苏州拆迁小区停车收费，北京圣运律师事务所为您整理苏州拆迁小区停车收费的相关法律知识，猜您可能还想了解关于●苏州拆迁小区停车收费规定●苏州拆迁小区停车收费吗●苏州拆迁小区停车收费怎么收。
安置小区收取停车费是否合法的问题，要看具体情况再定，总的来说，收费大概是肯定的，关键是收的钱应该如何处理。收取的停车费，由全体业主决定其用途，物业服务无权私吞！如全体业主约定，委托物业服务公司收取停车费的，除去委托费用外，所有的停车费归全体业主所有
拆迁安置小区停车收费政策有哪些规定？
拆迁安置小区停车收费政策的规定因地区和管理机构而异，但通常包括以下几个方面。首先，停车收费应符合相关法律法规，如城市管理条例等。其次，收费标准应合理公正，不得过高或歧视性。第三，收费用途应明确，用于维护停车设施、管理费用等。第四，收费方式应便民，如采用电子支付等现代化方式。第五，对特殊情况如残疾人、老年人等应有相应的优惠政策。最后，停车收费管理应透明，建立有效的监督机制，接受社会监督。具体政策细节可咨询当地相关部门或阅读相关法规文件。
停车收费的合法性取决于具体情况，但总体而言，收费是肯定的。关键在于如何处理所收取的费用。物业服务无权私吞停车费，应由全体业主决定使用方式。如果全体业主约定委托物业服务公司收取停车费，除委托费用外，所有停车费应归全体业主所有。拆迁安置小区停车收费政策因地区和管理机构而异，但通常应符合相关法律法规，收费标准合理公正，用途明确，收费方式便民，特殊情况有相应优惠政策。停车收费管理应透明，建立有效监督机制，可咨询当地相关部门或阅读相关法规文件。
一、拆迁房停车场收费合理吗
1、合理。安置小区也是可以收停车费的，但是应当经过备案，而且要有物业管理合同。
2、安置小区是指国家在对某些地区进行拆迁改造的小区居民或者给社会低收入人群提供的住宅。停车场所对机动车停放进行的收费，就叫做停车费。
3、停车费收取方式大多定期收取方式、按时收取、按次收取，收取停车费是专业车场管理公司的主要收入来源。
4、每个地区政府分别制定适用于本地区停车场收费管理的停车收费标准。收费标准主要按照分时段、分片区差别收费。居住区停车场收费与非居住区停车场收费有差别，不同的车辆类型停车收费标准也有差别。
二、小区地面停车位收费合理吗？
小区里的停车位收费是合法的。但是分两种情况：第一种是规划设计中明确的专用车位，包括地上专有车位、地下车库等。这部分是产权方的专有部分，产权人可按法律规定随意处置，产权人是开发商，能按物价局规定收费；第二种就是公共区域的临时占道停车位，这一种是全体业主共同所有，收费还是不收费，收多少是全体业主说了算。物业企业的这部分”停车费“实际上是受业户委员会委托收取的公共收益，在刨除服务成本（比如设置道闸、划线、维护停车秩序人员工资等）和合理利润（国家规定不超过全部收益的5％）之外的应该归全体业主共同所有。
三、路边收停车费合法吗
1、在路边停车被索要收费的，该收费行为是不合法的。根据法律规定，行政机关不能自我授权设定财政收入项目。土地是国家的，是属于公共资源。已经缴纳了车船使用费，也按要求交税，其实已经为使用道路权缴纳了费用。所以再强制收取费用就是违法的了。
2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百七十四条，建筑区划内的道路，属于业主共有，但是属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地，属于业主共有，但是属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。
物业公司是没有权利收取停车费的。因为此时各个车位属于购买或接受赠与的业主所有，停车场内的公共部分属于所有拥有车位所有权的业主共有。物业公司经过建设单位的授权之后是可以代替建设单位向业主收取停车费的，但此时的停车费标准也不是由物业决定，由业主和建设单位在合同中具体约定。也可以说物业此时是没有权利要求收取小区停车费。停车场的所有权应归全体业主共有，对于停车场的使用和收费标准由业主大会在管理规约中约定。同时我国《物权法》规定，决定收取小区停车费的权利主体是业主大会或业主委员会。物业公司只是受业主大会或业主委员会的委托，对业主停车进行收费。如因客观原因未能选举产生业主委员会的，可以由物业所在地的居民委员会代行业主委员会的职责。因此，社区居民委员会也是决定收取小区停车费的权利主体。因此，如果经过业主大会决议同意收取一定标准的停车费，那么，该停车费的收入应该是归全体业主所有的，而不是归物业公司来随意开支。实践中，停车费一部分作为物业管理成本和交纳税金，另一部分作为收益归全体业主所有。详情可电询律师为您解答
