基地所需的费用，由建设单位支付给被征地的村或者村民小组。　　被拆迁人申请宅基地新建房屋的审批程序，按照国家和本市农村住房建设的有关规定执行。　　（3）拆迁居住房屋，还应当补偿拆迁人搬家补助费、设备迁移费、过渡期内的临时安置补助费，并自过渡期逾期之日起增加临时安置补助费。　　（4）拆除居住房屋附属的棚舍以及其他地上构筑物的补偿，按照本市有关国家建设征地的财物补偿标准执行。　　（5）征地农业人口安置补助费、青苗补偿费和土地补偿费，按照国家和本市有关规定执行。

#假离婚 拆迁时 真的能多陪吗？#

针对这种情况，国家出台了一系列法规，拆迁之前离婚不会多给补偿款 或多分一套房子。

#拆迁分房的问题#

我是那附近拆迁的，我们这里大户中户小户2W的差价。再根据人数的多少发放过渡费，我们是28600元30个月/人（超过24个月再贴300元/人/月），就是人越多过渡费也越多。 过渡费也一并算在总的拆迁费之内的，就是包括在你说的200多W的赔偿款里面，但是我们没有200多W（东站附近普通农民房赔偿不大可能有200W，除非你们家有20-30口人）一般140-150W。回迁房每人55方，每套房有5方的扩面额之后再扩面的话买房款会上升。 超过70岁以上的老人可以卖掉（就是不拿房子拿钱，考虑到寿命问题及其他因素，拿房子的时候如果人已经不在了，对户口的时候就连房子也没了）每人54.8W.（家里有两个老人就F了，白白多出100W） 在你说的200W里面每人先扣除7W作以后的买房款（多还少补，因为3年后分房的时候可能有户口人员增减）。 所以我们这里结婚生孩子的都挺积极。

#楼房拆迁与户口有关系吗#

每个地方的政策有所不同，要看当地的具体法规，不能一概而论。比如在杭州，城市房屋拆迁是根据被拆迁房屋的合法建筑面积来赔偿的，另外在拆迁建筑面积之外一定面积可按建安成本价购买，再超出的就按市场价购买。在农村集体土地房屋拆迁的时候与户口的关系更大，比如人少按小户，人多按大户等等。最主要的还是看当地的拆迁政策。

#城镇楼房动迁与户口数有关系吗？#

是否跟户口有关系并不固定，每个地方都不一样。具体的参考您那里的拆迁公告和安置补偿公告。如果是按原房屋价值补偿那么就跟户口没有关系，如果是按人头就跟户口有关系，也有两者结合的。

#2011年杭州市农居房拆迁补偿标准是多少？#

各个地方补偿标准不同的，有的地方按人口，有的地方按大户（360方）.中户（320方）.小户（280方）算的，至于房屋赔偿就看你房屋合法面积了，房屋机构了，200万是没有的，基本上在120--160万之间，但安置房屋还是要自己出钱买的，就是按成本价购买！

#我老婆是杭州农村的 现在要拆迁 我户口是上海的 请问转到杭州农村后 还能迁回上海吗？#

1。迁回上海很难的。2。不迁不可以多分房子。3。有结婚证的话，还需要迁户口。4。户口不一定迁的进。当然，愿做上门女婿的话是可以迁的。5。按金钱算的话，杭州的一套房子比上海户口值钱；但是，上海考大学分数线低100分，也是有吸引力的。如果可以申请到经济适用房，最少几十万。6。杭州农村近郊的拆迁安置小区卖2万多一平方（满5年可上市）。拆迁的话，一户人家有两三套好分，加上现金，1000万很平常的。

#房子要拆迁了，除了能拿一套大户，还可以拿两套70平米的小户型，但不知70平米的户型是否容易出售？#

这要看你们当地的人对70平米的房子是怎么看的还有，70平米的多层房不会难销，但是小高层或高层就说不清楚了，因为得房率低，要看户型是否实用

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来源：中国法院网-杭州拆迁大户小户的区别，杭州拆迁大户小户的区别是什么

投稿：齐盈

内容审核：王四新律师