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一、征用土地补偿标准 （一）湖州市中心城市、吴兴区和南浔区建制镇规划区内土地征用补偿实行区片综合价。区片综合价由土地补偿费、安置补助费、青苗补偿费、除房屋外的地面附着物补偿费及工作经费等组成。其补偿标准为： 1.水田、旱地、菜地、园地、养殖水面、农田水利用地、建设用地补偿标准40000元/亩，其中土地补偿费14400元/亩，安置补助费19800元/亩（按人均耕地高于或等于1亩计算，人均耕地低于1亩的按实计算）。 2.其它土地征地补偿费20000元/亩。 （二）湖州市中心城市、吴兴区和南浔区建制镇规划区外以及水利、交通、能源等省以上重点建设项目征用土地补偿按产值倍数法计算，但年产值不得低于省国土资源厅《关于贯彻省政府加强和改进土地征用工作通知的若干意见》（浙土资发[2003]21号）文件规定的1500元/亩标准。 二、安置人数的计算 被征地安置人员数按照被征用的耕地数量除以征地前被征用单位平均每人占有耕地的数量计算。被征地安置人员的户口由农业户口转为非农业户口。征地安置的基准日以省及省以上人民政府批准征用土地的时间为准。 三、征用土地补偿费的使用 在市区城镇规划区内征用土地时年满18周岁的被征地安置人员实行基本生活保障制度，每人从征用土地补偿费中提取23000元（17800元的安置补助费和5200元的土地补偿费）作为基本生活保障费。同时，在市区范围内征用土地的，统一从土地补偿费中每亩提取基本生活保障统筹费2000元。基本生活保障费、统筹费由市国土资源局在征用土地时统一收缴并划入被征地农民基本生活保障专项资金帐户，建立被征地农民基本生活保障制度。18周岁以下不符合参加基本生活保障条件的被征地安置人员，一次性发给生活补助费13000元。其余的征用土地补偿费用由集体经济组织按照有关法律法规和政策规定管理、使用。 四、实行留地安置 为多形式、多渠道安置被征地农民，对城镇周边征地较多的村，在符合城镇规划，依法用地的前提下，按该村实际拥有可发展建设用地总量的5-7%，集中成片，一次性核定给村集体，作为安置用地。安置用地在实际使用时应按规定办理审批手续。 五、严格规范征用土地秩序 为确保土地征用的顺利进行，进一步规范土地征用秩序，土地征用工作必须依法由市国土行政主管部门统一管理，市统一征地机构具体实施。任何单位、组织、团体或个人不得直接征用集体土地。国土行政主管部门应按法律法规规定的程序和内容依法征地，依法补偿，被征地单位不得提出额外补偿要求。征地补偿按规定到位后，被征地农村集体经济组织和农民不得拖延交地。 六、本通知自2003年1月1日起施行，原湖政发[1999]72号文件停止执行。本通知由市国土资源局负责解释。 二○○三年三月二十四日 湖州市人民政府求采纳为满意回答。
2020年农村宅基地补偿标准：1、农村宅基地产权归村集体所有，由村集体分配给村民使用，村民在宅基地上建房子居住。在遇到宅基地拆迁的时候，有两种补偿。一是宅基地补偿，二是房屋补偿。由于宅基地的产权属于村集体，因此，这部分补偿归村集体所有，不会直接给宅基地使用人。而房屋的产权属于村民私有，因此房屋补偿归村民所有。村民的宅基地被征收后，如果没有其他宅基地，那么村集体要给村民重新分配宅基地，让村民在新的宅基地上建房子。2、现行的《土地管理法》第四十七条规定征用土地的，按照被征用土地的原用途给予补偿。征用耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征用耕地的土地补偿费，为该耕地被征用前三年平均年产值的六至十倍。征用耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征用的耕地数量除以征地前被征用单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征用前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征用耕地的安置补助费，最高不得超过被征用前三年平均年产值的十五倍。