收取的是停车费是合法的，但需要执行物价部门的相关标准。先明确小区里面停车用的土地使用权到底归属谁。如果是开发商向有关部门经过单独审批，用作经营性的停车场的，那么该区域就可以用作经营，因为其使用权不是业主。
一、回迁房小区收停车费合法吗
1、回迁房小区收停车费是合法的。小区物业可以收取停车费。物业收取的停车费性质是保管费，业主拥有所有权和物业收取保管费并不矛盾。因此，总体而言，物业收取停车费不违法。
2、法律依据：《物业管理条例》第三十五条
物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。
物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。
第三十六条
物业服务企业承接物业时，应当与业主委员会办理物业验收手续。
业主委员会应当向物业服务企业移交本条例第二十九条第一款规定的资料。
第五十五条
物业存在安全隐患，危及公共利益及他人合法权益时，责任人应当及时维修养护，有关业主应当给予配合。
责任人不履行维修养护义务的，经业主大会同意，可以由物业服务企业维修养护，费用由责任人承担。
二、交警扣车要给停车费吗
交警扣车是不需要交停车费的，由公安机关承担。对查封的场所、设施或者财物，行政机关可以委托第三人保管，第三人不得损毁或者擅自转移、处置。因第三人的原因造成的损失，行政机关先行赔付后，有权向第三人追偿。依据相关法律规定，对查封、扣押的场所、设施或者财物，行政机关应当妥善保管，不得使用或者损毁；造成损失的，应当承担赔偿责任。对查封的场所、设施或者财物，行政机关可以委托第三人保管，第三人不得损毁或者擅自转移、处置。因第三人的原因造成的损失，行政机关先行赔付后，有权向第三人追偿。因查封、扣押发生的保管费用由行政机关承担。车辆保管费用，也就是停车费应当由交警部门承担。
回迁房小区收停车费是合法的，依据《物业管理条例》第三十五条规定，物业服务企业可以按照物业服务合同的约定收取相应的服务费。交警扣车不需要交停车费，由公安机关承担。
拆迁小区收停车费是合法的，但是应当经过备案，而且要有物业管理合同。
但是分两种情况：
第一种是规划设计中明确的专用车位，包括地上专有车位、地下车库等。这部分是产权方的专有部分，产权人可按法律规定随意处置，产权人是开发商，能按物价局规定收费；
第二种就是公共区域的临时占道停车位，这一种是全体业主共同所有，收费还是不收费，收多少是全体业主说了算。
物业企业的这部分”停车费“实际上是受业户委员会委托收取的公共收益，在刨除服务成本之外的应该归全体业主共同所有。小区停车费的性质有两种，一种是土地使用费，一种是管理费。两种费用的收费依据与收费主体是不同的，而且拆迁小区是否可以收取停车费首先要看停车位的产权是不是业主共有的，如果是业主共有的就由业主委员会和物业洽谈，如果物业合同里包含了停车管理，就该收费，收费标准由业委会和物业单位洽谈结果为准。
拆迁小区停车费的法律规定及争议解析
拆迁小区停车费的合法性是一个备受关注的问题。根据相关法律规定，开发商或物业公司有权向居民收取停车费。然而，停车费的合法性仍存在争议。一方面，支持者认为停车费是维护小区秩序和管理停车资源的必要手段，有助于提供良好的停车环境。另一方面，反对者认为停车费并非法定收费项目，开发商或物业公司滥收停车费可能违反消费者权益保护法。此外，停车费的数额、收费方式等也引发争议。因此，对于拆迁小区停车费的合法性，需要综合考虑法律规定、居民权益和公共利益等多方因素，以确保合理、公正的收费机制的建立和实施。
拆迁小区收取停车费应经备案、有物业管理合同，分为专用车位和临时占道停车位两种情况。专用车位属产权方专有部分，可按规定收费；临时占道停车位属全体业主共有，收费与否由业主决定。物业企业收取的停车费应归全体业主共有，除服务成本外。收费依据与主体不同，需由业委会和物业单位协商确定。拆迁小区停车费合法性存在争议，需综合考虑法律规定、居民权益和公共利益，确保合理、公正的收费机制。
