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拆迁款家庭分配纠纷怎么解决,房屋拆迁款家庭成员怎么分配:今日在线拆迁法、征收法律咨询

  • 发布时间:

    2024-09-20 23:18:36
  • 作者:

    圣运律师
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拆迁款家庭分配纠纷怎么解决,拆迁款家庭分配纠纷可以通过以下方式进行处理:一、协商处理遵循公平原则:家庭成员可以协商一致,按照一人一份,均等分割的原则进行分配。这体现了民法中的平等和公平合理原则,确保每个成员都能获得应得的份额。照顾弱势群体:

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一、拆迁款家庭分配纠纷怎么解决

拆迁款家庭分配纠纷可以通过以下方式进行处理:

一、协商处理

遵循公平原则:家庭成员可以协商一致,按照一人一份,均等分割的原则进行分配。这体现了民法中的平等和公平合理原则,确保每个成员都能获得应得的份额。

照顾弱势群体:在协商过程中,应适当照顾老年同住人及缺乏经济来源的同住人。由于他们的社会保障可能不足,后续生存和发展能力较弱,因此需要给予特殊保护。

考虑贡献因素:如果承租人或同住人在取得公房承租权时额外支付过较多款项,可以协商给予他们适当多分的拆迁款。这体现了权利义务相一致以及等价的原则。

二、法律途径

申请行政裁决:如果协商不成,拆迁人与被拆迁人、被拆迁人与房屋承租人之间可以依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》等规定,向房屋拆迁管理部门申请行政裁决。

提起民事诉讼:当拆迁补偿协议订立后,一方当事人不履行补偿协议约定的义务时,另一方当事人可以依法向人民法院提起诉讼,要求对方履行协议或承担相应的法律责任。

综上所述,处理拆迁款家庭分配纠纷时,应首先通过协商寻求一致意见,并遵循公平、照顾弱势群体和考虑贡献的原则。若协商无果,则可以依法申请行政裁决或提起民事诉讼,以维护自身合法权益。

二、父母房屋拆迁子女怎么分配

父母的房子拆迁子女分配方式如下:

1、房屋拆迁子女财产分配,原则上是按照平均分配的方式进行分配;

2、对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人,分配遗产时,应当予以照顾;

3、对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人,分配遗产时,可以多分;

4、有扶养能力和有扶养条件的继承人,不尽扶养义务的,分配遗产时,应当不分或者少分。

对于分配动迁的房产,子女还可以通过协商的方式确定分配份额,不一定需要平均与按照上述方式分配。

补偿安置依据:被拆除房屋的用途和建筑面积,一般以房地产权证、农村宅基地使用证或者建房批准文件的记载为准。如记载与实际不符的,除已依法确认的违章建筑外,应以实际面积为准。

特别情况的处理:

1、征地公告时,被拆迁人已取得建房批准文件且新房已建造完毕的,对新房予以补偿,对应当拆除而未拆除的旧房不予补偿。征地公告时,被拆迁人已取得建房批准文件但新房尚未建造完毕的,被拆迁人应当立即停止建房,具体补偿金额可以参照建房批准文件内容补偿,也可由拆迁当事人协商议定;

2、拆除未超过批准期限的临时建筑,可以给予适当补偿。

3、违法并应无偿拆除的建筑、超过批准期限的临时建筑,以及征地公告后擅自进行房屋及其附属物新建、改建、扩建的部分,一般不予补偿。

4、一拆迁范围内,既有国有土地、又有集体土地的,国有土地范围内的拆迁房屋补偿安置按城市房屋拆迁管理规定执行;被征集体土地范围内的房屋拆迁补偿安置按集体所有土地房屋拆迁补偿安置的规定执行,如当地规定按城市房屋拆迁规定执行的,从其规定。

法律依据: 《中华人民共和国民法典》第一千一百三十条

同一顺序继承人继承遗产的份额,一般应当均等。

对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人,分配遗产时,应当予以照顾。

对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人,分配遗产时,可以多分。

有扶养能力和有扶养条件的继承人,不尽扶养义务的,分配遗产时,应当不分或者少分。

继承人协商同意的,也可以不均等。

三、房屋拆迁款家庭成员怎么分配

房屋拆迁款家庭成员通过以下方式分配:

1 、房屋权属:如果拆迁的房屋是该家庭成员的所有,那么拆迁款应当由该家庭成员自己决定如何分配。如果拆迁的房屋是多个家庭成员共有的,那么需要协商决定如何分配;

2 、家庭成员关系:如果拆迁的房屋是父母的所有,子女有继承权,但配偶没有继承权。如果拆迁的房屋是夫妻共同所有,那么夫妻双方应当平分拆迁款。如果拆迁的房屋是儿女的所有,那么父母没有继承权,但是可以与儿女协商分配拆迁款;

3 、家庭成员之间协商:拆迁款的分配应当由家庭成员之间互相协商决定。如果家庭成员之间无法协商,可以寻求法律途径解决争议。同时,建议在签订相关文件或协议前,咨询专业律师或公证机构,以确保权益得到保护。

拆迁的标准包括:

1 、拆迁范围。这包括哪些区域需要拆迁、拆迁的街道、社区和具体房屋等;

2 、拆迁补偿标准。这包括根据不同类型房屋的面积、房龄、位置等因素确定的拆迁补偿费用,以及其他可能的补偿项目,如搬迁补贴、安置补贴等;

3 、拆迁补偿的发放方式。这包括现金或银行转账等方式发放拆迁补偿;

4 、拆迁程序。这包括拆迁顺序、拆迁时间、拆迁方式等;

5 、拆迁后的安置问题。这包括安置地点、安置方式等。

综上所述,不同地区的拆迁标准可能会有所不同,具体标准需要根据当地的政策和规定进行了解。此外,一些拆迁涉及的问题,如拆迁的程序、拆迁补偿和安置等问题,可能会涉及到法律和政策的方方面面,建拆迁前及时了解相关的法律和政策,以免在拆迁过程中遇到问题。

【法律依据】:

《国有土地上房屋征收评估办法》第九条

房屋征收评估前,房屋征收部门应当组织有关单位对被征收房屋情况进行调查,明确评估对象。评估对象应当全面、客观,不得遗漏、虚构。

房屋征收部门应当向受托的房地产价格评估机构提供征收范围内房屋情况,包括已经登记的房屋情况和未经登记建筑的认定、处理结果情况。调查结果应当在房屋征收范围内向被征收人公布。

对于已经登记的房屋,其性质、用途和建筑面积,一般以房屋权属证书和房屋登记簿的记载为准;房屋权属证书与房屋登记簿的记载不一致的,除有证据证明房屋登记簿确有错误外,以房屋登记簿为准。对于未经登记的建筑,应当按照市、县级人民政府的认定、处理结果进行评估。

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