万年日历2021年黄道吉日有：1月2日、1月6日、1月12日、1月15日、1月18日、1月21日、1月24日、1月27日、1月30日、2月2日、2月7日、2月9日、2月12日、2月15日、2月18日、2月21日、2月27日等等。
2021年是新的一年开始，我们每个月都有那么几件事需要去办，而办事最是讲究顺利完美，所以以下为大家带来万年日历2021年黄道吉日：
一、2021年1月黄道吉日共9天
公元2021年1月2日，星期六，农历二零二零年十一月（小）十九，冲龙（甲辰）煞北， 黄道开日
公元2021年1月6日，星期一，农历二零二零年十一月（小）廿三，冲鼠(戊子)煞北， 黄道危日
公元2021年1月12日，星期二，农历二零二零年十一月（小）廿九，冲虎（甲寅）煞南，黄道危日
公元2021年1月15日，星期五，农历二零二零年十二月（大）初三，冲蛇（丁巳）煞西，黄道开日
公元2021年1月18日，星期一，农历二零二零年十二月（大）初六，冲猴（庚申）煞北，黄道除日
公元2021年1月21日，星期四，农历二零二零年十二月（大）初九，冲猪（癸亥）煞东，黄道定日
公元2021年1月24日，星期日，农历二零二零年十二月（大）十二，冲虎（丙寅）煞南，黄道危日
公元2021年1月27日，星期三，农历二零二零年十二月（大）十五，冲蛇（己巳）煞西，黄道开日
公元2021年1月30日，星期六，农历二零二零年十二月（大）十八，冲猴（壬申）煞北，黄道除日
二、2021年2月黄道吉日共8天
公元2021年2月2日，星期二，农历二零二零年十二月（大）廿一，冲猪（乙亥）煞东，黄道定日
公元2021年2月7日，星期日，农历二零二零年十二月（大）廿六，冲龙（庚辰）煞北，黄道成日
公元2021年2月9日，星期二，农历二零二零年十二月（大）廿八，冲马（壬午）煞南，黄道开日
公元2021年2月12日，星期五，农历二零二一年正月（小）初一，冲鸡（乙酉）煞西，黄道除日
公元2021年2月15日，星期一，农历二零二一年正月（小）初四，冲鼠（戊子）煞北，黄道定日
公元2021年2月18日，星期四，农历二零二一年正月（小）初七，冲兔（辛卯）煞东，黄道危日
公元2021年2月21日，星期日，农历二零二一年正月（小）初十，冲马（甲午）煞南，黄道开日
公元2021年2月27日，星期六，农历二零二一年正月（小）十六，冲鼠（庚子）煞北，黄道定日
三、2021年3月黄道吉日共10天
公元2021年3月2日，星期二，农历二零二一年正月（小）十九，冲兔（癸卯）煞东，黄道危日
公元2021年3月6日，星期六，农历二零二一年正月（小）廿三，冲羊（丁未）煞东，黄道开日
公元2021年3月9日，星期二，农历二零二一年正月（小）廿六，冲狗（庚戌）煞南，黄道除日
公元2021年3月15日，星期一，农历二零二一年二月（大）初三，冲龙（丙辰）煞北， 黄道危日
公元2021年3月16日，星期二，农历二零二一年二月（大）初四，冲蛇（丁巳）煞西， 黄道成日
公元2021年3月18日，星期四，农历二零二一年二月（大）初六，冲羊（己未）煞东， 黄道开日
公元2021年3月25日，星期四，农历二零二一年二月（大）十三，冲虎（丙寅）煞南， 黄道执日
公元2021年3月27日，星期六，农历二零二一年二月（大）十五，冲龙（戊辰）煞北， 黄道危日
公元2021年3月28日，星期日，农历二零二一年二月（大）十六，冲蛇（己巳）煞西， 黄道成日
公元2021年3月30日，星期二，农历二零二一年二月（大）十八，冲羊（辛未）煞东， 黄道开日
四、2021年4月黄道吉日共9天
