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浙江拆迁新规解读最新(浙江拆迁新规解读最新文件)

发布时间：
2024-09-27 16:27:57
作者：
圣运律师
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浙江拆迁新规解读最新(浙江拆迁新规解读最新文件)

#浙江农村拆迁补偿标准是怎样？#

一、征用土地补偿标准　　（一）湖州市中心城市、吴兴区和南浔区建制镇规划区内土地征用补偿实行区片综合价。区片综合价由土地补偿费、安置补助费、青苗补偿费、除房屋外的地面附着物补偿费及工作经费等组成。其补偿标准为：　　1.水田、旱地、菜地、园地、养殖水面、农田水利用地、建设用地补偿标准40000元/亩，其中土地补偿费14400元/亩，安置补助费19800元/亩（按人均耕地高于或等于1亩计算，人均耕地低于1亩的按实计算）。　　2.其它土地征地补偿费20000元/亩。　　（二）湖州市中心城市、吴兴区和南浔区建制镇规划区外以及水利、交通、能源等省以上重点建设项目征用土地补偿按产值倍数法计算，但年产值不得低于省国土资源厅《关于贯彻省政府加强和改进土地征用工作通知的若干意见》（浙土资发[2003]21号）文件规定的1500元/亩标准。　　二、安置人数的计算　　被征地安置人员数按照被征用的耕地数量除以征地前被征用单位平均每人占有耕地的数量计算。被征地安置人员的户口由农业户口转为非农业户口。征地安置的基准日以省及省以上人民政府批准征用土地的时间为准。　　三、征用土地补偿费的使用　　在市区城镇规划区内征用土地时年满18周岁的被征地安置人员实行基本生活保障制度，每人从征用土地补偿费中提取23000元（17800元的安置补助费和5200元的土地补偿费）作为基本生活保障费。同时，在市区范围内征用土地的，统一从土地补偿费中每亩提取基本生活保障统筹费2000元。基本生活保障费、统筹费由市国土资源局在征用土地时统一收缴并划入被征地农民基本生活保障专项资金帐户，建立被征地农民基本生活保障制度。18周岁以下不符合参加基本生活保障条件的被征地安置人员，一次性发给生活补助费13000元。其余的征用土地补偿费用由集体经济组织按照有关法律法规和政策规定管理、使用。　　四、实行留地安置　　为多形式、多渠道安置被征地农民，对城镇周边征地较多的村，在符合城镇规划，依法用地的前提下，按该村实际拥有可发展建设用地总量的5-7%，集中成片，一次性核定给村集体，作为安置用地。安置用地在实际使用时应按规定办理审批手续。　　五、严格规范征用土地秩序　　为确保土地征用的顺利进行，进一步规范土地征用秩序，土地征用工作必须依法由市国土行政主管部门统一管理，市统一征地机构具体实施。任何单位、组织、团体或个人不得直接征用集体土地。国土行政主管部门应按法律法规规定的程序和内容依法征地，依法补偿，被征地单位不得提出额外补偿要求。征地补偿按规定到位后，被征地农村集体经济组织和农民不得拖延交地。　　六、本通知自2003年1月1日起施行，原湖政发[1999]72号文件停止执行。本通知由市国土资源局负责解释。　　二○○三年三月二十四日　　湖州市人民政府求采纳为满意回答。

#浙江省房屋拆迁的程序是什么#

房屋拆迁的基本程序是：1、调查核实；2、逐户走访；3、编制拆迁计划；4、申请拆迁；5、发出拆迁公告；6、签订协议；7、实施拆迁。

#浙江很多地方的拆迁条例上说“拆迁时被拆迁人在同一行政村范围内有#

对于一户两宅的行为，目前来说，法律规定是不予赔偿的，但是在实际操作当中也是要对获得一户两宅情况要具体认定是否有行政机机关的错误或者相关的历史原因所导致，并不能一刀切的，当然认为全部一户两宅的行为均不予以补偿。这个东西在面临拆迁的时候，需要具体自己去争取，具体如何去争取，最好还是先沟通后法律途径的方式来解决，有需要的话尽量问问律师

#浙江拆违政策什么叫三改一拆#

三改一拆，是指浙江省政府决定，自2013年至2015年在全省深入开展旧住宅区、旧厂区、城中村改造和拆除违法建筑（简称“三改一拆”）三年行动。通过三年努力，旧住宅区、旧厂区和城中村改造全面推进，违法建筑拆除大见成效，违法建筑行为得到全面遏制。

#关于旧村改造拆迁补偿问题#

现在拆迁没有绝对意义上的合理不合理，就是当事人心里认为合理了就算合理了，目前浙江农村拆迁是按人口数来赔偿的，就算你家里有1000平方米但是只有一个人，国家或者当地政府是不会赔你1000平方米的，折算你1000平方米建筑费用下来，估计给你一个人200平方米的新房子算不错了。要是你家里有10个人情况就不同了就算你家原来只有100平方米的房子，国家也必须要赔给你家500平方米以上，因为每个人口必须要获得50平方米以上（但各个地方都有差异），

#国家政策有否规定新建公路几米范围内，房子应拆迁#

您好，按您说的，应该是公路两侧建筑控制区内的房子应拆迁。根据《浙江省公路路政管理条例》第44条规定,公路两侧建筑控制区是指公路两侧边沟外缘(高速公路隔离栅栏)向外一定距离内，除公路防护、养护需要外，禁止修建建筑物和地面构筑物的范围。建筑控制区的具体范围：国道不少于二十米、省道不少于十五米、县道不少于十米、乡道不少于五米，其中高速公路不少于三十米、互通立交和特大型桥梁不少于五十米；公路弯道内侧及平交道口附近的建筑控制区还须依照国家规定满足行车视距或者改作立体交*的需要。新建、改建的公路两侧建筑控制区范围自公路建设项目开工建设之日起三十日内，由公路沿线县级以上人民政府按前款规定划定，公路管理机构应当在划定的公路两侧建筑控制区外缘设置标桩、界桩。任何单位和个人不得损坏、擅自挪动标桩、界桩。