多主体供给多渠道保障什么的住房制度，加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度。住房和城乡建设部新闻发言人、住房改革与发展司司长王胜军指出，到了现在这个阶段，人民群众对住房的需求已经从“有没有”向“好不好”来转向，住房和城乡建设部将
加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度。
住房和城乡建设部新闻发言人、住房改革与发展司司长王胜军指出，到了现在这个阶段，人民群众对住房的需求已经从“有没有”向“好不好”来转向，住房和城乡建设部将顺应群众的期待，加快完善多主体供给、多渠道保障，租购并举的住房制度，着力提高住房设计和建设水平，提高管理和服务质量。
王胜军介绍，改革开放以来，特别是城市住房制度改革以来，我国住房建设步伐不断加快，住房供应规模持续增加，住房短缺矛盾逐步得到解决。根据“七普”数据，在2020年，全国家庭户住房建筑面积总量超过了500亿平方米，到了现在这个阶段，人民群众对住房的需求已经从“有没有”向“好不好”来转向，他们希望居住的条件更舒适，环境也更优美，服务更加便捷。住房和城乡建设部将顺应群众的期待，加快完善多主体供给、多渠道保障，租购并举的住房制度，着力提高住房设计和建设水平，提高管理和服务质量，不断满足人民群众的美好居住生活需要。
在回应记者关于“近一两年有哪些计划重点”的问题时，王胜军表示，过去十年，住房城乡建设事业发展很快，住房，包括城市市政基础设施建设规模也比较大。下一步，从增量看，我们还处于城镇化快速发展的时期，城镇每年新增上千万人口，相应地对城市的住房、基础设施、公共服务设施就会带来大量的需求。从存量来看，我们的城市已经进入城市更新的重要时期，老旧小区改造，城市基础设施补短板，更新改造等方面的任务量也很大。把城市建设的增量和存量加在一起，如果再加上乡村建设，是一个相当大的规模。住房和城乡建设是一项长期性任务，也是一项综合性很强的工作。
王胜军指出，下一步，住房和城乡建设部将认真贯彻落实党中央、国务院决策部署，坚持稳中求进的总基调，多方协同，上下联动，采取多方面的措施，推进住房供给侧结构性改革、实施城市更新行动、实施乡村建设行动、加快发展保障性租赁住房，把这些任务完成好，推动住房和城乡建设事业高质量发展取得新的成效。
住建部：以政策性银行专项借款方式支持推进已售逾期难交付的项目交付
会上，针对促进房地产市场平稳健康发展，特别是保交楼方面的问题，王胜军表示，十年来，各有关部门紧密配合，坚决贯彻落实党中央、国务院决策部署，坚持把房地产发展的落脚点放在民生上，稳妥实施房地产长效机制，稳地价、稳房价、稳预期，因城施策、一城一策，促进房地产市场平稳健康发展。主要举措有以下几个方面：
一是建立政策协同机制。保持房地产调控政策的连续性稳定性，增强调控政策的协调性精准性，支持刚性和改善性住房需求，遏制投机炒房。这里面包括加强住宅用地供应管理，建立住房与土地供应联动机制。也包括完善房地产金融宏观审慎管理，促进房地产与金融良性循环。
二是建立部省市联动机制。适应房地产市场运行规律，部省市联动管控，夯实城市主体责任，强化省级政府监督指导责任，因城施策用足用好政策工具箱，加强对城市“一城一策”的指导监督。
三是健全监测预警和评价考核机制。建立健全房地产市场信息系统和监测体系，常态化开展月度监测、季度评价、年度考核。对超出调控目标的城市，通过发函预警、会商约谈、调研督导等方式，督促城市人民政府采取有效措施，切实稳定市场。
四是加强对房地产市场的监管。与有关部门联合开展整治房地产市场秩序三年行动，重点整治房地产开发、房屋买卖、住房租赁、物业服务等领域违法违规行为，按照“管住不管死”的原则，加强商品房预售资金监管。以保交楼保民生保稳定为首要目标，以法治化市场化为原则，防范化解市场风险，切实维护购房群众合法权益，维护社会大局稳定。
王胜军表示，房地产一头连着民生，一头连着发展。住建部将会同有关部门，继续扎实做好促进房地产市场平稳健康发展各项工作。一是坚持一个定位，也就是房子是用来住的、不是用来炒的。这是做好房地产工作的根本遵循。二是健全两个体系，一个是住房市场体系，一个是住房保障体系，这两者缺一不可。三是努力实现稳地价、稳房价、稳预期的目标。四是完善人房地钱四个要素联动机制，以人定房、以房定地、以房定钱。
王胜军介绍，关于保交楼问题，上个月住建部会同财政部、人民银行等有关部门出台了专门措施，以政策性银行专项借款的方式，支持有需要的城市推进已售逾期难交付的住宅项目建设交付，目前专项工作正在紧张有序的进行当中。
法律依据：
《中华人民共和国国民经济和社会发展第十四个五年规划和2035年远景目标纲要（草案）》提出，完善住房市场体系和住房保障体系。坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度，让全体人民住有所居、职住平衡。
法律分析：
加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度。坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，加快建立多主体供给、完善城镇职工基本养老保险和城乡居民基本养老保险制度，鼓励有条件的企业合理商改住以供应市场。