公元2021年4月6日，星期二，农历二零二一年二月（大）廿五，冲虎（戊寅）煞南，黄道定日
公元2021年4月9日，星期五，农历二零二一年二月（大）廿八，冲蛇（辛巳）煞西，黄道危日
公元2021年4月10日，星期六，农历二零二一年二月（大）廿九，冲马（壬午）煞南，黄道成日
公元2021年4月12日，星期一，农历二零二一年三月（大）初一，冲猴（甲申）煞北，黄道开日
公元2021年4月15日，星期四，农历二零二一年三月（大）初四，冲猪（丁亥）煞东，黄道除日
公元2021年4月19日，星期一，农历二零二一年三月（大）初八，冲兔（辛卯）煞东，黄道执日
公元2021年4月22日，星期四，农历二零二一年三月（大）十一，冲马（甲午）煞南，黄道成日
公元2021年4月24日，星期六，农历二零二一年三月（大）十三，冲猴（丙申）煞北，黄道开日
公元2021年4月30日，星期五，农历二零二一年三月（大）十九，冲虎（壬寅）煞南，黄道定日
五、2021年5月黄道吉日共14天
公元2021年5月1日，星期六，农历二零二一年三月（大）二十，冲兔（癸卯）煞东，黄道执日
公元2021年5月4日，星期二，农历二零二一年三月（大）廿三，冲马（丙午）煞南，黄道成日
公元2021年5月7日，星期五，农历二零二一年三月（大）廿六，冲鸡（己酉）煞西，黄道开日
公元2021年5月10日，星期一，农历二零二一年三月（大）廿九，冲鼠（壬子）煞东，黄道除日
公元2021年5月14日，星期五，农历二零二一年四月（小）初三，冲龙（丙辰）煞北，黄道执日
公元2021年5月16日，星期日，农历二零二一年四月（小）初五，冲马（戊午）煞南，黄道危日
公元2021年5月17日，星期一，农历二零二一年四月（小）初六，冲羊（己未）煞东，黄道成日
公元2021年5月19日，星期三，农历二零二一年四月（小）初八，冲鸡（辛酉）煞西，黄道开日
公元2021年5月22日，星期六，农历二零二一年四月（小）十一，冲鼠（甲子）煞北，黄道除日
公元2021年5月25日，星期二，农历二零二一年四月（小）十四，冲兔（丁卯）煞东，黄道定日
公元2021年5月26日，星期三，农历二零二一年四月（小）十五，冲龙（戊辰）煞北，黄道执日
公元2021年5月28日，星期五，农历二零二一年四月（小）十七，冲马（庚午）煞南，黄道危日
公元2021年5月29日，星期六，农历二零二一年四月（小）十八，冲羊（辛未）煞东， 黄道成日
公元2021年5月31日，星期一，农历二零二一年四月（小）二十，冲鸡（癸酉）煞西， 黄道开日
六、2021年6月黄道吉日共10天
公元2021年6月3日，星期四，农历二零二一年四月（小）廿三，冲鼠（丙子）煞北，黄道除日
公元2021年6月7日，星期一，农历二零二一年四月（小）廿七，冲龙（庚辰）煞北，黄道定日
公元2021年6月10日，星期四，农历二零二一年五月（大）初一，冲羊（癸未）煞东，黄道危日
公元2021年6月11日，星期五，农历二零二一年五月（大）初二，冲猴（甲申）煞北，黄道成日
公元2021年6月13日，星期日，农历二零二一年五月（大）初四，冲狗（丙戌）煞南，黄道开日
公元2021年6月19日，星期六，农历二零二一年五月（大）初十，冲龙（壬辰）煞北，黄道定日
公元2021年6月20日，星期日，农历二零二一年五月（大）十一，冲蛇（癸巳）煞西，黄道执日
公元2021年6月22日，星期二，农历二零二一年五月（大）十三，冲羊（乙未）煞东，黄道危日
公元2021年6月23日，星期三，农历二零二一年五月（大）十四，冲猴（丙申）煞北，黄道成日
公元2021年6月25日，星期五，农历二零二一年五月（大）十六，冲狗（戊戌）煞南，黄道开日
七、2021年7月黄道吉日共15天
公元2021年7月1日，星期四，农历二零二一年五月（大）廿二，冲龙（甲辰）煞北，黄道定日
