土地纠纷，北京圣运律师事务所为您整理土地纠纷的相关法律知识，猜您可能还想知道关于●土地纠纷请律师打官司要多少钱●土地纠纷应该找哪个部门●土地纠纷协议。
土地有纠纷的处理方法：
1、协商。因土地使用权发生纠纷的双方当事人可以通过协商解决；
2、调解。当事人可以通过调解解决纠纷；
3、仲裁。当事人不愿协商、调解或者协商、调解不成的可以向辖区仲裁机构申请仲裁；
4、诉讼。根据纠纷内容直接向人民法院提起诉讼。
土地确权的六大基本原则：
1、承包的用地面积小于实际用地面积的情况以实际情况为标准；
2、已被合法占用并拿到补偿的土地直接从确权登记的土地面积上减出来；
3、无法复垦的承包地按原面积和用途确权，比如：荒废已久的土地就不计算在内了；
4、用作公益用地的情况处理，什么叫做公益地呢如：村组内所建公路、机耕路、塘、坝、渠、学校、办公室等生产公益事业占用的承包地。其中处理分为两点：已办理征用手续并给与补偿的，不在计入承包地未享受一次性补偿的，仍按原农村二轮可承包面积确权登记，在到户清册备注栏中注明情况；
5、二轮承包后村里又有调整过土地的，这个处理方法是在不违背政策的前提下，由村民组织实行民主协商解决，可依据土地承包现状予以确权登记颁证；
6、未获得审批而先出行建设改变用途的，一律不予进行确权处理。
综上所述，土地纠纷也是一种比较常见的纠纷，对于土地纠纷来说，我们在处理土地纠纷的时候，要按照土地纠纷的一个处理的流程去处理，否则很有可能使土地纠纷扩大化。
土地纠纷处理方法及确权原则，关键在于协商、调解、仲裁、诉讼，以及明确承包面积、公益用地、二轮承包等规定。
1．协商解决
当事人可以协商解决所发生的土地纠纷，根据协商的结果签订协议。
2．政府处理
如果当事人协商不成的，可以找当地政府解决当事人之间的纠纷。
如果是单位纠纷的，由县级以上政府进行处理；如果是个人之间或者个人与单位之间的争议地，由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。
3．法院起诉
政府无法处理，或者对政府处理不服的，在接到处理决定之日起30日内，向人民法院起诉。
简介
当事人因土地所有权和使用权以及其他有关土地的权利归属问题发生的争议。具体而言，就是两个以上单位或个人同时对未经确权的同一块土地各据理由主张权属，根据各方理由难以解决的土地权属矛盾。它有以下特征：①主体的多样性，土地所有权的争议一般发生在国家和集体之间，集体和集体之间;使用权的争议则是发生在国家和集体之间、集体和集体之间。也有发生在国家或集体和个人以及个人和个人之间。②客体的特定性，一般表现为土地所有权和使用权归谁所有、由谁来行使问题。③争议大都表现为情况复杂、年代久远、查证难度大以及政策性强等特性。④土地权属争议有特定的程序。引起土地纠纷的主要原因有：①相邻单位或个人之间权属界线不清;②实地面积与批准面积不一致;③用地手续不完备;④有关补偿、安置等措施未落实;⑤国家政策体制变动;⑥土地租赁、借用或重复征用、划拨等引起土地权属紊乱;⑦农田基本建设造成的土地原有状况的改变和地界变更而又无原始记载，以及其他历史原因遗留问题等。
2土地纠纷的分类
土地纠纷按其争议的内容不同，可分为三类：
(1)土地确权纠纷。此类纠纷是指因不同主体间就土地所有权或土地使用权的归属或界线等问题产生异议而引发的争议纠纷。非农业户口和未分到地的农业户口.