动迁房小区征得业主同意可以收停车费。收取停车费用的行为应当由业主大会或者业主委员会作出决定，业主委员会可以委托物业代为收取停车费，物业可以获取相关服务、维护费用。
一、关于拆迁房停车场收费是否合理的问题，经过分析，我认为这是合理的。因为在安置小区内，停车位也是需要进行管理的，因此可以收取一定的停车费用。不过，这些费用应当经过相关部门的备案，并且需要有相应的物业管理合同。
2、安置小区是指国家在对某些地区进行拆迁改造的小区居民或者给社会低收入人群提供的住宅。停车场所对机动车停放进行的收费，就叫做停车费。
3、停车费收取方式大多定期收取方式、按时收取、按次收取，收取停车费是专业车场管理公司的主要收入来源。
4、每个地区政府分别制定适用于本地区停车场收费管理的停车收费标准。收费标准主要按照分时段、分片区差别收费。居住区停车场收费与非居住区停车场收费有差别，不同的车辆类型停车收费标准也有差别。
二、小区地面停车位收费合理吗？
小区里的停车位收费是合法的。但是分两种情况：第一种是规划设计中明确的专用车位，包括地上专有车位、地下车库等。这部分是产权方的专有部分，产权人可按法律规定随意处置，产权人是开发商，能按物价局规定收费；第二种就是公共区域的临时占道停车位，这一种是全体业主共同所有，收费还是不收费，收多少是全体业主说了算。物业企业的这部分”停车费“实际上是受业户委员会委托收取的公共收益，在刨除服务成本（比如设置道闸、划线、维护停车秩序人员工资等）和合理利润（国家规定不超过全部收益的5％）之外的应该归全体业主共同所有。
经过分析，关于拆迁房停车场收费是否合理的问题，我认为在安置小区内收取停车费是合理的。然而，这些费用应当经过备案，并且需要有相应的物业管理合同。停车费的收取方式多种多样，每个地区政府都有制定适用的停车收费标准。对于小区地面停车位的收费，规划设计中的专用车位是产权方的专有部分，可以按法律规定收费，而公共区域的临时占道停车位的收费应由全体业主共同决定。物业企业收取的停车费应该除去服务成本和合理利润后归全体业主共同所有。
你好可以收取 停车费
拆迁车位的补偿具体如下：
1、搞清楚送的是车位产权还是车位使用权如果是产权车位，还需要签订购车位合同，其中合同中车位的费用，正常标注，但购房合同中的价格要将车位这一部分价格减去。如果送车位使用权，一般签订协议，多数情况下，所谓的送车位送的都是车位使用权。
2、送不等于免费购房送车位，停车位是免费的，但停车却未必。许多楼盘的物业公司都会向在小区内停车的住户收取管理费，此项费用不同于车位租金，无论是购买停车位的业主还是租用停车位的业主都需要支付。
3、弄清送车位的条件弄清是不是只有购买开发商指定的户型、楼栋或者楼层才能获赠车位。
4、送车位的房源均价可能高于楼盘均价停车位尤其是位于地下的停车位，建筑成本要高于普通住宅产品。车位送出去的同时，为了弥补损失的成本，开发商可能会给房子涨一点价，即羊毛出在羊身上。面对开发商买房送车位的宣传，一定要谨慎考察，问清楚是送车位名额还是真的送车位，必要时将承诺写进合同，以免后患。
拆迁房车位的补偿政策及法律保障
拆迁房车位的补偿政策及法律保障是指在拆迁过程中，对于被拆迁房屋所附带的车位的补偿政策和法律保障的规定和保障措施。根据国家规定，拆迁房车位的补偿应当按照公平、合理、合法的原则进行，确保被拆迁人的合法权益不受损害。具体补偿政策包括车位的货币补偿、替代性车位的提供等。同时，法律保障方面，相关法律法规明确规定了拆迁房车位的补偿标准和程序，保障被拆迁人的合法权益。被拆迁人可以依法维护自己的权益，如有需要，可以向相关部门咨询并寻求法律援助。拆迁房车位的补偿政策及法律保障对于保护被拆迁人的合法权益，维护社会稳定具有重要意义。
拆迁车位的补偿需要注意以下几点：1、明确车位的产权或使用权，签订相应合同；2、送车位并不意味着停车免费，物业公司可能收取管理费；3、了解获赠车位的条件，是否限定特定户型或楼层；4、送车位的房源均价可能较高，需谨慎考虑；同时，拆迁房车位的补偿政策和法律保障应公平合理，确保被拆迁人的权益不受损害。请依法维护自身权益，如有需要可咨询相关部门并寻求法律援助。拆迁房车位的补偿政策及法律保障对于社会稳定具有重要意义。
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来源：头条-苏州拆迁小区停车收费，苏州拆迁小区停车收费标准
投稿：周冬兴
内容审核：郭建炜律师
