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一、拆迁补偿按房产证还是户口本拆迁补偿是按房屋证进行补偿的，房产证是谁的名字就补偿给谁，如果是农村地方进行征地补偿，一般就按户口本进行补偿。二、拆迁补偿的标准(一)房屋拆迁补偿计算标准(1)房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)(2)房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格(二)房屋拆迁安置费计算标准(被拆迁人或承租人)房屋拆迁安置费=搬迁补助费+没有提供周转房情况下的临时安置补助费+超过过渡期限的临时安置补助费+非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费1、如果拆迁人提供周转房且拆迁房屋使用人居住，则公式第二项补助费为0;2、如果拆迁房屋属住宅房屋，则公式第四项赔偿费为0;3、被拆迁人获得补偿，表明该房屋由其自用。基本上还是要看你们当地政策是怎样的。这个也没有具体的硬性规定。如果要是有相关的拆迁法律知识不懂，你可以问一下凯诺的杨小燕律师，我当时拆迁时有不懂得就问得她，挺热心负责的一个律师。
按照官方规定，是以房产证为准！但拆迁补偿也有很多可操作性在里面，是个很复杂的事情，总之走的越晚越可能得到更多的补偿，只要你别狮子大开口，在相对合理的范围内，你能争取到比公布出来的政策实惠很多的好处。 若房子卖掉了，再拆迁便与你和你家的人完全无关。就算你家500个人的户口都在这，也没有你的一分钱补偿！~ 追问： 你的消息确定吗？怎么有人说户口在会有少量补偿? 回答： 呵呵 那要是一套经过反复买卖的房子，历任房主都没有迁走户口，是不是等拆迁的时候，这几任前房主都要来分点钱？？ 自己好好想想吧 算赔偿都是按房本面积算，没有人会按户口算的。甚至如果你的房子出租给外地人了，到拆迁的时候，那人不搬出，都会给他补偿，而且还相当不少了（这个具体看你们当地的政策比例了），这个叫“实体占有”，你说这人会有户口在这里么？？所以拆迁的时候户口根本不是重点！~ 提问者 的感言： 谢谢。 2010-09-20
1. 房屋拆迁补偿，是以人口和住房面积两者相结合的方式来综合考虑计算的。2. 国家法律执掌大框架、把握大方向，地方政策因地制宜，把握细节。因此拆迁补偿的计算依据并不是单一的，而是结合实际情况来综合考虑的多元化方式。现实中拆迁补偿的依据需要根据不同的拆迁安置项目来进行考量，是否与户口直接相关也依决定于地方拆迁政策的变化。各个项目的政策不同，补偿依据也会有所区别，但一定是在法律范围内的相对调整。3. 比如有的项目是按房产的面积为补偿计算的依据，对于房产的户口的情况不予以合计，而有的回迁安置项目则把户口的数量做做为安置面积的计算标准。因此将户口作为补偿依据多存在于有回迁安置房的项目中。扩展资料：一般补偿形式（1）私房补偿：①未出租私有居住房屋或者出租居住房屋，被拆迁人与房屋承租人协议解除租赁关系的，补偿形式为：房屋上的补偿（房产证）+人头上的补偿（按户口）房屋上补偿公式：（被拆除房屋的房地产市场单价+价格补贴）×被拆除房屋的建筑面积②出租居住房屋，被拆迁人未与房屋承租人协议解除租赁关系的：拆迁人应当对被拆迁人实行房屋调换。安置房屋由原房屋承租人承租。（2）公房补偿：补偿对象为同住人（人头上的补偿）。同住人的认定以户口为依据，参照上海的应安置人口标准。如果是公房的户主，对房屋也有所有权，虽然没有产证，也可以分到房屋上的补偿。（3）享受过住房政策性补助和拆迁安置的，基于人头上的补偿不能拿到。拆迁补偿补偿继承问题（1）公房：不存在继承的问题。承租人去世后，由其同住人继续使用，同住人的认定一般以户口为依据。有了户口，并且符合应安置人口的标准，就有补偿。（2）私房：依《继承法》发生法定继承。如果另一半也不在，则子女可以等额继承。房屋上的补偿以对房屋的共有权份额为依据；人头上的补偿则以户口为依据。参考资料：百度百科：拆迁补偿
展开全部房屋拆迁补偿原则上是按房产证面积计算的，但由于地方政策规定，低于人均住房面积标准的，可知当优惠待遇，才产生按户口人数的计算。
看房产证，如果是，单位福利房，公房没有房产证，那就看户口，
就你说的这种情况说，只要这房子在交易后已经办理了产权变更登记，过户到你的名下了，在拆迁时，就以你为被拆迁人，由你享受安置补偿。如果你家人口多而房子面积小，平均低于当地人均居住面积的，可以根据户口本上的人数，请求增加安置面积。他已经不是该房的产权人，无资格接受拆迁。
要看拆迁政策。房产证证明房子是你的及房屋面积，户口本证明你有几口人在里面。也就是按面积还是按人口来算
1、拆迁补偿是按房子的面积，与户口上的人无关。2、不管是国有土地的房屋拆迁，还是集体土地上的房屋拆迁，被拆迁人是房屋所有权人，拆迁补偿是对被拆迁房屋的补偿，与在被拆迁的房屋内有户口的人无关。3、在集体土地上房屋拆迁中，除了对被拆迁房屋给予补偿之外，还需要对在被拆迁房屋内有合法农业户口的人给予安置补助。安置补助与房屋面积无关，而与户口上的人有关，是按人给予的安置补助。
户口簿不是房屋拆迁补偿计户的依据。进行拆迁补偿的凭证为：合法有效的房地产权证；无房地产权证的，以农村宅基地使用证计户；房地产权证和宅基地使用证都没有的，以建房批准文件计户。
总的来说这个拆迁合同是不合法的，因为没有当事人在场的，你去说的话，动迁组会说按户口的，要是有的人家按户口拆的有争议的话，动迁组会说按房产证名字来拆迁的，总之，动迁组见人说人话，见鬼说鬼话的。所以当姐姐去找动迁组争议问题时，房子有没有拆掉，没有拆掉的首先要阻止拆迁去动迁组另外起草合同，如果已经拆掉了，那么已经成事实了，吵也没有用。假设房子已经拆掉了，那么姐姐只有上告法院问弟弟要回自己房屋产权的那一份，上法院毕竟伤心伤财的，所以也可以叫动迁组做老娘舅，把这个事情调解处理好。
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