公元2021年7月2日，星期五，农历二零二一年五月（大）廿三，冲蛇（乙巳）煞西，黄道执日
公元2021年7月4日，星期日，农历二零二一年五月（大）廿五，冲羊（丁未）煞东，黄道危日
公元2021年7月5日，星期一，农历二零二一年五月（大）廿六，冲猴（戊申）煞北，黄道成日
公元2021年7月8日，星期四，农历二零二一年五月（大）廿九，冲猪（辛亥）煞东，黄道开日
公元2021年7月11日，星期日，农历二零二一年六月（小）初二，冲虎（甲寅）煞南，黄道除日
公元2021年7月15日，星期四，农历二零二一年六月（小）初六，冲马（戊午）煞南，黄道执日
公元2021年7月17日，星期六，农历二零二一年六月（小）初八，冲猴（庚申）煞北，黄道危日
公元2021年7月18日，星期日，农历二零二一年六月（小）初九，冲鸡（辛酉）煞西，黄道成日
公元2021年7月20日，星期二，农历二零二一年六月（小）十一，冲猪（癸亥）煞东，黄道开日
公元2021年7月23日，星期五，农历二零二一年六月（小）十四，冲虎（丙寅）煞南，黄道除日
公元2021年7月26日，星期一，农历二零二一年六月（小）十七，冲蛇（己巳）煞西，黄道定日
公元2021年7月27日，星期二，农历二零二一年六月（小）十八，冲马（庚午）煞南，黄道执日
公元2021年7月29日，星期四，农历二零二一年六月（小）二十，冲猴（壬申）煞北，黄道危日
公元2021年7月30日，星期五，农历二零二一年六月（小）廿一，冲鸡（癸酉）煞西，黄道成日
八、2021年8月黄道吉日11天
公元2021年8月1日，星期日，农历二零二一年六月（小）廿三，冲猪（乙亥）煞东，黄道开日
公元2021年8月4日，星期三，农历二零二一年六月（小）廿六，冲虎（戊寅）煞南，黄道除日
公元2021年8月11日，星期三，农历二零二一年七月（大）初四，冲鸡（乙酉）煞西，黄道危日
公元2021年8月12日，星期四，农历二零二一年七月（大）初五，冲狗（丙戌）煞南，黄道成日
公元2021年8月14日，星期六，农历二零二一年七月（大）初七，冲鼠（戊子）煞北，黄道开日
公元2021年8月17日，星期二，农历二零二一年七月（大）初十，冲兔（辛卯）煞东，黄道除日
公元2021年8月20日，星期五，农历二零二一年七月（大）十三，冲马（甲午）煞南，黄道定日
公元2021年8月23日，星期一，农历二零二一年七月（大）十六，冲鸡（丁酉）煞西，黄道危日
公元2021年8月24日，星期二，农历二零二一年七月（大）十七，冲狗（戊戌）煞南，黄道成日
公元2021年8月26日，星期四，农历二零二一年七月（大）十九，冲鼠（庚子）煞北，黄道开日
公元2021年8月29日，星期日，农历二零二一年七月（大）廿二，冲兔（癸卯）煞东，黄道除日
九、2021年9月黄道吉日共11天
公元2021年9月1日，星期三，农历二零二一年七月（大）廿五，冲马（丙午）煞南，黄道定日
公元2021年9月11日，星期六，农历二零二一年八月（小）初五，冲龙（丙辰）煞北，黄道除日
公元2021年9月14日，星期二，农历二零二一年八月（小）初八，冲羊（己未）煞东，黄道定日
公元2021年9月15日，星期三，农历二零二一年八月（小）初九，冲猴（庚申）煞北，黄道执日
公元2021年9月17日，星期五，农历二零二一年八月（小）十一，冲狗（壬戌）煞南，黄道危日
公元2021年9月18日，星期六，农历二零二一年八月（小）十二，冲猪（癸亥）煞东，黄道成日
公元2021年9月23日，星期四，农历二零二一年八月（小）十七，冲龙（戊辰）煞北，黄道除日
公元2021年9月26日，星期日，农历二零二一年八月（小）二十，冲羊（辛未）煞东，黄道定日
公元2021年9月27日，星期一，农历二零二一年八月（小）廿一，冲猴（壬申）煞北，黄道执日
公元2021年9月29日，星期三，农历二零二一年八月（小）廿三，冲狗（甲戌）煞南，黄道危日
