农村宅基地拆迁户口本上人员怎么分,农村宅基地拆迁时,户口本上的人员分配主要涉及到宅基地使用权和拆迁补偿的分配问题。根据相关法律法规,以下是具体的分配原则:一、宅基地使用权分配宅基地使用权属于农村集体经济组织成员,通常以家庭为单位进行分配。因
农村宅基地拆迁时,户口本上的人员分配主要涉及到宅基地使用权和拆迁补偿的分配问题。根据相关法律法规,以下是具体的分配原则:
一、宅基地使用权分配
宅基地使用权属于农村集体经济组织成员,通常以家庭为单位进行分配。因此,户口本上的人员作为家庭成员,有权共同享有宅基地使用权。
在拆迁过程中,如果家庭成员之间对宅基地使用权的分配存在争议,应当通过协商、调解等方式解决。必要时,可以请求当地人民政府或相关部门进行裁决。
二、拆迁补偿分配
拆迁补偿通常包括房屋补偿费、周转补偿费和奖励性补偿费等。这些补偿费用应当按照家庭成员的人数和实际需要进行合理分配。
房屋补偿费主要用于补偿被拆迁房屋的所有权人。如果户口本上的人员都是房屋的所有权人,那么他们应当共同享有这部分补偿费用。如果只有部分人员是房屋的所有权人,那么这部分补偿费用应当按照所有权人的比例进行分配。
周转补偿费和奖励性补偿费主要用于补偿被拆迁房屋住户的临时居住和搬迁等不便。这部分补偿费用应当按照家庭成员的人数和实际需要进行合理分配。
三、其他注意事项
在拆迁过程中,应当尊重农村集体经济组织成员的权利和意愿,确保其合法权益不受损害。
如果家庭成员之间存在争议无法解决,可以寻求法律援助或提起诉讼等方式维护自己的合法权益。
总之,农村宅基地拆迁时,户口本上的人员分配应当遵循公平、合理、合法的原则,确保每个家庭成员的合法权益得到充分保障。同时,应当尊重农村集体经济组织成员的权利和意愿,推动拆迁工作的顺利进行。
宅基地农民只有资格权和使用权,所有权属于村集体,农民手里的宅基地全部都是村集体分配而来,我国的宅基地分配是以户为标准,一户一宅,必须是村集体成员才能有资格获取。那么如果农民将户口迁出的话,也就意味着失去了村集体成员的身份,自然就没有了宅基地的资格权和使用权,但是有一种情况例外,比如说家庭成员只是个别迁出,并没有全家都迁出,那么家庭中其他成员仍然享受宅基地的权利。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第三百六十五条:已经登记的宅基地使用权转让或者消灭的,应当及时办理变更登记或者注销登记。
农村户口分户后可以申请宅基地。已具备分户条件且原有宅基地面积尚未达到《农村宅基地管理办法》规定限额标准需重建、扩建的,可以申请宅基地。虽然根据我国法律规定,一户只能拥有一处宅基地,但从现实情况来看,由于建新未拆旧等多种原因,很多家庭都存在一户多宅、宅基地面积超标准等问题。
对于宅基地面积超标准的会在登记簿和权属证书中注明,待以后分户建房或现有房屋拆迁、改建、翻建、政府依法实施规划重新建设时,按有关规定作出处理,并按照各地规定的面积标准重新进行确权登记。由上可知, 对于超占宅基地面积的情况在分户时会作出处理的。因为分家的时候,往往会进行分家析产,对于共同拥有的房屋等财产进行分配,如果原有宅基地面积够住了,满足分户需要,那分户后自然就不能再申请新宅基地了。
法律依据:《中华人民共和国土地管理法》第六十二条
农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区,县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上,可以采取措施,按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。
农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划,不得占用永久基本农田,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地,改善农村村民居住环境和条件。
农村村民住宅用地,由乡(镇)人民政府审核批准;其中,涉及占用农用地的,依照本法第四十四条的规定办理审批手续。
农村村民出卖、出租、赠与住宅后,再申请宅基地的,不予批准。
国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地,鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。
国务院农业农村主管部门负责全国农村宅基地改革和管理有关工作。
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内容审核:陈博扬律师
来源:中国法院网-农村宅基地拆迁户口本上人员怎么分,