拆迁中的房子(拆迁中的房子能办理过户吗)-北京圣运律师事务所

拆迁中的房子(拆迁中的房子能办理过户吗)

发布时间：
2024-09-29 11:17:06
作者：
圣运律师
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拆迁中的房子，北京圣运律师事务所为您整理拆迁中的房子的相关法律知识，猜您可能还想了解关于●拆迁中的房子可以过户吗●拆迁中的房子能办理过户吗●拆迁中的房子公证算不算。

拆迁中的房子(拆迁中的房子能办理过户吗)

#房屋拆迁中平房和简易房的界定标准是什么？如果是砖墙彩钢瓦顶算什么结构的？#

房屋拆迁中平房和简易房的界定标准：平房：指有一层的房子，区别于楼房。指屋顶为平顶的钢筋水泥结构的一层房屋。简易房：也叫临时建筑，比较容易搭建，速度快，不受气候影响的设施。采用轻钢骨架复合彩钢板结构。其特点是搭建的工期很短。速度非常快，复合彩钢板具有保温隔热，外观干净整洁等特点，造价也较低。所以砖墙、彩钢瓦顶属于平房（如果只有一层的话）。扩展资料：房屋拆迁的相关要求规定：1、国务院颁布的《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定：补偿、安置协议订立后，可以向公证机关办理公证，并送房屋拆迁主管部门备案。拆除依法代管的房屋，代管人是房屋拆迁主管部门的，补偿、安置协议必须经公证机关公证，并办理证据保全。2、房屋拆迁协议公证对于完善拆迁协议内容，维护当事人的合法权益，预防房屋拆迁纠纷，稳定房屋管理秩序，保证房屋拆迁、安置活动顺利进行，促进社会主义经济建设和房地产业的发展具有重要意义。3、办理房屋拆迁协议公证应当注意：房屋产权人已死亡的，应当先办理继承公证，再办理房屋拆迁协议公证。属于共有房产的，要注意防止遗漏其他共有人。根据规定，房屋拆迁协议应报房屋拆迁主管部门备案。公证处应提醒当事人注意这一点。参考资料来源：百度百科-房屋拆迁

#房屋拆迁中的过渡期限是什么意思#

房屋拆迁过程中的过渡期限是指房屋拆迁中，由于拆迁人不能一次性安置用房，而是要经过一段时间才能给被拆除房屋使用人提供安置用房。从房屋拆除，被拆除房屋使用人迁走至拆迁人提供安置用房这一段时间就是房屋拆迁中的过渡期限，也称为安置期限。在这段时间里，不管是通过拆迁人提供周转房还是被拆除房屋使用人自行安排住处，被拆除房屋使用人皆要迁离原地到他处居住生活。过渡期限是拆迁安置协议的重要内容，对于拆迁人和被拆除房屋使用人都有着重要意义，所以必须在拆迁安置协议中给予明确规定，双方都应该信守协议的期限规定。1、过渡期限是临时安置补助费发放的一个重要标准。过渡时间有多长，拆迁人就应该发给被拆除房屋使用人多长时间的临时安置补助费。2、过渡时期是拆迁人向被拆除房屋使用人提供安置用房的期限，也是被拆除房屋使用人有权居住使用周转房的时间期限。拆迁人必须在过渡期限内向被拆迁人提供安置用房，否则就要承担相应的违约责任；而在拆迁人如期向被拆除房屋使用人提供了安置用房后，被拆除房屋使用人应及时迁往安置用房，腾退周转房，否则也要承担相应的违约责任。

#城中村拆迁分的房子～属于什么性质？有房产证么？#

如果建成商品房，那就有房产证，如果是国家征收，不是建房，而是修路或者其他工程，那就分一套安置房，一般没有房产证。

#什么手续都没有的农村住房在拆迁中可以给补偿多少#

你好，2015国家农村房屋拆迁补偿标准农村房子是有房产证的，农村房产证办理流程规定于《房屋登记办法》中，在盖房子的时候要获得《集体土地使用证》和《建设规划许可证》。房屋盖好之后，用这两个证去房管所换取房产证。农村房屋拆迁主要涉及拆迁政策以及拆迁补偿，具体规定于《农村房屋拆迁管理条例》拆迁补偿是指拆迁人对被拆除房屋的所有人，依照《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定给予的补偿。拆迁补偿的方式，可以实行货币补偿，也可以实行房屋产权调换，还可以选择货币补偿和产权置换相结合的补偿方式。货币补偿货币补偿是通过不同的法定依据由专业的评估机构对被拆迁房屋进行专业的估价，生成有据可循的多元组成的补偿金额。具体看当地的补偿政策。望采纳！