公元2021年9月30日，星期四，农历二零二一年八月（小）廿四，冲猪（乙亥）煞东，黄道成日
十、2021年10月黄道吉日共8天
公元2021年10月5日，星期二，农历二零二一年八月（小）廿九，冲龙（庚辰）煞北，黄道除日
公元2021年10月10日，星期日，农历二零二一年九月（大）初五，冲鸡（乙酉）煞西，黄道执日
公元2021年10月12日，星期二，农历二零二一年九月（大）初七，冲猪（丁亥）煞东，黄道危日
公元2021年10月13日，星期三，农历二零二一年九月（大）初八，冲鼠（戊子）煞北，黄道成日
公元2021年10月15日，星期五，农历二零二一年九月（大）初十，冲虎（庚寅）煞南，黄道开日
公元2021年10月22日，星期五，农历二零二一年九月（大）十七，冲鸡（丁酉）煞西，黄道成日
公元2021年10月25日，星期一，农历二零二一年九月（大）二十，冲鼠（庚子）煞北，黄道成日
公元2021年10月27日，星期三，农历二零二一年九月（大）廿二，冲虎（壬寅）煞南，黄道开日
十一、2021年11月黄道吉日共10天
公元2021年11月6日，星期六，农历二零二一年十月（小）初二，冲鼠（壬子）煞北，黄道成日
公元2021年11月9日，星期二，农历二零二一年十月（小）初五，冲兔（乙卯）煞东，黄道开日
公元2021年11月12日，星期五，农历二零二一年十月（小）初八，冲马（戊午）煞南，黄道除日
公元2021年11月15日，星期一，农历二零二一年十月（小）十一，冲鸡（辛酉）煞西，黄道定日
公元2021年11月16日，星期二，农历二零二一年十月（小）十二，冲狗（壬戌）煞南，黄道执日
公元2021年11月18日，星期四，农历二零二一年十月（小）十四，冲鼠（甲子）煞北，黄道危日
公元2021年11月21日，星期日，农历二零二一年十月（小）十七，冲兔（丁卯）煞东 ，黄道开日
公元2021年11月24日，星期三，农历二零二一年十月（小）二十，冲马（庚午）煞南 ，黄道除日
公元2021年11月28日，星期日，农历二零二一年十月（小）廿四，冲狗（甲戌）煞南 ，黄道执日
公元2021年11月30日，星期二，农历二零二一年十月（小）廿六，冲鼠（丙子）煞北，黄道危日
十二、2021年12月黄道吉日共12天
公元2021年12月3日，星期五，农历二零二一年十月（小）廿九，冲兔（己卯）煞东，黄道开日
公元2021年12月6日，星期一，农历二零二一年十一月（大）初三，冲马（壬午）煞南，黄道除日
公元2021年12月7日，星期二，农历二零二一年十一月（大）初四，冲羊（癸未）煞东，黄道除日
公元2021年12月10日，星期五，农历二零二一年十一月（大）初七，冲狗（丙戌）煞南，黄道定日
公元2021年12月11日，星期六，农历二零二一年十一月（大）初八，冲猪（丁亥）煞东，黄道执日
公元2021年12月14日，星期二，农历二零二一年十一月（大）十一，冲虎（庚寅）煞南，黄道成日
公元2021年12月16日，星期四，农历二零二一年十一月（大）十三，冲龙（壬辰）煞北，黄道开日
公元2021年12月19日，星期日，农历二零二一年十一月（大）十六，冲羊（乙未）煞东，黄道除日
公元2021年12月22日，星期三，农历二零二一年十一月（大）十九，冲狗（戊戌）煞南，黄道定日
公元2021年12月26日，星期日，农历二零二一年十一月（大）廿三，冲虎（壬寅）煞南，黄道成日
公元2021年12月28日，星期二，农历二零二一年十一月（大）廿五，冲龙（甲辰）煞北，黄道开日
公元2021年12月31日，星期五，农历二零二一年十一月（大）廿八，冲羊（丁未）煞东，黄道除日
星期一~星期五上午8：30~12：00；下午14：00~17：00（冬令时）。星期一~星期五上午8：30~12：00；下午14：30~17：30（夏令时）。