鼓励有条件的企业合理商改住以供应市场；加快建立健全还建房、保障房、经济适用房、公租房等住房保障制度；加大加快热点城市土地供应，土地供应紧张的城市要增加租赁房土地供应(新建房屋面向市场只租不售)。要加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度，推进房地产长效机制建设，综合运用金融、土地、财税、投资、立法等措施保证让全体人民住有所居。法律依据：《中华人民共和国契税法》
第一条 在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本法规定缴纳契税。
第二条 本法所称转移土地、房屋权属，是指下列行为：
（一）土地使用权出让；
（二）土地使用权转让，包括出售、赠与、互换；
（三）房屋买卖、赠与、互换。
加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度
房地产业蓬勃发展，人居环境大为改善
党的十八大以来，南京坚决贯彻党中央、国务院和省委、省政府关于房地产工作的决策部署要求，坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”定位，租购并举、因城施策，房地产市场平稳健康发展，居民居住条件持续改善，南京市城镇家庭人均住房建筑面积由2012年29.61平方米提高至2021年40.7平方米，增长了37.5%。房地产业的整个产业链发挥了积极的拉动作用，有力推动了相关行业快速发展。通过全面提高住宅开发项目品质、实施城市更新与改造、打造地标性商业综合体、建设科技文化创意产业园等，房地产业的发展进一步改变城市面貌、提升城市竞争力，直接或间接带动了上下游数十个产业的发展，促进了南京经济社会的全面发展。
十八：建立市场配置和政府保障相结合的住房制度，加强保障性住房建设和管理，满足困难家庭基本需求。
十九：坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度，让全体人民住有所居。
二十：加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度。
房屋的基本构件处于受力状态：
1、基础，基础是建筑物在地面以下的最下部分。它承受着建筑物的全部荷载，并把这些荷载传给地基。故要求基础坚固、稳定、耐水、耐冰冻、耐腐蚀、防止不均匀沉降和使用寿命长。
2、墙或柱，有些建筑由墙承重、有些建筑由柱承重。墙或柱承受屋顶、楼层传来的各种荷载，再传给基础。
3、楼板和楼地面，在楼房建筑中，楼面是水平的承重和分隔构件，它将楼层的荷载通过楼板传给墙或柱。楼面对墙体还有水平支撑的作用，层高愈小的建筑刚度愈好。
4、楼梯，楼梯是楼房中联系上下层的垂直交通设施，也是火灾、地震时的紧急疏散要道。故应使楼梯有足够的通行能力和坚固、稳定、防火、防滑等保证。
5、屋顶，屋顶是建筑物顶部的承重和围护结构，由承重结构和屋面组成。承重结构要承受自重、雪、风和检修荷载；屋面要具有保温、隔热、防水、隔气等性能。
6、门窗，门是供人们出入和搬运家具等的出入口，也是紧急疏散口，兼有采光通风作用。窗是采光、通风、眺望等功能的设施。要求门窗隔声、保温、防风沙等。
法律依据：
《不动产登记暂行条例》第四条 国家实行不动产统一登记制度。 不动产登记遵循严格管理、稳定连续、方便群众的原则。 不动产权利人已经依法享有的不动产权利，不因登记机构和登记程序的改变而受到影响。
h3>四、住房制度对维护社会安全至关重要要坚持什么定位加快建立多主体供给多渠道保障法律分析：
加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度。坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，加快建立多主体供给、完善城镇职工基本养老保险和城乡居民基本养老保险制度，鼓励有条件的企业合理商改住以供应市场。
鼓励有条件的企业合理商改住以供应市场；加快建立健全还建房、保障房、经济适用房、公租房等住房保障制度；加大加快热点城市土地供应，土地供应紧张的城市要增加租赁房土地供应(新建房屋面向市场只租不售)。要加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度，推进房地产长效机制建设，综合运用金融、土地、财税、投资、立法等措施保证让全体人民住有所居。法律依据：《中华人民共和国契税法》
第一条 在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本法规定缴纳契税。
第二条 本法所称转移土地、房屋权属，是指下列行为：
（一）土地使用权出让；
（二）土地使用权转让，包括出售、赠与、互换；
（三）房屋买卖、赠与、互换。
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内容审核：李娜娜律师
来源：头条-多主体供给多渠道保障什么的住房制度，
