四层以下拆迁补偿标准，农村土地2024年征收补偿标准是什么:今日拆迁补偿标准更新-北京圣运律师事务所

四层以下拆迁补偿标准,农村土地2024年征收补偿标准是什么,一、农村土地征收补偿标准是什么(一)征地补偿1、征收耕地补偿标准旱田平均每亩补偿5 3万元。水田平均每亩补偿9万元。菜田平均每亩补偿15万元。2、征收基本农田补偿标准旱田平均每亩补

四层以下拆迁补偿标准，农村土地2024年征收补偿标准是什么:今日拆迁补偿标准更新

四层以下拆迁补偿标准,农村土地2024年征收补偿标准是什么

一、农村土地征收补偿标准是什么

(一)征地补偿

1、征收耕地补偿标准

旱田平均每亩补偿5.3万元。水田平均每亩补偿9万元。菜田平均每亩补偿15万元。

2、征收基本农田补偿标准

旱田平均每亩补偿5.8万元。水田平均每亩补偿9.9万元。菜田平均每亩补偿15.6万元。

3、征收林地及其他农用地平均每亩补偿13.8万元。

4、征收工矿建设用地、村民住宅、道路等集体建设用地平均每亩补偿13.6万元。

5、征收空闲地、荒山、荒地、荒滩、荒沟和未利用地平均每亩补偿2.1万元。

(二)其他税费

1、耕地占用税，按每平方米2元计算。

2、商品菜地开发建设基金，按每亩1万元计算。

3、征地管理费，按征地总费用的3%计算。由国土资源部门严格按有关规定使用。

4、耕地占补平衡造地费，平均每亩4000元,统筹调剂使用，省国土资源厅负责监督验收。

二、征地补偿费用项目有哪些

1、土地补偿费

用地单位依法对被征地的农村集体经济组织因其土地被征用造成经济损失而支付的一种经济补偿。

2、青苗补偿费

用地单位对被征用土地上的青苗因征地受到毁损，向种植该青苗的单位和个人支付的一种补偿费用。

3、附着物补偿费

用地单位对被征用土地上的附着物，如房屋、其它设施，因征地被毁损而向该所在人支付的一种补偿费用。

4、安置补助费

用地单位对被征地单位安置因征地所造成的富余劳动力而支付的补偿费用。

三、被征收房屋价值怎么确定

1、被征收房屋价值由具有资者的机构评估确定。

被征收拆迁房屋，其本身的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构，依照房屋征收评估办法评估确定。

对被征收拆迁房屋价值的补偿，总的原则，应是不得低于房屋征收决定公告之日时，被征收范围内、商品房的市场平均价格。

2、征收房屋价值可具体分为三种：

(1)低档被征收拆迁房屋(包括棚户区平房、4层以下住宅楼等)价值的补偿：不得低于房屋征收决定公告之日时，被征收范围内商品房市场平均价格的2倍;

(2)中档被征收拆迁房屋(包括4层以上住宅楼、厂房、经营性用房等)价值的补偿：不得低于房屋征收决定公告之日时，被征收范围内商品房市场平均价格的1.5倍;

(3)高档被征收拆迁房屋(包括别墅、高档住宅楼等)价值的补偿：不得低于房屋征收决定公告之日时，被征收范围内商业商品房的市场平均价格。

四、家庭成员征地补偿款如何分配

根据《农村土地承包法》的规定，现行的农村土地承包，以户为单位进行承包，并且规定农户内家庭成员依法平等享有承包土地的各项权益。

因此对于家庭成员征地补偿根据现行的中央政策，承包土地保持长期稳定不变，即增人不增地，减人不减地，其本质是解决无地人口的土地承包问题，即无地人口在无地分配的情况下，可以通过家庭内部代际之间进行调剂。依此政策的精神，现有的家庭成员(必须是本集体经济组织的成员)均属承包人，因此，原则上，现有家庭成员应当平均分配。

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