应该大部分都中考都是高中和中职各路一半，但是大部分的人都不是会去读那个中职，可能会选择去打工，或者从事其他行业之类
2021年国庆节高速公路免费7天，免费开始时间是：10月1日（星期五）0时，截止时间是：10月7日（星期四）24时。高速免费通行的车辆范围为行驶收费公路的 7 座以下(含 7 座)载客车辆，包括允许在普通收费公路行驶的摩托车。
按国务院历年放假的安排，2021年国庆节高速公路免费7天，免费开始时间是：10月1日（星期五）0时，截止时间是：10月7日（星期四）24时。高速免费通行的车辆范围为行驶收费公路的 7 座以下(含 7 座)载客车辆，包括允许在普通收费公路行驶的摩托车。
高速免费时间是按下高速的时间计算，换言之，收费期间上高速公路，免费期间下高速公路，不会被收费。反过来，免费期间上高速，收费期间下高速，就要收费。
国庆高速免费期间，车流量将远高于平时。预计部分高速公路路况将十分拥堵，请各位车主注意查看国庆假期高速路况，避开高峰拥堵路段。
二线城市是发展较为活跃的省会城市、东部地区的经济强市或经济发达地区的区域性中心城市。例如：合肥市、昆明市、无锡市、厦门市等。
什么叫二线城市？
二线城市（Second-tier City）发展较为活跃的省会城市、东部地区的经济强市或经济发达地区的区域性中心城市。评选标准：2021年在《城市商业魅力排行榜》持续制作的第六年，第一财经·新一线城市研究所依然沿用商业资源集聚度、城市枢纽性、城市人活跃度、生活方式多样性和未来可塑性五大一级维度，透过170个主流消费品牌的商业门店数据、17家各领域头部互联网公司的用户行为数据和数据机构的城市大数据，衡量337座中国地级及以上城市的商业魅力。
2021年二线城市名单：
1、安徽省：合肥市
2、云南省：昆明市
3、江苏省：无锡市
4、福建省：厦门市
5、山东省：济南市
6、福建省：福州市
7、浙江省：温州市
8、辽宁省：大连市
9、吉林省：长春市
10、福建省：泉州市
11、河北省：石家庄市
12、广西壮族自治区：南宁市
13、浙江省：金华市
14、黑龙江省：哈尔滨市
15、贵州省：贵阳市
16、江西省：南昌市
17、江苏省：常州市
18、浙江省：嘉兴市
19、广东省：珠海市、惠州市、中山市
20、江苏省：南通市
21、山西省：太原市
22、江苏省：徐州市
23、浙江省：绍兴市、台州市
24、山东省：烟台市
25、甘肃省：兰州市
26、山东省：潍坊市、临沂市
2021五一高速路免费5天，即5月1日0时-5月5日24时。其中普通公路以车辆通过收费站收费车道的时间为准，高速公路以车辆驶离出口收费车道的时间为准。
据国务院办公厅最新的放假安排通知，2021年五一放假5天，具体安排如下：5月1日至5日放假调休，根据调休规则，4月25日(星期日)、5月8日(星期六)上班。上高速路免费的时间为：2021年5月1日0时至2021年5月5日24时。如果有出行计划，请提前做好准备，因为节假日是人流高峰期，很容易造成拥堵，应避开车辆繁忙地段，保障顺利通行。
其中，普通公路以车辆通过收费站收费车道的时间为准，高速公路以车辆驶离出口收费车道的时间为准。也就是说，行驶普通收费公路的车辆只要在第一天00:00至最后一天24:00之间通过收费站，行驶高速公路的车辆只要在第一天00:00至最后一天24:00之间驶离出口收费车道的，都可以享受免费政策。
根据国务院《通知》的规定，7座及以下小型载客汽车（包括允许在普通收费公路行驶的摩托车）可以享受免费政策。其中：7座及以下小型载客汽车是指包括驾驶人在内座位数不超过7个（人）的载客汽车。8座及8座以上的载客汽车以及各类货车和客货两用车都不属于免费范围。《收费公路管理条例》等国家现有法规政策规定免收通行费的车辆除外。在普通收费公路上行驶且可免缴车辆通行费的摩托车，包括由汽油机驱动的两轮摩托车（包括轻便摩托车）、边三轮摩托车和正三轮摩托车，但不包括三轮汽车（即原三轮农用运输车）。通行车辆是否属于免费车辆，主要通过查验其《行驶证》及车辆实际情况认定。
