小规模拆迁补偿标准,房屋拆迁款怎么赔偿的,一、房屋拆迁款怎么赔偿的?拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有：(1)房屋补偿费(房屋重置费)，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划
一、房屋拆迁款怎么赔偿的?
拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有：
(1)房屋补偿费(房屋重置费)，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。
(2)周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。
(3)奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。
二、征收与拆迁补偿有何不同？
1、主体是不同的,征收属于政府行为,在房屋年限到了之后,将原来的地方收回去做其他用途。
2、拆迁是在年限没有到的情况下,或者年限已到达的情况下,政府需要将这块地进行开发,最初的房屋必须要进行迁移。
3、征收和拆迁的目的也是不同的,国家对房屋进行征收是为了公共的利益,而拆迁为是为了市场利益,是很多开发商为了建房或盈利的。
4、征收的时候需要听取且大家都有参与权,而拆迁是强制性的,政府会发放一些拆迁许可证。
5、征收补偿一般都是由法院来决定的,它具有一定的合法性据,取消了政府强行拆迁的权利,而过去的拆迁都是个别政府为了完成任务与开发商结合在一起,在一定期限内强制性拆迁,开发商会给予一定的费用,如今这种情况已经不存在了,所以征收目前为止也变得非常的合法性。
6、而征收是被征收人选择的他需要经过评估机构来进行评估,征收是先补偿,而拆迁是先拆迁后补偿。所以补偿先后顺序也是有一定区别的。
三、征收的方式有哪些？
1、查账征收：适用于账簿、凭证、会计核算等会计制度比较健全，能够实事求是、准确核算生产经营情况的纳税人。
2、核定征收：纳税人不能提供完整、准确的纳税信息的，税务机关采用特定方法确定其应纳税收入或者应纳税额，具体包括以下三种：
(1)查定征收：适用于生产规模小、账簿不完善、产品分散、税源分散的小工厂、小车间。
(2)查验征收：适用于城乡集贸市场临时经营者和机场、码头经销商的税收。
(3)定期定额征收：指一些营业额和收入无法准确计算的小规模工商户。经自报评议后，税务机关核定一定时期内的营业额和所得税附征率，实行多税种联合征收。
3、委托代征：为了解决税务专管员不足的问题,税务机关按照国家法律、法规的授权，委托其他部门和单位执行税收任务的一种税款征收方式。
四、房屋评估的依据是什么？
1、市场评估价。
市场评估价是指被拆迁房屋的房地产市场价格，是由符合规定的专业估价机构，根据估价目的，遵循估价原则，按照估价程序，选用适宜的估价方法，并在综合分析影响房地产价格因素的基础上，对房地产在估价时点的客观合理价格或价值进行估算和判定的活动。
2、商品房交易均价。
商品房交易均价是指同区域同类型普通住宅商品房交易平均价格，由相关部门每季度定期汇总测定并公布。
3、重置价。
重置价是指由估价机构采用估价时点的建筑材料和建筑技术，按估价时点的价格水平，判定出重新建造与估价对象具有同等功能效用的全新状态的建筑物的正常价格。
房屋拆迁赔偿的范围包括房屋价值补偿、临时安置的补偿和奖励性补偿，房屋的业主可以选择货币补偿，也可以选择产权置换补偿的方式。如果对于拆迁款怎么赔偿的问题还有其他疑问的话，可以点击下方“立即咨询”按钮，为您提供专业法律知识服务。
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投稿：吴惠子
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