(2)土地侵权纠纷。此类纠纷是指因对他人已依法取得的土地所有权或使用权构成侵害，侵权人与被侵权人之间引发的争议纠纷。
(3)土地行政争议。此类纠纷是指因相对人对土地行政主管机关或人民政府作出的土地行政处罚等具体行政行为不服而引起的争议纠纷。
土地纠纷解决方法如下：
1、协商，因土地使用权发生纠纷的双方当事人可以通过协商解决；
2、调解，当事人可以通过调解解决纠纷；
3、仲裁，当事人不愿协商、调解或者协商、调解不成的可以向辖区仲裁机构申请仲裁；
4、诉讼，根据纠纷内容直接向人民法院提起诉讼。
对申请人提出的土地权属争议调查处理的申请，国土资源行政主管部门应当依照规定进行审查，并在收到申请书之日起7个工作日内提出是否受理的意见。认为应当受理的，在决定受理之日起5个工作日内将申请书副本发送被申请人。被申请人应当在接到申请书副本之日起30日内提交答辩书和有关证据材料。认为不应当受理的，应当及时拟定不予受理建议书，报同级人民政府作出不予受理决定。
当事人对人民政府作出的处理决定不服的，可以依法申请行政复议或者提起行政诉讼。在规定的时间内，当事人既不申请行政复议，也不提起行政诉讼，处理决定即发生法律效力。生效的处理决定是土地登记的依据。在土地权属争议调查处理过程中，国土资源行政主管部门的工作人员玩忽职守、滥用职权、徇私舞弊，构成犯罪的，依法追究刑事责任；不构成犯罪的，由其所在单位或者其上级机关依法给予行政处分。
土地纠纷解决方式包括协商、调解、仲裁和诉讼，同时，申请人可申请行政复议或提起行政诉讼。当事人的选择将直接影响纠纷解决及其法律效力。
处理土地纠纷的方法如下：
1、当事人之间可以通过协商解决土地纠纷；
2、协商不成时，可以向人民政府申请处理，由人民政府作出处理决定；
3、对人民政府的处理决定不服的，可以在规定时间内向人民法院提起诉讼；
4、也可以选择向村民委员会、乡（镇）政府申请调解，或向农村土地承包仲裁机构申请仲裁解决纠纷。
土地纠纷的法律依据：
1、《中华人民共和国土地管理法》：规定了土地的所有权、使用权以及土地的征用、分配和管理等方面的法律规定；
2、《中华人民共和国民法典》：明确了土地使用权等物权的设立、变更、转让和消灭的条件和程序；
3、《中华人民共和国城乡规划法》：涉及土地使用规划和控制，对土地使用的规划有具体规定；
4、《中华人民共和国行政诉讼法》：为土地纠纷提供了行政复议和行政诉讼的途径；
5、《中华人民共和国民事诉讼法》：规定了民事纠纷的诉讼程序，土地纠纷作为民事纠纷的一种，适用该法律规定的诉讼程序。
综上所述，处理土地纠纷的方法包括协商解决、向人民政府申请处理、向人民法院提起诉讼以及向村民委员会、乡（镇）政府申请调解或向农村土地承包仲裁机构申请仲裁解决纠纷。
处理土地纠纷方法包括协商、政府处理、诉讼和调解。法律依据包括土地管理法、民法典等。
土地的纠纷处理具体如下：
1、当事人可以到当地乡政府或土地管理所请求解决；
2、乡镇不受理的当事人可直接向县政府申请，受理机关对受理的宅基地土地纠纷先行调解，调解无效的作出处理决定；
3、当事人对处理决定不服的可以在接到处理决定后30日内，直接向人民法院起诉。
分为四类分别是：土地确权纠纷；土地侵权纠纷；土地承包经营纠纷；土地行政争议。
解决途径如下：
1．土地确权纠纷，由当事人协商解决；协商不成的，提请人民政府作出确权处理。
2．土地侵权纠纷，由当事人协商解决。协商不成的，可由土地行政主管部门进行行政调处。
3．土地承包经营纠纷。当事人可以通过协商解决，也可以请求村民委员会、乡人民政府等调解解决。当事人不愿协商、调解或者协商、调解不成的，可以向农村土地承包仲裁机构申请仲裁，也可以直接向人民法院起诉。
4．土地行政争议，按一般行政复议及行政诉讼程序处理。
土地权属纠纷处理方式如下：
1、争议发生后先由当事人之间协商解决；
2、当事人协商不成时由人民政府处理；
3、当事人寻求司法救济。
非法买卖土地具体行为表现：
1、以租代征。通过“以租代征”擅自将农用地转为建设用地，是近年来凸现的一种违法新形式，是一种严重的土地违法行为。所谓“以租代征”，即未依法办理农用地转用和土地征收审批手续，通过租用或占用农民集体农用土地进行非农业建设，擅自扩大建设用地规模的土地违法行为；“以租代征”这种行为的实质违反了土地用途管制制度，未经法定的农用地转用和土地征收审批，在规划、计划之外非法扩大建设用地规模，同时逃避了缴纳有关税费、履行耕地占补平衡的法定义务。这种行为会严重冲击用途管制等土地管理的基本制度，影响国家实现宏观调控政策的落实和耕地保护的目标；