你得看区域，建议你找找本地区的拆迁补偿安置办法，比如我在网上找到的浙江省江阴市的： (集体土地)住宅房屋的被拆迁人要求实行货币补偿的，先按规定确认房屋产权置换面积，再按拆迁商品房的市场价与建安价的差价乘以其房屋产权置换面积计算货币补偿金额，给予货币补偿安置。住宅房屋的被拆迁人领取货币补偿金后应自行购房。 (集体土地)置换的拆迁商品房结算办法为：拆迁商品房面积等于房屋产权置换面积部分，按政府确定的建安价结算；大于房屋产权置换面积部分，按市场价结算；小于房屋产权置换面积部分，按市场价与建安价的差价结算后补贴给被拆迁人。 现阶段江阴市市区拆迁商品房的建安价（指平均销售基价）为550元/㎡ 住宅房屋拆迁补偿除房屋补偿款外还有其他补助补贴: 拆迁住宅房屋，用地单位应当向被拆迁人支付房屋装饰装修及附着物补偿款、搬家补助费、临时安置补助费和搬迁奖励费 住宅房屋搬家补助费: 以被拆迁房屋的房屋权属证书或者取得的合法建房手续为计算单位，按每户600元计。 住宅房屋的临时安置费: 以被拆迁房屋的合法建筑面积为基数，按每月每平方米3元发放，发放中不足600元的按600元计发。对选择货币补偿或现房直接安置的，一次性发放6个月临时安置补助费。对选择购买拆迁商品房的，临时安置补助费的发放日期从被拆迁户搬迁完毕交出旧房钥匙、可以实施旧房拆除之日起至拆迁商品房选房公告通知后三个月止，期间超过12个月的，自逾期之日起按每月每平方米6元发放，不足1200元的按1200元计发。 搬迁奖励费分两块：拆迁期限奖和提前搬迁奖。 （1）、拆迁期限奖： 在城市房屋拆迁许可证或征收（征用）集体土地房屋拆迁备案公告公布的拆迁期限（不含延期日期）内，每提前拆迁期限一天签订协议并搬迁完毕交出旧房钥匙的，以交出旧房钥匙可以实施房屋拆除之日为计算基准日，给予发放每户每天200元的拆迁期限奖。拆迁期限奖奖金的计算日期最高不超过60天。 （2）、提前搬迁奖 在拆迁人或用地单位现场公告的搬迁期限内，自公布之日起被拆迁户提前完成搬迁并交出旧房钥匙的，以交出旧房钥匙可以实施房屋拆除之日为计算基准日，给予发放提前搬迁奖，具体标准为： 以被拆迁房屋的合法建筑面积为基数，自公布之日起1—5天内及之前完成搬迁的奖励50元/㎡；6—10天内完成搬迁的奖励30元/㎡；11—15天内完成搬迁的奖励15元/㎡。 澄动迁〔2005〕13号关于《江阴市市区房屋拆迁装饰装修和其他附着物补偿标准》执行过程中有关问题的解释意见 各有关单位： 为正确执行《江阴市市区房屋拆迁装饰装修和其他附着物补偿标准》（澄建〔2005〕27号文）的有关规定，确保房屋拆迁装饰装修和其他附着物补偿的公正合理，特就有关问题明确意见如下：一、关于铝合金封闭阳台补偿的处理意见：由于在集体土地房屋确权过程中所有房屋均已视作封闭阳台处理，因此，封闭阳台所用的铝合金在房屋装饰装修中不再另行补偿。若封闭阳台用材标准高于铝合金的，可按装饰装修补偿标准适当补贴差价；若封闭阳台用材标准低于铝合金的，应按装饰装修补偿标准适当扣减差价。二、关于装饰装修中有关非优质品牌材质的处理意见：在《江阴市市区房屋拆迁装饰装修和其他附着物补偿标准》中明确的有关木地板、花岗岩、大理石、地砖、瓷砖、墙纸、铝合金及塑钢门窗、浴缸、抽水马桶、台盆等，均是指优质品牌。若装饰装修补偿中遇到上述有关材质为非优质品牌的，一律按相应优质品牌材质的最低综合单价的6折给予计算重置单价。对于因拆迁突击装饰装修的部分，不论何种材质，一律不予补偿。三、关于装饰装修和附着物补偿标准中没有明确的项目的处理意见：必须严格按《江阴市市区房屋拆迁装饰装修和其他附着物补偿标准》规定，统一报请市动迁办审核同意后，由市动迁办指定相关有资格的单位或者部门进行核定。 特此说明。 