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哪个地方 可以的话 我也想看看 谢谢......... 我觉得应该签订一份协议 表明如有不可该怎么处理 违约后或以后加价又该怎么办..........应由买方负责
编者按：拆迁户拿到安置房后要交税吗？对于一家人分到好几套安置房的情况，安置房能不能出售？对于这些问题，小编为您整理相关资料。安置房是政府部门在进行城市道路建设和其他公共设施建设项目的时候，通过征地，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。安置的主要对象是城市居民被拆迁户，也包括征拆迁房屋的农户。现在郑州的安置房多为拆迁的城中村居民而建设的。拆迁要了安置房，拆迁方给你的拆迁费，用在安置房上是免契税的，房价超出部分就是你自己掏钱买的部分是要交税的，还有就是你的拆迁协议，拆迁费的总价必须有一个总数额，才能免你的契税，否则税务局不认，拆迁户要房的不是都给扣钱了吗？还给你一部分钱，这两部分钱必须有一总数额，如果没有就上拆迁办要一个补充协议。安置房买卖需要考虑到以下问题1、认真研究当地的拆迁安置房政策2、如果有房产证和国有土地证，安置房房子买卖没有限制3、如果有房产证和集体土地证，则必须是同村的居民才可以买卖4、按惯例，安置房建成、交房后在五年内，其所有人是拿不到房屋产证和土地证的，因此在法律上是不允许买卖的。也就是说，就算你购买了安置房，今后有任何问题（特别是交易的数额和今后的产证）是不受法律保护的5、看土地证性质是国有还是集体；是否能上市交易；能上市是可以买的；不能上市交易则是小产权房；由于是拆迁户安置房是政府补贴给当事人的，所以必需是当事人才能办到房产证相关阅读：拆迁房买卖协议确定 拆迁安置房可以卖吗杭州拆迁安置房离婚分割具体如何处理？什么是拆迁安置房杭州拆迁安置房能否买卖拆迁安置房的价格如何确定拆迁安置房有房产证吗 可以进入市场销售么？
按二套房。拆迁证明你名下已有房产。再买算二套。
要过5年以后才能够卖！政策跟经济适用房的差不多！
可以，你可以加钱再大的房子都买下来，你原来的旧房子是60平米，现在坼了，那边给你60平米的钱，你要他给你分配140平米的话就要加钱，你不加钱给对方，对方就不给你分配140平米的房子，你不加钱给对方，对方就会给你分配60平米，人昰这样的
一、什么是安置房？1.安置房是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。2.安置的对象是城市居民被拆迁户，也包括征拆迁房屋的农户。二、安置房可以买卖吗？1.如果有房产证和国有土地证，房子买卖没有限制。2.如果有房产证和集体土地证，则必须是同村的居民才可以买卖。3.安置房买卖办理过程如下：携带拆迁协议、房屋平面图、拆迁许可证、拆迁单位委托书、拆迁单位大产权证、拆迁房屋初始登记单，本人身份证、盖有拆迁单位公章的拆迁单位房屋登记申请表到房产政务中心办理即可。4.安置房买卖风险主要表现在以下几个方面：第1，房价上涨容易诱使卖方违约。第2，买方无法取得房屋再度拆迁的补偿利益。第3，易受不确定因素影响。三、安置房可以贷款吗、安置房有房产证吗？1.如果不是拆迁安置户而购买拆迁安置房是不能申请公积金贷款。2.拆迁安置户在取得产权证契税证后的6个月时间内，您可以向有关机构或部门申请住房公积金贷款。3.如果安置房的地已归为国有土地的话，那栋房子是可以办到产权证的，如果安置房为集资的土地，则是办不到产权证的。4.买安置如果只是自己住的话，合同签得好的话是没有什么问题的，如果买来用于交易的话就有风险。四、安置房买卖合同范本、安置房买卖协议书？安置房买卖合同范本下载：百度搜索。五、回迁安置房、什么是回迁房？1.回迁安置房是指按照城市危旧房改造的政策，将危改区内的私房或承租的公房拆除，然后按照回迁或安置的政策标准，被拆迁人回迁，取得改造后新建的房屋。2.回迁的新建房屋产权按经济适用房产权管理。3.回迁房是没有营业税和个税的。六、什么是过渡安置房、什么是定向安置房、什么是拆迁安置房？1.拆迁安置房是指在政府实施土地储备地块、非经营性公益项目建设、城市基础设施建设和军事设施建设等行政划拨用地的拆迁过程中，以确定的价格、套型面积向具有市区户籍 (含从事农业职业)的被拆迁人定向销售的住宅房。2.拆迁安置房享受土地划拨、规费减免等相关政策，具有社会保障性质，其供应对象为集体土地的被拆迁居民家庭。3.与普通商品房相比，拆迁安置房最大的特点在于购买对象特定和交易时间受限，即只有符合条件的被拆迁人才有资格购买拆迁安置房，并且被拆迁人在取得拆迁安置房房产证的一定时间内（通常为五年）无法将该房过户给其他人。4.虽然买卖双方先签订买卖合同、办理款项及房屋交接手续，五年后再办理房屋过户手续的做法并未违反法律规定，属于合法行为；但与普通的商品房相比，拆迁安置房的交易风险大了许多。5.拆迁安置过渡期限是指被拆迁人或者房屋承租人将被拆迁房屋交由拆迁人拆除之日起至搬迁到拆迁人提供的安置房止，由拆迁当事人通过签订拆迁补偿安置协议予以规定。