#农村的房子拆迁时是按面积还是按人口#

首先看你的房子建在什么地点如果是宅基地不能买卖之后看房子有什么证件最后说明按面积计算

#想买拆迁户手里的房子能买吗#

可以买，但是如果不能过户的话是有风险的；房产证购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证；

#拆迁的房子能过户吗？#

要拆迁的房子不能过户。1、《城市房屋拆迁管理条例》第十二条规定：拆迁范围确定后，拆迁范围内的单位和个人，不得进行下列活动：（一）新建、扩建、改建房屋；（二）改变房屋和土地用途；（三）租赁房屋。房屋拆迁管理部门应当就前款所列事项，书面通知有关部门暂停办理相关手续。暂停办理的书面通知应当载明暂停期限。暂停期限最长不得超过1年；拆迁人需要延长暂停期限的，必须经房屋拆迁管理部门批准，延长暂停期限不得超过1年。2、房屋拆迁的法律程序一、取得建设项目批准文件。任何一个建设项目的开工建设，都必需取得建设用地所在政府计划委员会的立项批准文件，获取建设法律许可。二、取得建设用地规划许可证。用地单位持建设项目批准文件到当地政府的规划局或规划办公室办理核发建设用地规划许可证。三、取得国有土地使用权批准文件。用地单位在办理好前两项批文后，到当地国土资源局申请办理国有土地使用权批准文件，国土资源局通过审查后认为该幅用地符合国家有关政策的规定，将会核发国有土地批准文件。四、拟定拆迁计划和拆迁方案拆迁人对规划拆迁范围内的建筑物、构筑物、居住人口、地理环境及被拆迁户的经济条件等进行调查核实，全面掌握具体情况，分析拆迁工作中可能会出现的情况及走势，认真研究制定切实可行的拆迁工作方法、确定拆迁期限。五、开设拆迁资金专用账户。拆迁人必须在专业银行开设专门的拆迁资金账户，按照拆迁工作的需要，足额存入拆拆迁资金，专款专用。六、申领拆迁许可证。拆迁人在取得上述条件后，持有关部门的批准文件到当地的房地产管理局或建设局办理拆迁许可证，取得拆迁许可证后方可实施拆迁。七、发布拆迁公告拆迁许可证发证单位在核发拆迁许可证的同时发布拆迁公告，公告内容包括：拆迁人名称、拆迁实施单位、拆迁范围、拆迁期限、搬迁日期等。八、拆迁冻结拆迁公告发布后，任何单位和个人不得从事下列活动：(一)房屋及其附属物的新建、扩建、改建；(二)房屋买卖、交换、赠予、租赁、抵押、析产、分列房屋租赁户名；(三)改变房屋和土地用途；(四)企业工商登记和事业单位、社会团体法人登记。

#拆迁红线范围的房子打官司要求过户法院能受理吗?#

1、拆迁协议已经签定并实际履行，只是部分尾款没有结清，你现在的权利只是按拆迁协议约定的时间索要尾款，对这块地和房子，你已经没有实际权利了。2、“我该怎么办？”：（1）看看拆迁协议中约定的给付尾款的时间：如果已经超过约定时限，可以向拆迁方索要，协商索要不成的，可以起诉到法院要求按期支付尾款并承担违约赔偿。（2）至于那块地拆迁方如何处理，是继续放着还是给他人种地，与你无关了。3、 “我就想问下如果我现在在旧址上面继续新建住房。。。（就是违章建筑) 可以在将来套点钱花吗如果老是不拆迁我怎么办？再等2年？”：（1）继续建房？人家不可能让你建，那已经是人家的地儿了。（2）即使你强行建了新房：也是侵犯人家的合法土地使用权，会要求你自行拆除并赔偿人家的损失的：想弄点儿钱花，这办法不成。（3）他拆迁不拆迁你管不着，你能管得着的，就是拆迁方不按协议约定期限向你支付尾款。4、“这个拆迁一般多长搞定？我可以要补偿吗?找谁要？地就算不建房我拿来种地种花什么的也好啊”：（1）多长时间也与你没有关系了，呵呵：如果真的拆迁方超过法定期限不拆迁、不施工，政府或是土地管理部门可以处罚或收回，但与你无关：拆迁补偿款你已经到手、拆迁安置房的产权已经是你的，那房那地就不再属于你了。（2）如果拆迁方不按拆迁协议约定的时间向你支付尾款：你可以索要尾款、并要求违约“赔偿”、但不是“补偿”；如果不付尾款还没有超过拆迁协议中约定的期限：拆迁方没有违约，你无权找人要补偿或赔偿，只能静等到约定期限索要尾款。（3）想种地种花可以：但前提是征地方同意，人家不同意你就无权种，因为地是人家、不是你的了。

#农村家里的房子拆迁了，我还能正常享受拆迁补偿吗#

在农村拆迁中一般分为两个部分，一是原有房屋的补偿，二是针对户口的补偿。如果你是非农户口那么也就代表你不是村集体成员，这样的话针对户口的补偿你是享受不了的。1，有农业户口的能得到安置补助没有农业户口的可能得不到安置补助。即使迁一个人回农村，也仍然是非农业户口，也不会得到安置补助。2农村房屋拆迁，是集体土地上房屋拆迁，适用《土地管理法》的规定，因此应当对农业户口人员给予安置补助，非农业户口人员一般没有农村村民资格，不能享受农村村民待遇，因而不能得到农业人口的安置补助。3、集体土地上房屋拆迁的安置补助一般是安置房，非农业户口人员的房屋拆迁只能得到货币补偿，而不能得到安置房。我国现行的户籍制度制约了城市人口与农村人口之间的流动。城市人口不能在农村买房，及使在农村拥有房产也不能受到法律的保护。如果进行拆迁的话，不能享有和农业人口相同的补偿。