江阴市人民政府房屋动迁管理办公室 二OO五年九月四日抄报：市建设局、市国土局、市房管局。 江阴市澄江镇农村居民住宅房屋预拆迁安置实施意见 为规范本镇农村居民建房用地行为，提高土地集约利用水平，解决因城市规划控制后禁止农村居民翻建、新建住宅房屋的矛盾，根据《江阴市农（居）民建房用地管理暂行规定》（澄政发〔1990〕9号文）和《江阴市市区农村居民建造住宅管理暂行规定》（澄政发〔1996〕113号文），结合当前实际，参照《江阴市市区集体土地房屋拆迁管理实施办法》（澄政发〔2005〕50号文），制定本意见。第一条 在澄江镇范围内的农村居民，符合农村建房条件的，一律实行预拆迁，并按照预拆迁批准之日现行的拆迁补偿安置政策进行补偿安置。第二条 安置地点：根据建造的拆迁商品房房源情况指定地点安置。第三条 需实施预拆迁安置的农村居民，应先由其本人提出预拆迁安置申请，经村、镇审核同意并在所在村组公示5个工作日内无异议的，报市国土资源局、规划局会审批准后，由镇动迁办统一安排，报市动迁办备案。预拆迁安置原则上每年实施一次。第四条 需实施预拆迁安置的农村居民，原有建（构）筑物必须全部拆除，并对老年人赡养、住房等问题作出约定。实施预拆迁安置后，不允许在本市范围内再建造任何性质、任何用途的建（构）筑物。第五条 实施预拆迁安置的农村居民参照现行拆迁补偿安置政策给予发放搬家补助费和临时安置补助费。第六条 预拆迁安置户的原宅基地由镇、村和市国土资源局先登记备案，并由村负责管理。在对该宅基地实施征收或征用时，再由市国土资源局按相关规定办理。第七条 本意见实施后，澄江镇范围内一律不得审批建造农村居民个人住宅房屋。第八条 本意见自2005年9月1日起施行。澄江镇人民政府2005年8月20日 澄建〔2005〕39号关于公布2005年有关城建项目被拆迁户置换拆迁商品房区域安排的通知 各有关单位：根据《江阴市人民政府办公室转发市建设局等部门〈关于拆迁商品房销售和建设管理的意见〉的通知》（澄政办发〔2005〕22号）文件精神，经研究，现将2005年有关城市建设项目涉及的被拆迁户置换拆迁商品房的区域安排公布如下：一、花山路拆迁项目澄南大道以南段、立新小区二期拆迁项目和立新林家场地区拆迁项目的被拆迁户置换立新小区拆迁商品房；二、花山路拆迁项目澄南大道以北段、先锋小区拆迁商品房建设拆迁项目和先锋蔬菜基地商品房建设拆迁项目的被拆迁户置换先锋小区拆迁商品房；三、毗陵路拆迁项目和梅园路二期拆迁项目的被拆迁户置换五运桥小区拆迁商品房；四、新华路延伸段拆迁项目、澄东大道拆迁项目澄江镇区域段、贯庄小区拆迁商品房建设拆迁项目和黄山炮团营房建设拆迁项目的被拆迁户置换贯庄小区拆迁商品房；五、体育中心拆迁项目的被拆迁户置换大桥一村的拆迁商品房；六、化工一厂南侧公共绿地拆迁项目、文富二期商品房建设拆迁项目和文富三期无锡商业银行拆迁项目置换西园一村拆迁商品房；七、夕阳红老年康乐中心拆迁项目和普惠二期商品房建设（含普惠路）拆迁项目的被拆迁户置换芙蓉二村拆迁商品房；八、黄山小区拆迁商品房建设拆迁项目的被拆迁户置换黄山小区拆迁商品房；九、文富路西、普惠路东物流园区商品房建设拆迁项目的被拆迁户置换物流园区拆迁商品房。其他拆迁项目的置换区域另行公布。特此公布。江阴市建设 局二OO五年六月十一日 这一大堆的规定也不知道你看明白没，建议你找本地区的对照下，还一个比较不吃亏的办法就是找评估公司，让他们估价以后出具评估报告再和拆迁公司谈，注意不要找和拆迁公司有密切业务往来的评估公司，比如你在A市，可以考虑找本省的B市有资质的评估公司来做评估，如果找本市的，因为评估公司和拆迁公司有长期的业务往来，在估价的时候可能会低估。
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来源：临律-2021年浙江省拆迁政策，2021年浙江省拆迁政策解读