一、被拆迁人购买拆迁安置用房不免税，但如果超过原来面积，按照商品房支付房价的部分仍然需要交纳相应的税费。二、购买的房子是否能够享受退税需具体分析。如果在签订拆迁补偿安置协议时，选择货币补偿，那么现在购买的房子需要缴纳相应的税费。如果选择产权调换而开发商又同意不安置给其所提供的房子而且您现在也不需要，那么可以申请新买的房子免税，这是合理合法的。房屋退税需要的条件(一)是个人出售及新购住房的时间均发生在1999年12月2日以后，且出售及购买房屋的时间相隔不超过12个月(买房卖房不分先后，但期间不超过12个月);个人出售住房的时间，以个人所得税完税证上代扣税款的时间为准;个人购买住房的时间，以商品房买卖合同或房产产权转让证明中房产交易所登记确认时间为准。(二)是个人出售及新购住房均坐落在广州地区范围(含原两区、两市)内;(三)是个人出售住房在广州市国土房管局办理房产交易过户，并由市调房总站按住房转让收入全额依1。3%代征了个人所得税。该局特别强调，如果纳税人购买的是商品房，需提供新购住房的发票和商品房买卖合同(必须使用由广州市国土房管局、广州市工商局监制的合同，并得到广州市房地产交易所盖章确认)或房产证复印件;如购买的是二手房，需提供房产证或有效产权证明和契税完税证复印件;如果是双方交换房屋的，还需提供“广州市房地产价格审核书”;如出售或购买住房的产权人属夫妻共有的，需提供能证明其夫妻关系的户口簿或结婚证复印件。
萧山80平方以上，按揭也可以入户，三江新村是拆迁回迁房，能不能购房入户?可以到闻堰派出所现场咨询一下。三江花园、江南摩卡、湘湖人家等商品房是可以购房入户的。
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1、问：杭州地区建德人在杭州市区买房算本地人还是外地人，是否属于限购？答：算本地人，根据新政，暂停对已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭出售新建商品住房和二手房，所以在杭州市区最多能买2套。2、问：我是本市户籍，能不能告诉我政策中的已有两套房，这两套房是指杭州市区还是整个杭州，是否包含淳安、临安？答：已有两套房是指杭州市区限购范围内，包括上城区、下城区、江干区、拱墅区、西湖区、杭州高新开发区（滨江）、杭州经济技术开发区、杭州之江国家旅游度假区、萧山区、余杭区、富阳区和大江东产业集聚区，但不包括淳安、建德、临安、桐庐等地。3、问：外地户口在上海有一套房子，来杭州工作三年了，社保也交了三年，问现在在杭州还能买吗？答：可以购买1套房。根据新政，3月3日起，外地户籍须提供自购房之日起前3年内在本市逐月连续缴纳2年以上个人所得税或社会保险（城镇社会保险）证明的非本市户籍居民家庭（非本市户籍居民家庭不得通过补缴个人所得税或社会保险购买住房），且仅限购买1套。4、问：在杭州千岛湖有一套房，贷款没还清，在杭州市区买房算二套房吗？答：千岛湖购买的房屋不在限购范围内，所以，在杭州市区买房属于首套。5、问：夫妻中一人是外地户口无社保，可以买二套吗？答：可以，买房是以家庭为单位，只要夫妻双方有一方满足社保要求或者为本市籍户口就可以买房。6、问：我有3套房，2套是拆迁房，1套是商品房，商品房有贷款还未还清，现在想买房，可以买吗？首付几成？答：不能买房的。杭州本市户籍不能购买第三套及以上住房。界定居民家庭“已拥有住房”是指居民家庭购房当时其名下拥有的住房，包括已经所有权登记的住房以及办理预告登记、商品住房预售合同签订备案、签订二手住房转让合同的住房。7、问：请问本市满18周岁独立买房是否限购？答：已满18周岁，可以单独买房，但本市户籍仍限购2套。
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来源：中国法院网-杭州拆迁户可以买房吗，杭州拆迁户可以买房吗现在
投稿：纪中宇
内容审核：李轩教授