2、非法转让集体土地。按照现行土地法律法规，农村集体土地所有的土地使用权，除因依法使用集体土地的企业由于破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转让外，不允许转让（包括出租）用于非农业建设。若违反了上述法律规定，就属于非法转让集体土地。非法转让的具体形式，除买卖外，还有其他一些形式，如以买卖房屋连同土地买卖，以土地入股联办企业名义转让土地等形式；其主体是享有集体土地所有权、使用权的农村集体，多为村委会或者村干部。这种非法转让集体土地的行为会造成集体耕地资源减少，人地矛盾进一步加剧；
3、非法转让划拨土地使用权。划拨土地，是指国家给用地单位无偿提供的土地。划拨土地不能直接进入土地流转市场，如进入市场，要依法补办出让手续并且补交出让金后才能进行。将国家无偿提供的划拨土地使用权，擅自转让或者以其他方式隐形交易，如以买卖房屋名义转让土地，或以土地使用权入股联办企业分红，或联建住宅分成等，都为法律所禁止；
4、非法转让出让土地。非法转让出让土地主要是指行为人在以出让方式取得土地使用权后，未按照出让合同的约定对土地进行投资开发即将土地使用权转让的行为。按照土地管理法规的规定，以出让方式取得土地使用权后，再行转让，必须要按规定对土地进行相应的投资开发之后才能进行。不进行任何投资开发即加价转让，是典型的炒卖土地行为，属于非法转让、出让土地的行为。
综上所述，土地权属争议由当事人协商，协商不成的，由县级以上国土资源行政主管部门负责调查和处理，需要作出处理决定的，拟定处理意见，报同级人民政府处理。县级以上国土资源行政主管部门可以指定专门机构或者人员负责办理争议案件有关事宜。
土地权属纠纷应先协商解决，无法达成一致需寻求政府或司法救济。非法行为包括以租代征和非法转让集体土地。
土地纠纷按其争议的内容不同，可分为四类：
(1)土地确权纠纷。此类纠纷是指因不同主体间就土地所有权或土地使用权的归属或界限等问题产生异议而引发的争议纠纷。
(2)土地侵权纠纷。此类纠纷是指因对他人已依法取得的土地所有权或使用权构成侵害，侵权人与被侵权人之间引发的争议纠纷。
(3)土地承包经营纠纷。此类纠纷是指因土地承包经营发生的纠纷。包括发包人与承包人之间、农村集体经济组织内部不同成员(承包户)之间，本农村集体经济组织内部成员与外村承包户之间因土地承包经营发生的各类纠纷。
(4)土地行政争议。此类纠纷是指因相对人对土地行政主管机关或人民政府作出的土地行政处罚等具体行政行为不服而引起的争议纠纷。
2.土地纠纷的解决途径
不同类型的土地纠纷依不同途径解决：
(1)土地确权纠纷，由当事人协商解决;协商不成的，提请人民政府作出确权处理。未经人民政府作出确权处理，当事人直接提起诉讼的，人民法院不予受理。单位之间的争议，由县级以上人民政府处理;个人之间、个人与单位之间的争议，由乡级人民政府处理。当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以自接到处理决定通知之日起30日内以作出处理决定的人民政府为被告提起行政诉讼。
(2)土地侵权纠纷，由当事人协商解决。协商不成的，可由土地行政主管部门进行行政调处。当事人对行政调处不服的，可以以对方当事人为被告提起民事诉讼;当事人也可不经行政调处直接提起民事诉讼。
(3)土地承包经营纠纷。当事人可以通过协商解决，也可以请求村民委员会、乡(镇)人民政府等调解解决。当事人不愿协商、调解或者协商、调解不成的，可以向农村土地承包仲裁机构申请仲裁，也可以直接向人民法院起诉。当事人对农村土地承包仲裁机构的仲裁裁决不服的，可以自收到裁决书之日起30日内向人民法院起诉。逾期不起诉的，裁决书即发生法律效力。
(4)土地行政争议，按一般行政复议及行政诉讼程序处理。
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来源：临律-土地纠纷，土地纠纷最有利的证据
